网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
待定 |
3.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
滨海新区北塘大街与天池北路交汇处北侧 |
北辰区淮东路与潞江东路交口（现北辰车管所南侧） |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
从我们位置开车三分钟时间就可以上到京津高速口通往滨海机场；10分钟可达京津塘高速，津滨高速口，快速通达市区各个区域。区域内还规划有Z2，Z4两条轻轨，Z2线经过西站，东站，滨海国际机场，到达北塘作为终点站。Z4线从汉沽方向，经过中新生态城，中心渔港，在北塘与Z2线并站，之后通往于家堡，大港等方向。2020年建成通车后，您的出行会更加高效快捷。我们项目周边公交也很便利，有103,127,134,137,519,520,932等多条线路。 |
北辰道、淮河道、京津公路、铁东路、外环北路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
5号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2017年05月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2016-1232 |
2017-0086 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2019年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
2016年04月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.5 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1575户 |
1913户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
200000㎡ |
215000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
114000㎡ |
108000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
标志性高端社区 房型设计合理 |
正荣品牌地铁沿线住宅 |
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车位数 |
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暂无 |
1399 |
2779 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
北塘 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
北塘古镇 |
项目未来将被3所大型市政公园所围绕，堆山公园、生态公园(北仓苗圃)市民广场。 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
1.北塘古镇。 2.巴克图蒙古风情包。 3.方特旅游度假区。 4.水魔方欢乐水世界。 5.贝壳堤。 6.航母主题公园。 7.滨海森林高尔夫球馆。 |
项目未来将被3所大型市政公园所围绕，堆山公园、生态公园(北仓苗圃)市民广场。 |
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周边医院 |
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暂无 |
北塘社区医院、泰达医院，泰达心脑血管医院。 |
驱车5分钟范围内涵盖4所三甲医院(儿童医院、北辰中医院、北辰医院、代谢病医院)；驱车15分钟范围内基本涵盖天津北部的大部分三甲医院(如二五四医院、天津第一医院、铁路第四医院） |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
蓝天爱普幼儿园，昆明路小学，北塘小学，北塘中学。 |
暂无信息 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
从我们位置开车三分钟时间就可以上到京津高速口通往滨海机场；10分钟可达京津塘高速，津滨高速口，快速通达市区各个区域。区域内还规划有Z2，Z4两条轻轨，Z2线经过西站，东站，滨海国际机场，到达北塘作为终点站。Z4线从汉沽方向，经过中新生态城，中心渔港，在北塘与Z2线并站，之后通往于家堡，大港等方向。2020年建成通车后，您的出行会更加高效快捷。我们项目周边公交也很便利，有103,127,134,137,519,520,932等多条线路。 |
地铁5号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
联发集团天津房地产开发有限公司 |
天津正荣正宏置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
厦门联发（集团）物业服务有限公司天津分公司 |
正荣物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
联发欣悦学府位于天津滨海新区北塘板块，在北塘古镇西北侧，处于天池北路与信州道交口处。联发布局北塘又一城，与滨海琴墅“双城记”，是联发继滨海琴墅、联发第五街后深耕滨海的全新标杆楼盘。????? ?欣悦学府打造的是1.5低密别墅社区，生态资源丰富，近赏北塘水库，远眺永定新河，举步可达塘沽森林公园。联发欣悦学府将成为北塘板块最高品质、最具学府气息以及最佳户型的标杆新楼盘。 ?? 项目分两期开发，占地约11.4万方，总建面积约达20万，容积率1.5，绿化率达40%。项目分为二期开发，产品规划涵盖联排别墅、电梯洋房及小高层全系产品。分别是8栋墅区高馆（18F），20栋75-130㎡叠院花墅(7-11F)和70套180-204㎡滨海国宅别墅组成，总户数1575户的大型社区。 |
正荣府是正荣地产在天津打造的又一力作，位于价值日益突显的北部中心活力区，毗邻地铁5号线，永旺购物中心近在咫尺，周边名校林立，北辰中医院、儿童医院、天津市第一医院环伺。采用英伦洋房建筑形态，以低密规制，打造区域的纯粹洋房社区，保障居住舒适和圈层纯粹。 |
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