网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.17元/平米/月 |
3.65元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市武清区南湖风景区天和路和农于道交口 |
蓟州区依水街南侧、远和大街西侧 |
天和路与藕甸道交口西南侧 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
高速：距离北京70公里，京津高速和京津塘高速均在距离2公里内设有出入口，驱车 1小时直达东五环。 快速：距离天津外环9公里，京津快速、天和路快速直达，驱车10分钟即可到达，30分钟到达天津市中心；尤其本案紧邻的天和路，2014年天和路建成通车，路况良好且车辆不拥堵。 地铁：2018年年底通车的地铁5号线北辰科技园站距离项目仅5公里，车程5分钟，其延长线将穿过项目所在区域；二季度通车的地铁4号线北辰小街站距离项目也仅有5公里的距离，车程5分钟。 公交： 738路公交车通往城际高铁武清站，749路公交车通往天津站后广场。 |
距天津滨海国际机场约120公里车程约90分钟、距北京首都国际机场约80公里，车程约75分钟。 公共交通：可乘坐531/535/536路和旅游专线11路到信息工程学院公交站下车，步行约300米，小区周边公交配套齐全，公共交通便利。 |
路网： 通往市区：项目位于天河路东侧，沿天和大道行驶，到达北辰外环线仅约13.5公里，可通过京津公路向南通达北辰、河北、红桥等区域，实现与天津城区核心区的无缝接驳； 通往武清区核心：通过杨北公路可达武清中心城区的各个主要区域；距离武清高铁站17.3公里、佛罗伦萨小镇约10公里，距离友谊武清商厦约6.2公里；通往北京：项目距离京塘高速出口约2.7公里，从京津武清京塘高速出口到北京东南五环约75公里；通往外阜：京津高速、京津塘高速、津保高速、滨保高速等6条高速快速分别连通包括石家庄、保定、太原、济南、唐山等50多个省市地区；公交：项目周边拥有607、611、738等公交线路可连通武清区及市区各地；城际： 距离城际武清站约9.8公里，可往返于京津两地 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2021-0196 |
2019-1507 |
2020-0023 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
联排别墅,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
2265户 |
656户 |
591户 |
建筑面积 |
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暂无 |
346000㎡ |
101069㎡ |
74684㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
270900㎡ |
134000㎡ |
39325㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
纯正的意式托斯卡纳风格 |
天津后花园，保利正荣，强强联袂 |
南湖板块纯洋房低密高端社区 |
车位数 |
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暂无 |
2398 |
307个，其中地上车位10，地下车位297个 |
467 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1.13 |
1:1 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
集中供暖 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
蓟州城区 |
下朱庄 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
民水 |
暂无 |
周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无信息 |
早点铺和便利店，其他配套小商业，配套物业，居委会，公共厕所，警卫室 |
暂无信息 |
周边景观 |
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梅江公园 |
