网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1元/月/平米 |
暂无 |
35.60元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
津南区浯水道南侧 |
武清区光明道与泉旺路交口（海达家乐总店向北100米） |
天津市和平区福安大街与禄安大街交口 |
|
交通状况 |
|||
|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
本项目地处武清开发区，光明道与泉旺路交口，距离武清区政府、行政许可中心不到一公里，步行大约五分钟路程。 光明道是武清开发区与武清中心城区的交界道路，泉旺路是连接开发区和武清城区的主干道。 距海达家乐总店约500米。南侧紧邻武清传统的高档居住小区栖仙温泉公寓别墅区，距保利新兴高端社区和商业街近5分钟车程。距离京津城际武清站约3公里，车程仅10分钟。 周边还有多条公交线路通过（海达家乐总店站，561、564、565、568、569、611、739、747、16路、6路等），交通十分便捷。 |
"距离全国最大的交通枢纽—天津站仅5分钟车程； 快达天津国际机场、天津港、京津高速，实现了北京、天津、滨海新区乃至环渤海区域的快捷连通； 紧邻福安大街、荣业大街等城市一级主干道； 地铁2、4、12号线汇聚于此，其中2号线已经通车，4号线在建中，12号线处于规划阶段。" 四周道路：东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街； 主要交通动线：福安大街、禄安大街 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2号线,4号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月11日 |
2016年09月 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字【2011】第056号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2015]第0139-001-004号 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年10月 |
2018年08月 |
2017年12月 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
40年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合,小高层,高层 |
板楼 |
塔楼,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,政策房 |
商业,公寓,商铺 |
写字楼 |
|
容积率约 |
|||
|
2.2 |
2.5 |
8.1 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2567户 |
暂无 |
924户 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
39000㎡ |
75000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
220000㎡ |
12000㎡ |
92000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
海河沿线上的超大规模商务集群 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
263 |
待定 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
市政 |
暂无 |
麦克维尔四管制风机盘管空调系统 |
|
板 块 |
|||
|
双港 |
暂无 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
每栋写字楼单独设置独立的给水系统，给水采用办公楼分层计量 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
梅江公园 |
文化公园 |
海河景观带 |
|
周边公园 |
|||
|
梅江公园 |
文化公园 |
万平中央公园、南市食品街 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
武清区人民医院 |
总医院、口腔医院、中心妇产医院、公安医院、胸科医院、长征医院 |
|
周边学校 |
|||
|
童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
英华国际学校、杨村六中 |
万全小学、鞍山道小学、实验小学、岳阳道小学、昆明路小学、耀华中学、实验中学、汇文中学、二南开中学、十七中、一中、二十中 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
561、564、565、568、569、611、739、747、16路、6路等 |
地铁2、4、12号线汇聚于此，其中2号线已经通车，4号线在建中，12号线处于规划阶段。 百货大楼公交站(1,1区间,609,610,611快车,619,628,632,633,641,646,658等20条线路)，南门外大街公交站(606,609,628,632,633,635,638,639,640,641,646,658,659等26条线路) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
|
装修标准 |
|||
|
装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市房地产信托集团公司 |
天津市雍阳宏泰投资有限公司 |
保利地产+金融街控股 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
宝聚物业 |
