网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.6元/平米/月 |
3.96元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
红桥区大丰路与小伙巷交口 |
西青区张家窝高泰路与香海道交口 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
紧邻地铁1号线西北角地铁站；未来开通的6号线将于西站设置换乘站点；公交639路、645路、669路、676路、863路、961路等 |
高泰路，香海道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2019-0614 |
津国土房售许字【2017】第0677-001-005 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼 |
联排别墅,叠拼别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
2.76 |
1.01 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
3804户 |
734户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
144000㎡ |
118663㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
37600㎡ |
90756㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
城市核心带 大平层豪宅 |
张家窝区域品质住区 |
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车位数 |
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暂无 |
840 |
763 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
张家窝 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
项目自身配套运动会所 50万平商业配套，囊括大型shoppingmall、2栋5A级写字楼、万豪万怡酒店、15栋特色独栋商业及商业内街等； |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
南运河景观资源 |
富国高银(117大厦) 、海泰产业园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
暂无信息 |
张家窝镇滨河公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
天津市中医药研究附属长征医院 |
张家窝医院、天津眼科医院、第一中心医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
文昌宫小学 |
华厦未来双语幼儿园、北京乐嘟嘟双语幼儿园；田丽小学、华旭小学；张窝中学、杨柳青第一中学；天津市农学院、天津市城建学院、天津市宝德学院等。 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
紧邻地铁1号线西北角地铁站；未来开通的6号线将于西站设置换乘站点；公交639路、645路、669路、676路、863路、961路等 |
707路、312路、712路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津陆津房地产开发有限公司 |
联发集团天津联创房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津陆津房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
陆家嘴物业管理有限公司 |
联发物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居、中原 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
上游广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
【惠灵顿国际社区海上花苑二期】坐落于小伙巷与南运河南路交口，地处老城厢绝版点位，城市核心带，周边配套成熟。河庭花苑项目延续惠灵顿国际社区前三期之精髓，是上海陆家嘴集团即河滨花苑，海上花苑、河庭花苑之后，打造城市中心高端社区典范又一力作！【海上花苑二期】城市大平层豪宅，布局合理，户型方正。投资自住均可，占据老城厢稀缺地块，城市中央华美绽放，专享完美配套。 开发商简介：上海陆家嘴(集团)有限公司成立于1990年，是上海市政府批准组建的国有独资大型企业集团, 于1992年在上海证券交易所公开上市。26年来陆家嘴集团在上海已位于行业的龙头，特别对于涉外国际住宅社区成功开发的经验。26年的发展历程中，上海第一、全国第二高塔的上海中心则为陆家嘴集团知名代表项目，而陆家嘴集团更以51%股权的比例于上海打造全国第二处迪士尼乐园；其他代表物业有：星展银行大厦、渣打银行大厦、中国钻石交易中心、陆家嘴商务广场、陆家嘴基金大厦、陆家嘴投资大厦、陆家嘴金融信息服务产业园(陆家嘴软件园)、陆家嘴96广场、陆家嘴1885、东和国际公寓，东银国际公寓、上海新国际博览中心、东怡大酒店、明城大酒店等。现阶段公司正逐步实施发展地域的辐射和延伸，以获得更大的发展空间，实现公司综合实力的新发展。 |
联发红郡，项目位于天津市西青区张家窝镇高泰路与香海道交口。坐拥西青核心，享纯熟南站优越区位资源，交通便利。周边大学城、产业园区环绕，最大限度享有西青教育及产业资源，是政府重点发展新型人居板块。项目毗邻滨河公园，生态环境美好，依托老城区、社会山文旅港以综合性业态购物中心及周边菜市场、幼儿园等丰富民生配套，生活氛围醇熟丰盈。 联发开创“3Q生活”先河，为业主量身定制全方位智慧化社区生活。IQ智慧生活，通过社区APP实现智能家居与智能云安防管理；HQ健康生活，为联发每户业主设备——岳龙泉直饮水、太阳能系统、新风系统；CQ人文生活，通过社群活动，营造邻里温暖社区，构建更健康的人文优享生活。 联发红郡立体园林剪裁，灵动水景点缀与滨河公园9公里绿水长廊相得益彰，让全家悠享闲暇时光。2018年联发红郡园心景座载誉加推，坐拥园区中心位置，直面280米中轴盛景。四面环景 360°尽赏景致，拥享无可比拟的大楼间距，让视距宽度展现生活尺度的阔绰。 |
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