网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
暂无资料 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津滨海新区汉沽区东风路与大丰路交口向东300米 |
静海经济技术开发区聚海道东侧，津文路南侧 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
周边400路，轻轨Z4线 |
通往市区的587、588、公交车在项目北侧设有奎恩大厦公交车站，直达项目门口，下车即是。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
（汉）房预售证第0020号 |
津国土房售许字『2010』第780-001号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.2 |
2.49 |
2.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
3309户 |
196户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
550000㎡ |
15898.2㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
240000㎡ |
7826.7㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
汉沽生态宜居社区 |
静海开发区全新公寓项目 |
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车位数 |
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暂无 |
1020 |
74 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.02 |
1：1 |
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供暖方式 |
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市政 |
市政 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
静海城区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
商水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
河西公园 |
暂无资料 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
河西公园 |
暂无资料 |
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周边医院 |
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暂无 |
天津医科大学总医院滨海医院，汉沽中医院 |
和真美妇女儿童医院、天桥医院、瑞安医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
汉沽第一小学 |
幼儿园：哆来咪幼儿园、模范幼儿园、静海县第五幼儿园 中小学：徐庄子中心小学、静海区第六小学、徐庄子中学、静海第一中学 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
400路，轻轨Z4线 |
公交588、587路在奎恩大厦站下车即到 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
北京中佳盛 |
天津市凯华奎恩房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
远洋亿家物业有限公司 |
暂无资料 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中原地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
中佳盛集团，始终站在城市综合产业运营者的高度，以“细节、美、生活”为企业核心价值观，奉行“以人为本、合作共赢”的品牌理念，致力于打造自然、建筑、人文交融的美好生活，研创节能环保、自然舒适的产品，全面提升产品品质，启制宾海的品质生活样本。 中佳盛集团，始终站在城市综合产业运营者的高度，以“细节、美、生活”为企业核心价值观，奉行“以人为本、合作共赢”的品牌理念，致力于打造自然、建筑、人文交融的美好生活，研创节能环保、自然舒适的产品，全面提升产品品质，启制宾海的品质生活样本。 |
项目位于天津静海经济技术开发区聚海道东侧，津文路南侧，距静海区区委、区政府等行政中心及东方商业街仅2.5公里。项目由一栋24层的高层组成，占地面积1.1万平米，建筑面积59190平方米。11-24层为精装公寓建筑面积15744.1㎡小计196套(其中两套作为物业用房，共194套可售)。 开发商简介：开发商天津凯华奎恩房地产开发有限公司(是京汉置业集团天津子公司)。母公司京汉置业集团于2000年正式进入房地产行业，17年来快速成长为一家以健康产业综合开发及运营为主营业务的一级资质大型企业集团。天津凯华奎恩房地产开发有限公司以京汉置业集团股份有限公司为母公司(注册资本金3.5亿元)，2014年京汉控股集团有限公司成立，下设三个业务单位：京汉置业集团、乐生活智慧社区集团、京汉金融集团，从而构建了投资、金融和新兴产业与房地产、智慧社区共同组建的协同发展、彼此啮合与联动的产业体系。 2015年开始，随着中国房地产市场进入“白银时代”，全国房地产商纷纷开始转型，京汉置业面对行业形势与自身发展特点，在经过两年的探索准备后，正式启动战略转型。面对行业发展的新形势，京汉置业集团不断优化产业布局，着力于使健康产业与传统的房地产开发产业紧密结合，确定以健康社区开发为切入点，引入“一产”绿色农业旅游观光、“三产”养老、教育服务、休闲等经营业态，形成企业可持续发展的产业链，京汉置业集团将从一个单纯住宅开发商转型为健康产业开发运营商。 截至2016年，全集团总资产近68.28亿。京汉是健康产业开发运营为主的实力上市公司，2016年中国华北房地产公司品牌价值0，集团聚焦京津冀城市群，足迹遍布北京、河北、内蒙古、浙江、天津、重庆等城市。 |
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