网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：2.98元/平米/月；别墅：3.59元/平米/月 |
住宅：5.11元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市静海团泊东区仁爱大道与汉水路交口 |
天津市河西区台儿庄路与海津大桥交口 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
自驾:可沿卫津南路或友谊南路走山深线至小孙庄加油站右转津王公路， 过团泊大桥后，前行约6公里即可达到。 |
台儿庄路，海津大桥 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2022]第0122号 |
2017-0007 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
联排别墅,多层,小高层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.5 |
2.49 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
4625户 |
160户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
775800㎡ |
45775.34㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
360800㎡ |
13031.6㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品牌地产低密宜居 学府公园大城 |
河西腹地，海河头排纯洋房社区 |
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车位数 |
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暂无 |
4625 |
246 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
燃气壁挂炉 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
团泊湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
约2.9万平米商业街、菜市场、托老所 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
团泊湖自然景观 |
海河沿线带状景观公园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
市政运动公园、光合谷生态园、乐乐岛 |
绿道公园、洞庭公园、天津湾公园、卫津河公园、太湖路公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
团泊医院、中医三附院(建设中)、糖尿病国际医院(建设中)、血液病医院(规划中) |
环湖医院、胸科医院、二附属医院、天津医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
翔宇力仁学校、北师大附属学校、天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学 |
师大二附小、台湾路小学、天津小学、四中、北师大附中、科技大学、财经大学、六幼、十幼 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
周边公共交通：公交710路156路可到达 自驾路线信息：自驾：沿卫津南路延长线，进入荣乌高速，从小孙庄出口下高速，右转进入津王公路，过团泊大桥后，前行约6公里即可达到本项目。 自驾也可沿卫津南路或友谊南路走山深线至小孙庄加油站右转津王公路，过团泊大桥后，前行约6公里即可达到。 |
公交：655路、657路、686路、698路、800路、846路在洞庭路站下车即到，623路、631路、657路、676路、693路、698路、800路、93路在洞庭路一号桥站下车即到； 地铁：1号线在陈塘庄站、复兴门站下车即到 自驾：友谊北路直行进入友谊路，直行进入友谊南路，左转进入珠江道，右转进入梅林路，右转进入陵水道到达终点 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津鸿坤伟业房地产开发有限公司/天津鸿坤团泊房地产开发有限公司 |
天房麗山置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司天津分公司 |
天津万科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
天津明大嘉和置业股份有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
天津泓渲广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
鸿坤理想城作为鸿坤集团进驻天津南部的首个地产项目，秉承着鸿坤“善建价值，善见未来”的品牌理念，深耕天津与城市共发展。以求精之志，为城市带来另一种可能。项目依托团泊湖优跃的生态资源、景观价值和发展规划，以“大湖墅区，步行生活城”为理念，联结便捷、温度、品质三大维度，构筑一座城的“生活理想”。 项目以“新东方”建筑风格为肌理，打造联排、叠拼、洋房、高层类产品线，倾建产品品质标准的打造 |
项目地处河西腹地，做为海河头排纯洋房观景社区，区位价值无可复制。项目整体规划为英伦维多利亚建筑风格，建成后将成为海河畔地标性建筑。周边毗邻银河国际购物中心、凯德MALL、友谊商厦、小白楼等购物中心，紧邻地铁1号线陈塘庄站、复兴门站及规划地铁11号线、12号线、快速路，出行十分便捷。 项目共计160户，与海河呈平行状一字排布，共12个单元。其中1单元、2单元、11单元、12单元为一梯一户，3单元至10单元为两梯两户。户型面积区间由建筑面积100㎡至400㎡。 |
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