网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
商铺：5元/平米/月 |
3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
约20万元/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市津南区辛庄镇 |
南开区西营门外大街北侧 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交：152路、165路、629路、652路、705路、808路首创光和城公交站 地铁：1号线延长线一经路站（规划中） 驾车：位于天津大道辛庄出口东侧200米（距外环约3KM），紧邻大沽南路延长线津沽路。 |
红旗路，西营门大街 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
2号线,6号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
2017年01月11日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2016-0437 |
2017-0005 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
2019年09月 |
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产权年限 |
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70年 |
商铺：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
0.93 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
88户 |
76户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
14640.4㎡ |
16000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
12802.4㎡ |
6418.3㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
辛庄镇宜居生活区 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
94 |
288 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
辛庄 |
大学城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
海河故道、洪泥河 |
津河 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
海河故道公园 |
长虹公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
海河医院、胸科医院、环湖医院、咸水沽医院 |
人民医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
辛庄小学、辛庄中学 |
天津市第二十九中学、南开区西营门外小学、聪明宝贝幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交：152路、165路、629路、652路、705路、808路首创光和城公交站 地铁：1号线延长线一经路站(规划中） |
2号线长虹公园站，广开四马路站 五十中学: 852路、841路、503路、859路 瑞德里: 852路、676路、687路、869路、669路、503路 康华里: 852路、676路、687路、869路、503路、859路 西关大街: 852路、676路、687路、669路、859路 复兴路: 907路、837路、676路、856路、800路、672路、628路、669路、634路、865路、52路 吕祖堂: 907路、837路、676路、856路、705路西线、800路、672路、628路、961路、669路、634路、865路、52路 怡华路: 907路、837路、676路、856路、800路、628路、961路、669路、865路 小西关: 837路、836路、800路、47路区间、961路、879路、911路、860路 西营门桥: 705路西线、961路 宇正园: 705路西线、961路 天香水畔: 705路西线、961路 长虹公园东门: 705路西线 长虹公园: 静海858路、867路、静海867路、686路、903路、47路区间、858路、879路、52路、911路 临潼路: 静海858路、867路、静海867路、673路、686路、645路、858路 广开四马路地铁站: 673路、903路、841路、645路、860路 黄河道桥: 673路、903路、841路、645路、860路 红旗路: 673路、903路、841路、645路、860路 青年路: 961路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
菱华阳光（天津）房地产开发有限公司 |
汇高（天津）投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津中原物业顾问有限公司 |
紫东安物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
华远波士顿是华远地产股份有限公司在天津的项目，位于天津大道辛庄出口东侧200米(距外环约3KM)，紧邻大沽南路延长线津沽路。 华远波士顿总占地约23万平米，总建面约52万平米，由住宅和商业两部分组成。项目定位为津南区集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的综合性人文生活中心区。阳光波士顿住宅总建面约27万平米，产品类型为130-160平米4层电梯花园洋房、90-120平米7层电梯情景洋房、85-90平米的瞰景高层。 华远波士顿依托海河教育园区，以及美国波士顿大学城的国际人文街区生活理念，洪泥河与地块内的老海河双河景生态自然资源。天津大道及津沽公路的便捷路网，近地铁6号线、地铁1号线延长线“洪泥河站”，海河医院，小学、中学等配套齐全。海河教育园区依托天大、南大的教育文化资源及规模将带给津南区整个天津文脉气质；“国家会展中心”占地百万平米，其会展产业经济将带动整个津南区地位与经济发展。而华远波士顿除了打造的波士顿红砖风情建筑外，还将开发运营约25万平的商业生活街区，其中约10万平米类似友谊路“新业广场”集餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式购物中心。 华远地产股份有限公司是早在深圳证券交易所挂牌上市的地产公司之一，公司致力于商业地产的开发和运营，自收购“家世界”在全国所有资产后，加速了商业地产的开发和运营。 永旺梦乐城的进驻首先是对区域商业潜力的认可，其次也是对该区域商业发展带来新的动力，使得区域的商业影响力及覆盖面大大提升。随着永旺梦乐城，兆恒广场，新濠广场的逐步成熟，将形成极强的商业聚集力，提高整个区域的客流吸引力，将大量消费人群引入片区，依托强势利好，形成优质商业片区。 |
盛博名轩位于南开区西营门外大街北侧，东至津畔明轩公共租赁住房项目，南至西营门外大街，西至幸福北里，北至津畔明轩公共租赁住房项目(以挂牌文件附图为准)。该地块规划用地性质为居住，土地用途为城镇住宅、商服、医卫慈善，国有建设用地。使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、医卫慈善50年。该地块土地规划要求绿地率不小于25%，建筑密度不大于40%，建筑限高70米。 |
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