网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
住宅：3.51元/平米/月 |
住宅：3.60元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
赤峰道138号 |
天津市河北区建昌道赛园里东北侧约110米 |
天津市海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧 |
交通状况 |
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|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁:一号线和三号线,营口道站下车; 公交:1.滨江道站下车:45路,50路,393观光车,503路,600路,606路,631路,632路,641路,643路,650路,657路,659路,669路,673路,678路,800路,840路,842路,847路,851路,865路,867路,870路,901路,906路,954路 2.滨江商厦站下车:1路,1路区间,610路,611路,619路,652路,652小圈,693路,846路,860路,904路,962路 |
中山北路与养鱼池路交口，地铁六号线北宁公园站，公交站点为北宁公园地铁站公交站 |
203路、705路海河教育园2号公交站（同心路公交站）；223路、224路南开大学新校北门 地铁：规划的地铁1号线延长线，地铁6号线规划中 驾车：天津大道、津沽公路、津港高速、津歧公路均可到达 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线,1号线 |
6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2018-0661-001 |
[2018]第1290号 |
2020-0249 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
公寓：50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
2016年12月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合,小高层,高层 |
高层 |
板楼 |
联排别墅,叠拼别墅,多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
公寓 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.2 |
5.0 |
2.6 |
1.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
335户 |
1953户 |
1500户 |
建筑面积 |
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暂无 |
277643㎡ |
602200㎡ |
323312㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
11009.1㎡ |
100339㎡ |
239771㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
和平精装学府现房 |
中环内 地铁上盖 央企现房 |
海河教育园低密度社区 |
车位数 |
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|
暂无 |
1900 |
1035 |
1550 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1 |
1:1 |
供暖方式 |
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市政 |
日本大金 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
南京路 |
暂无 |
海河教育园 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
国金公馆4F\9F业主专属定制会所；四季酒店餐厅、健身、泳池、spa、大堂吧等 |
暂无信息 |
暂无信息 |
周边景观 |
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梅江公园 |
国金汇商业顶部万平公园、海河景观带、五大道 |
北宁公园 |
海河教育园内景观 |
周边公园 |
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梅江公园 |
和平中心公园 |
北宁公园、中山公园 |
自带绿化公园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
毗邻总医院、眼科医院、中心妇产医院、公安医院、胸科医院、血液病医院等 |
天津市第四中心医院、解放军第983医院、天津中医药大学第二附属医院 |
正大博爱眼科医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
天津实验小学、和平中心小学、二南开中学、鞍山道小学、万全道小学、岳阳道小学、昆明路小学、耀华中学、实验中学、汇文中学、十七中、一中、二十中 |
天津市第四中心医院、解放军第983医院、天津中医药大学第二附属医院 |
具有海教园户口及房屋产权证的业主子女，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁1、3号线营口道站，同时营口道站为1、3号线的换乘站，公交3、50、45、600、606、631、650、643、673、观光2、847、867、851、842、840等20余条公交线路汇聚滨江道站，1、610、611、619、652、693、846、904、962路等公交线路在滨江商厦站下车即可达到项目 |
公交站：1路 ; 1路区间 ; 27路 ; 609路 ; 619路 ; 622路 ; 641路 ; 702路 ; 813路 ; 818路 ; 901路 ; 903路 ; 908路 地铁站：天津地铁6号线北宁公园站 |
公交：203路、705路海河教育园2号公交站（同心路公交站）；223路、224路南开大学新校北门 地铁：规划的地铁1号线延长线，地铁8号线规划中 驾车：津港高速、天津大道均可快速到达 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
4 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津市房地产信托集团公司 |
天津现代城开发有限公司 |
天津市信欣房地产开发有限公司 |
天津鲁能泰山房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
现代城物业 |
天津万科物业管理有限公司 |
北京鲁能物业服务有限责任公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
暂无 |
海宝 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
迈信 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
国金公馆位于和平区南京路CBD，属于城市正央区位。周边办公、教育、医疗、酒店、购物，娱乐、社交等配套应有尽有，坐拥1、3号双地铁线上盖，与天津四大高铁站相连接，能实现与北京无缝连接的1小时生活圈。入住国金公馆，将系统化融入专属尊贵服务的品质体验，还能感受到MIFC城市综合体为您打造的全方位，立体化的都会便捷生活。 |
项目据守中环线育红路，生活配套醇熟，且相较于河西、南开、和平等地，河北区发展空间更大，发展可期，更具品价比。 黄金主轴+政经贵脉，百年中山路，中山路始建于1903年，“一脉中山路，半部河北史”，周边涵盖中山路美食街、中山公园、天津美院、第四中心医院、河北区检察院、河北区生态环境局等多家机关单位，备受高知、菁英人群认可。 地铁上盖 畅享轨道交通，社区门口即为6号线北宁公园站，区域同享3号、5号、6号三条地铁线贯穿，全城畅行无阻。 丰富商业配套 嗨逛不愁，近拥万达广场、宏业广场、中国铁建广场、华润万家等及社区自配商业MALL 3所三甲医院 护航健康，天津市第四中心医院、解放军第983医院、天津中医药大学第二附属医院，护航家人健康。 近享封面景区 从容漫游，除北宁公园外，天津之眼、古文化街、意风区、津湾广场、海河风景区等，感悟城市之美。 万科物业加持，一级物业资质，护航品质生活。 |
鲁能集团是国家电网公司的全资子公司，多年来倡导品质生活，布局全国，从生态、运动、健康、娱乐四大维度出发，坚持“引领 创新 共赢”的服务理念，秉承“为国家创造财富，为社会承担责任”的央企责任感，先后被中国企业联合会、中国企业家协会评为“最具影响力企业”、“最具成长性企业”和“AAA级信用等级企业”。“鲁能”被国家工商总局认定为“商标”。 鲁能泰山7号的设计理念就是以体育休闲产业链衍生为核心，探讨体育与住宅、商业等地产模块的优化组合，建设“体育”元素下的社区生活。例如在社区中引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部、水上/山地中心、户外自行车、攀岩等全年龄段的体育运动元素。 鲁能泰山7号目前已规划北京、天津、南京、重庆、济南五大城市，未来开启全国布局，鲁能引领的健康都市新生活已经逐渐拉开帷幕。 鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。项目地块位于天津市海河教育园区同心路与雅润道交口西南侧，拥有得天独厚的教育资源和自然资源，紧邻南开大学津南校区，北侧紧邻海运学院。地理位置在园区中非常优越。还可享受园区内大量的绿地资源和商业资源。在绿色发展的热潮中，鲁能将“生态、健康、运动、娱乐”的产品战略进行调整优化，提出了全新的绿色发展战略，决心走绿色地产之路，主打体育基因的“鲁能泰山7号”产品线在这时被正式发布，也体现了鲁能推广绿色生活方式的用意。 |
