网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
2.63元/月/平方米 |
住宅：3.87元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
滨海新区天津大道北侧塘沽湾新城 |
天津市蓟州区依水街与湖西路交汇处 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
天津大道,中心商务区 公交是南开村站 |
公交：公交533路 轨交：紧邻蓟州火车站 自驾：周边包括京秦高速、蓟平高速、津蓟高速、塘承高速、蓟滨高速在内多条高速线路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
[2018]第1250号 |
2022-0954 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年；商业：40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,小高层 |
板楼,小高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,政策房 |
住宅,商业,写字楼 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.8 |
1.55 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
754户 |
191户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
102293.72㎡ |
123608.35㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
42385.4㎡ |
62036.1㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
密度低，绿化率高的宜居社区 |
新城C位 国企匠筑 |
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车位数 |
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暂无 |
地上机动车位101，地下机动车位573。 |
855 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：0.9 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
塘沽湾 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
景观的打造上结合建筑高低错落的建筑布局，将社区南北有一条景观主轴作为中心，再由一条环形社区健身跑到为核心，分别布景，楼座间由10个景观小品组成丰富的园景。 |
幼儿园、商业独栋、集成办公楼、酒店 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
塘沽湾、天津海昌极地海洋世界 |
人民公园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
人民公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
响螺湾医院、第五中心医院、泰达心脑血管医院 |
蓟州中医医院（在建中） |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
塘沽盐场小学、塘沽盐场中学，美国茱莉亚音乐学院即将签约落户、天津师范大学滨海附属小学、天津市耀华中学滨海学校、东沽小学、上海道小学 |
公乐小学、同乐小学、蓟州中学、蓟州二中、燕山中学 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交：112路、627路邓善沽站 轨交：规划中Z1线，规划中B7线 公交是南开村站 |
蓟州客运站、蓟州北站、蓟州高铁站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津禹洲润成置业有限公司 |
天津蓟州新城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
禹洲物业 |
天津万事兴物业服务集团股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
禹洲·悦府，禹洲超越之作，滨海新区塘沽湾新城首发力作。项目东至国兴路，南至津益道，西至国源路，北至津同道，项目占地4万余方，总建面约10万方。项目紧邻天津大道、海河，与塘沽老城区外滩、于家堡金融区、响螺湾商务区隔江相望。 禹洲集团自1994年成立，砥砺20余载，已成长为多元化大型综合性集团。自2010年进入天津以来，已打造禹洲·尊府、禹洲·御湖郡等区域标杆著作。而今落子滨海新区塘沽湾新城，打造全新力作禹洲·悦府。 |
湖璟苑项目由天津蓟州新城房地产开发有限公司开发，位居新城C位、人民公园湖畔，总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约12.4万㎡，容积率为1.55。项目周边交通十分便捷，配套设施完备，距离蓟州客运站、火车站均在3公里范围之内，距离蓟州高铁站（龙湾站）不到5公里；距已投入运营的万达广场仅200米的距离、距离州河湾商业广场车行约3公里左右；同时项目周边分布有蓟州人民医院、蓟州中医医院（在建中）、同乐小学、燕山中学等，项目内部还配有幼儿园、商业独栋、集成办公楼、酒店等多类配套，让您享受惬意美好的未来生活。 项目共计规划有5栋8-10层的洋房小高产品，产品均价0.9-1.1万元/㎡，户型面积段涵盖83-151㎡，为您提供舒适的人居生活。 |
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