网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
3.65元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
保税区临港金沙江道与渤海十六南路交口 |
蓟州区依水街南侧、远和大街西侧 |
天和路与藕甸道交口西南侧 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
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距天津滨海国际机场约120公里车程约90分钟、距北京首都国际机场约80公里，车程约75分钟。 公共交通：可乘坐531/535/536路和旅游专线11路到信息工程学院公交站下车，步行约300米，小区周边公交配套齐全，公共交通便利。 |
路网： 通往市区：项目位于天河路东侧，沿天和大道行驶，到达北辰外环线仅约13.5公里，可通过京津公路向南通达北辰、河北、红桥等区域，实现与天津城区核心区的无缝接驳； 通往武清区核心：通过杨北公路可达武清中心城区的各个主要区域；距离武清高铁站17.3公里、佛罗伦萨小镇约10公里，距离友谊武清商厦约6.2公里；通往北京：项目距离京塘高速出口约2.7公里，从京津武清京塘高速出口到北京东南五环约75公里；通往外阜：京津高速、京津塘高速、津保高速、滨保高速等6条高速快速分别连通包括石家庄、保定、太原、济南、唐山等50多个省市地区；公交：项目周边拥有607、611、738等公交线路可连通武清区及市区各地；城际： 距离城际武清站约9.8公里，可往返于京津两地 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2018-0862 |
2019-1507 |
2020-0023 |
入住时间 |
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|
2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
1.78 |
1.5 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1616户 |
656户 |
591户 |
建筑面积 |
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暂无 |
168247㎡ |
101069㎡ |
74684㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
94415㎡ |
134000㎡ |
39325㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
滨海新区生态宜居社区 |
天津后花园，保利正荣，强强联袂 |
南湖板块纯洋房低密高端社区 |
车位数 |
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暂无 |
1681 |
307个，其中地上车位10，地下车位297个 |
467 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1 |
1.13 |
1:1 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
集中供暖 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
蓟州城区 |
下朱庄 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
民水 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
早点铺和便利店，其他配套小商业，配套物业，居委会，公共厕所，警卫室 |
暂无信息 |
周边景观 |
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梅江公园 |
临港湿地公园 |
待定 |
南湖风景区 |
周边公园 |
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梅江公园 |
临港湿地公园 |
待定 |
南湖风景区、绿博园 |
周边医院 |
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暂无 |
永久医院、泰瑞中西医门诊 |
蓟州中医院、蓟州人民医院、九龙医院等 |
武清医院、武清中医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
东方剑桥幼儿园、清华实验学校 |
蓟州一小、蓟州一中、蓟州二中、蓟州中学、燕山中学 |
红黄蓝双语幼儿园、南湖小学、南湖中学、天和城实验中学 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
822路、115路、116路 |
蓟州火车站，蓟州龙湾高铁站 |
607、611、738等公交线路，武清高铁站 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
和昌集团 |
天津正晟房地产开发有限公司 |
天津众美至道房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
保利（天津）房地产开发有限公司、荣基（天津）置业发展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
正荣物业 |
河北衡美物业服务有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
中原地产 |
保利地产投资顾问有限公司天津分公司；天津正晟房地产开发有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
精锐传承广告机构 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
和昌府位于中国国家发展的重要的战略区城——天津滨海新区临港经济区，毗邻于家堡核心区，距天津中心城区55公里，距离塘沽机场约10公里。本案用地东至渤海十六南路、南至空地，西至珠江二街，北至金沙江道，交通便利，能源供应保障条件较好，是为滨海新区功能区配套服务的重要生活城区。本项目旨在打造成一个以高层住宅、多房住宅相结合的综合社区，充分利用滨海新区的环境优势，景观和建筑间的和谐与统一，创造一个高贵典雅、静谧详和的高端住宅区。规划采用两轴五组团的布局，高层区与洋房区独立设置，形成园中园；建筑采用新中式风格，精致简洁素雅而不失现代感；景观设计以海河一脉为文化视角，打造现代化艺术社区。 开发商简介：和昌府是由和昌集团开发建设，和昌集团成立于2007年，是一家集房地产开发，资本金融服务和物业服务等为一体的综合性房地产开发企业。和昌集团坚持走房地产产品开发与服务的发展道路，整合社会资源，打造上下游价值链，全面塑造核心竞争力，坚持规范化和标准化建设，着力于现代公司治理机制，先进企业管理制度标准项目运作流程的建立，到2020年将打造成三大管理平台，即开发建设平台，资产投/募资平台，资产运营平台。和昌集团致力于将“资源导向“的开发商向”能力驱动“的资产管理平台转型，成为中国领先的不动产资产管理专家。 |
和山正院-正园，保利正荣双匠合著，位于蓟州新城板块，项目无论从建筑、园林、配套再到内部生活服务体系，处处以区域标杆的定位打造，引领蓟州人居升级。 项目秉承对传统居住文化的敬意，融汇中西美学，倡导中国居住礼制的回归，引领新中式生活美学在此荣归。 主推建筑面积约105-129㎡宽境三居，全龄空间充满多种可能，满足两代人、三代人的居住需求，置业一步到位的明智之选。 |
众美南湖湾，雄踞京津轴廊核心——武清南湖生态板块。国家一级地产开发商众美集团，集萃十八载匠心智慧，遵循“一切用心，只为定制生活之美”的品牌理念，整合建筑、配套、服务、产品、空间等人居定制价值，鼎筑津京都汇生活圈首席生态湾居样本。 项目扼守京津城际门户，京津高速、京津塘高速环伺，津武线、地铁4号等纵横通衢，立体路网急速同步京津双城生活。 项目近揽逾3000亩南湖生态盛景，超380万平方米绿博园鲜氧浸润，专属社区商业、健康教育、物业服务等优势资源汇集，生活配套与生活服务完美相融，全场景运营服务链满足生活一切所需。 项目遵循德系建筑匠意精髓，纯粹花园洋房住区，以低密湖湾秘境臻藏时光静美。一梯两户，南北全通透采光，奢适空间尺度，从容涵养生活，礼呈“湖阅天下，湾泊君心”的极致湾居之美。 |