天津市众佳天成物业服务有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
天津爱购乐商业策划有限公司 |
北京金融街房地产顾问有限公司天津分公司； 保利地产投资顾问有限公司天津分公司 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
武清首席国际酒店综合体——“雍阳中心”，是雍阳集团在武清中心打造的第一个“国际酒店综合体”项目。 秉承雍阳集团“高起点、高投入高科技、高质量”的开发理念，致力于打造“武清政商核心区”商务地标性建筑，建立高品质的国际化商业布局模式。 雍阳中心坐落于武清政府办公区和武清经济开发区交汇处，泉旺路与光明道交口，行政中心近在咫尺。既拥有强大的政商双核心区浓厚的商务商贸氛围，又拥有都市消费的人气聚集氛围。 PART 1. 黄金地段，交通便捷 City centre | Lead in all directions 项目四至：北至武清区土地整理中心，南至光明道，东至泉旺路，西至天津市武清区土地整理中心。 【1公里】武清区政府、行政许可中心近在咫尺；武清文化公园、武清博物馆、文博馆、影剧院等文化场所，均步行10分钟可达；英华国际学校、杨村六中、杨村九中，均在项目辐射1公里范围内；与光明道一路之隔即为武清早期的高档住区栖仙温泉公寓，近离保利海棠湾高档住宅，可保证未来充足的消费客流。 【3公里】泉旺路与泉发路沿线的武清区规划局、房地产办证大厅、国土局等政府部门机关均在项目3公里范围内；武清城际站驾车5分钟可达；同时还可辐射保利上河雅颂、盛世天下、华庭豪苑、雍鑫熙和园、富力尚悦居、五一阳光等武清中心城区新兴高档住宅区。 【城市主干道】项目坐落泉旺路与光明道交口，光明道是开发区与武清城区的交界道路，泉旺路连接开发区和武清城区。 【公交】项目周边十余条公交线路通过(海达家乐一店站，561、564、565、568、569、611、739、747、16路、6路等)，交通十分便捷。 PART 2. 中央政商核心区 Central Business District 【武清中心 ? 商务中心 ? 酒店中心 】 项目所处区域的商业购物、国际化商务办公氛围浓厚。 项目东侧的海达家乐总店，是武清第一家大型超市，已形成成熟商业氛围。新兴购物广场“大光明中心”即将开业，距本项目不足1公里。 项目所坐落的武清开发区，是1991年12月28日经国务院批准设立的高新技术产业园区。引资超400亿元，其中外资35亿美元，进驻企业1000家，其中世界500强14家，国内外行业龙头50家。?项目周边商业中心：海达家乐总店、大光明中心、荔隆时代广场、保利金街、盛世天下商业街等?项目周边主要企业：中国电信武清分公司、太平洋保险、中国农业银行等；以及武清开发区内众多国内外知名企业(如LG、艾尔姆玻璃纤维制品有限公司、信义玻璃、巴哈斯桑索霍芬机械公司、津能双鹤热力设备公司；东风标致、中国一汽等4S店等。?项目周边酒店：如家快捷酒店、7天酒店、格林豪泰、汉庭、大光明宾馆等。 Part3. 产品丰富，高端之选 Hotel | Shopping | Commercial apartment 雍阳中心总建筑面积近4万平米，规划为“国际酒店、时尚商街、智能SOHO”三大产品，集商务办公、酒店住宿、餐饮娱乐、购物休闲于一体。 【国际酒店】法国美居酒店进驻，国际商务配套，聚焦全市目光 “雍阳中心”携手欧洲酒店业领先品牌——法国美居酒店，打造四星级“天津武清美居酒店”，提升武清酒店业向星级品牌发展，成为武清的城市会客厅、商务地标建筑。 法国美居酒店具有独特的品牌特征：全球超过700家酒店，专业严谨的质量监控，深得当地特色的独特酒店风格以及最具热情的管理团队。庞大的会员系统也将为项目带来稳定高端的商务消费客流。 【智能SOHO】雍阳SOHO，武清中心新一代、高品质、国际化商住办公。 雍阳SOHO引进全国领先的商住智能SOHO概念，提倡灵活便捷的商住办公方式。灵活稀缺的精致小户型设计、每户独立卫生间，打造可办公、可租赁、可居住的全能型SOHO，满足企业、投资、办公等人群的不同需求。提供金牌物业管家服务，24小时热水、直饮水入户等高标准配套条件。舒适的办公环境、豪华精装大堂、充足停车位、精致绿化景观，为商务人群提供张弛有度的办公和休憩空间。 【时尚商街】眼光卓绝，抢占财富先机 雍阳中心现代风格商业街，沿泉旺路和光明道布局，充足停车位、优质商业景观。 坐享星级酒店、雍阳SOHO双重高端商务客流，辐射周边中高端住宅小区稳定消费群体，商业投资升值潜力极高。 全临街、纯一层商铺，仅29席，现已全面接受咨询中。 |
大都会中心是由保利地产与金融街控股联手打造的国际5A甲级写字楼集群。大都会中心作为海河沿线上的超大规模商务集群，周边国际级标准办公氛围纯正，高端商务配套及现代服务体系完备，据守海河商务带源首之位，位于和平区荣业大街与福安大街交汇处，紧邻海河北安桥，几大重要城市命脉立体贯穿，拥有得天独厚的交通优势。距离全国最大的交通枢纽——天津站步行可达；城际交通极速串联京津经济，30分钟直通中央政经腹地及天津滨海国际机场，超低时间成本加速高端商务先行；地铁 2、4、12号三线覆盖地下交通网络，畅通全城咫尺可达。同时依托于天津大都会这座86万平米摩天城，集合高端住宅、中央公园、名流会所、市属模范小学、精品MALL、都会金街、 摩天双塔写字楼、金融总部基地、酒店式公寓、民政服务中心10大业态于一身，城市大盘，承托大都会中心高端价值定位，而其中33万平米的商务商业超大体量，更以无可匹敌的巨无霸体量，形成强大的集群效应，是天津核心经济地带的又一标志性规划。 大都会中心作为国际5A甲级写字楼，强调以客户为中心，不断满足生态、环保、节能、高效等写字楼的要求，旨在为世界500强企业提供低成本、高效率的商务平台，倡导人性化沟通及交流，拥有大堂区接待，办公区、休闲区、盥洗区以及公共活动区等工作、生活休息空间，由此可形成真正人性化的办公空间，而丰富的停车位，给企业商务活动提供自由、便捷的商务环境，引领国际商务未来，呈现高标准写字楼和先进的办公理念。 围绕 “5A甲级写字楼”的高标准要求，在硬件设施方面大大领先同行业水准。同时软件服务上更以独到的“4C商务服务体系”——资产管理中心、商务服务中心、生活服务中心、物业服务中心，为入驻企业提供全方位、一站式、定制化的商务服务解决方案。 |
|