拥有3000亩南湖，水域广阔，波光粼粼，它是天津市以北唯一的天然水域，是距离天津市区最近的三大湖区之一，仿杭州西湖而建，堪称北方“西湖”，在这片千亩南湖之上，廊桥、小轩、亭榭，恍若江南水乡，环境十分优美。南有团泊北有南湖，团泊是远观的，而南湖是近赏的。湖心全亚洲最大的灯光水秀和水幕电影，每周六日晚播放，带来一场水与火的视觉盛宴，场面十分震撼。 6公里环湖公园内，大树成荫、小树繁茂、绿草满铺、百花齐放如一座植物园，在翠绿掩映下，塑胶跑道沿湖而建，早晚跑步、遛弯十分惬意。 2700亩绿博园在南湖东北侧，其为2015年中国第三届绿博会的会址保留，是各个城市著名景观的缩小版，在这就能欣赏整个中国。 |
待定 |
南湖风景区 |
周边公园 |
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梅江公园 |
暂无资料 |
待定 |
南湖风景区、绿博园 |
周边医院 |
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暂无 |
拥有武清区人民医院、中医院、仁和医院等颇具实力的综合型大医院，距本项目2公里(下朱庄广贤道东侧)的武清区第二人民医院 |
蓟州中医院、蓟州人民医院、九龙医院等 |
武清医院、武清中医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
社区内红黄蓝双语幼儿园、100米内南湖小学、南湖初级中学，1公里内天和城实验高中，全学龄教育配套就在步行10分钟全部可达。 |
蓟州一小、蓟州一中、蓟州二中、蓟州中学、燕山中学 |
红黄蓝双语幼儿园、南湖小学、南湖中学、天和城实验中学 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
738路公交车通往城际高铁武清站，749路公交车通往天津站后广场。 |
蓟州火车站，蓟州龙湾高铁站 |
607、611、738等公交线路，武清高铁站 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津市花千里房地产开发有限公司 |
天津正晟房地产开发有限公司 |
天津众美至道房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
保利（天津）房地产开发有限公司、荣基（天津）置业发展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无资料 |
正荣物业 |
河北衡美物业服务有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
保利地产投资顾问有限公司天津分公司；天津正晟房地产开发有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
项目因地制宜，首创南派建筑风格，高层外围环绕，视野开阔，空间延展，景观最大化，低密度别墅群占据核心，藏风聚气。整体采用围合式封闭管理，半人车分流的设计。 项目组团为纯正的意式托斯卡纳风格，通过简洁的设计手法，将立面的各个元素整合在一起，线脚分明，塑造托斯卡纳建筑的厚重与明媚，给人以幽静舒适的感觉，同时通过严谨、简洁的体量构图来体现建筑的理性，努力做到建筑风格与建筑功能统一，目的在于“阐明”建筑的风格特征，点到为止。使整幢建筑看上去大方明快又不失典雅细腻，既能反映时代感，同时也透露出古典的尊贵与不凡。 立面以涂料为主，一层采用高档文化石，颜色在符合当地导则要求的前提下，将建筑组成一个视觉层次清晰而丰富的整体，虽满含北方建筑的厚重却又不失舒适温暖的品性，静心品味将使人从中读出多重的设计情感。 同时园林景观也完全复制托斯卡纳的原生景观，我们在设计中，充分考虑每个家庭对于居住的要求，仔细打磨每束光线和居住空间的关系，最大限度地将每一束阳光、每一道风景融进生活的每一处细节，保证每个空间既能相互联系，又互不影响。 |
和山正院-正园，保利正荣双匠合著，位于蓟州新城板块，项目无论从建筑、园林、配套再到内部生活服务体系，处处以区域标杆的定位打造，引领蓟州人居升级。 项目秉承对传统居住文化的敬意，融汇中西美学，倡导中国居住礼制的回归，引领新中式生活美学在此荣归。 主推建筑面积约105-129㎡宽境三居，全龄空间充满多种可能，满足两代人、三代人的居住需求，置业一步到位的明智之选。 |
众美南湖湾，雄踞京津轴廊核心——武清南湖生态板块。国家一级地产开发商众美集团，集萃十八载匠心智慧，遵循“一切用心，只为定制生活之美”的品牌理念，整合建筑、配套、服务、产品、空间等人居定制价值，鼎筑津京都汇生活圈首席生态湾居样本。 项目扼守京津城际门户，京津高速、京津塘高速环伺，津武线、地铁4号等纵横通衢，立体路网急速同步京津双城生活。 项目近揽逾3000亩南湖生态盛景，超380万平方米绿博园鲜氧浸润，专属社区商业、健康教育、物业服务等优势资源汇集，生活配套与生活服务完美相融，全场景运营服务链满足生活一切所需。 项目遵循德系建筑匠意精髓，纯粹花园洋房住区，以低密湖湾秘境臻藏时光静美。一梯两户，南北全通透采光，奢适空间尺度，从容涵养生活，礼呈“湖阅天下，湾泊君心”的极致湾居之美。 |
