网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.9元/平米/月；住宅：3.8元/平米/月 |
住宅：3.60元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市红桥区本溪路与纪念馆路交汇处西北侧 |
天津市海河教育园区同心路与雅润路交口西南侧 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
本溪路，纪念馆路 |
203路、705路海河教育园2号公交站（同心路公交站）；223路、224路南开大学新校北门 地铁：规划的地铁1号线延长线，地铁6号线规划中 驾车：天津大道、津沽公路、津港高速、津歧公路均可到达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2021-0853 |
2020-0249 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
2016年12月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
洋房 |
联排别墅,叠拼别墅,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.2 |
2.7 |
1.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1082户 |
1500户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
335000㎡ |
323312㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
110000㎡ |
239771㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
红桥区高品质洋房大盘 |
海河教育园低密度社区 |
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车位数 |
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暂无 |
1319 |
1550 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
西站CBD |
海河教育园 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
社区内部规划儿童活动区、老人活动区、健身场所、邻里中心以及400米健康跑道等。 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
子牙河景观带，沿河14座公园景观规划 |
海河教育园内景观 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
平津战役纪念馆 水西庄公园 西沽公园 桃花堤公园 西沽公园 |
自带绿化公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
第二儿童医院、红桥医院、洪湖医院、红桥中医院 |
正大博爱眼科医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
天津市红桥区培英外国语小学、方舟实验中学、红桥十幼、天津三中、天津五中 |
具有海教园户口及房屋产权证的业主子女，可免试接受南开小学、中学九年一贯制教育 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁一号线本溪路站，周边多条公交站，咸阳北路公交总站，千里堤快速路。 |
公交：203路、705路海河教育园2号公交站（同心路公交站）；223路、224路南开大学新校北门 地铁：规划的地铁1号线延长线，地铁8号线规划中 驾车：津港高速、天津大道均可快速到达 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津保创房地产开发有限公司 |
天津鲁能泰山房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
融创物业服务集团有限公司天津分公司 |
北京鲁能物业服务有限责任公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
公元大观观玺项目由融创中国和保利地产联合开发，是继海河大观之后，又一品质力作，物业为融创物业服务集团有限公司，项目位于红桥区子牙河畔，紧邻规划文化公园，是目前天津市内六区品质洋房大盘，项目B地块105-166㎡品质洋房正在火热销售中。 融创中国以地产为核心主业，布局六大业务板块：地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养。经过18年发展，融创已是中国房地产行业TOP4企业，中国最大的文旅产业运营商和物业持有者，和中国最大的会议会展物业持有者及运营商，具备全国领先的综合城市开发与产业整合运营能力。 |
鲁能集团是国家电网公司的全资子公司，多年来倡导品质生活，布局全国，从生态、运动、健康、娱乐四大维度出发，坚持“引领 创新 共赢”的服务理念，秉承“为国家创造财富，为社会承担责任”的央企责任感，先后被中国企业联合会、中国企业家协会评为“最具影响力企业”、“最具成长性企业”和“AAA级信用等级企业”。“鲁能”被国家工商总局认定为“商标”。 鲁能泰山7号的设计理念就是以体育休闲产业链衍生为核心，探讨体育与住宅、商业等地产模块的优化组合，建设“体育”元素下的社区生活。例如在社区中引入极限运动场、夜光跑道、室内足球场、健身俱乐部、水上/山地中心、户外自行车、攀岩等全年龄段的体育运动元素。 鲁能泰山7号目前已规划北京、天津、南京、重庆、济南五大城市，未来开启全国布局，鲁能引领的健康都市新生活已经逐渐拉开帷幕。 鲁能泰山7号为鲁能在天津的第二个项目，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。项目地块位于天津市海河教育园区同心路与雅润道交口西南侧，拥有得天独厚的教育资源和自然资源，紧邻南开大学津南校区，北侧紧邻海运学院。地理位置在园区中非常优越。还可享受园区内大量的绿地资源和商业资源。在绿色发展的热潮中，鲁能将“生态、健康、运动、娱乐”的产品战略进行调整优化，提出了全新的绿色发展战略，决心走绿色地产之路，主打体育基因的“鲁能泰山7号”产品线在这时被正式发布，也体现了鲁能推广绿色生活方式的用意。 |
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