网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：2.68元/平米/月 |
住宅：3.55元/平米/月 |
暂无资料 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无信息 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
汉沽收费站（G25长深高速入口）路西； |
雅润路与泰明路交口 |
团泊新城西区健康大道与体育大道交口 |
交通状况 |
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|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁：地铁Z4线在建，预计2020年通车。通车后将实现本区域与滨海主城区的全面贯通。通过地铁换乘，亦可到达天津市区 公交：当前区域内通有400路、458路，贯穿汉沽河东、河西区；464路可到达滨海开发区；462路可到达天津站 周边道路：唐津高速、103省道、大丰线、滨唐公路 高铁站：滨海北站 |
轨道交通地铁1号线(在建)，8号线(规划中)经过海教园片区 公交线路615路，205路、224路、655路、705路轨道交通 |
710 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
8号线,1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
（汉）房预售证第0018号 |
2019-1228 |
2019-0900 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
高层 |
多层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
2.5 |
1.5 |
2.49 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1491户 |
1184户 |
1402户 |
建筑面积 |
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暂无 |
167000㎡ |
128000㎡ |
134337.86㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
66800㎡ |
85000㎡ |
55894㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
滨海生态宜居社区 |
海河教育园电梯洋房社区 |
湖景资源丰富 宜居且方便 |
车位数 |
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|
暂无 |
1400 |
1044 |
1402 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.1 |
1:0.9 |
1：1 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
海河教育园 |
团泊湖 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
自带便民配套 |
暂无信息 |
海河教育园区游泳馆 |
暂无信息 |
周边景观 |
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|
梅江公园 |
暂无信息 |
中央生态绿廊 |
团泊湖 |
周边公园 |
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|
梅江公园 |
省级经济开发区临津产业园、河西公园、滨河公园等 |
月牙河公园 |
萨马兰奇纪念馆 |
周边医院 |
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暂无 |
汉沽中医院、汉沽医院、天津医科大学总医院滨海医院 |
咸水沽医院 |
中医三附院（规划）、血液病医院（在建）、糖尿病医院（在建）三所医院及一所国际医疗城-康宁津园； |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
社区幼儿园；项目西侧与规划中的小学隔街对望，周边有天津市滨海新区汉沽东海小学、滨海新区汉沽九中 |
南开学校、南开大学、天津大学等大学 |
引进12年一贯制北师大附属高校及天津医科大学（在建）、天津中医药大学和天津体育大学三所高等学府； |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目紧邻唐津高速，周边103省道、大丰线、滨唐公路等多条城市主干道纵横交错，为出行带来畅捷体验； 高铁站滨海北站； 在建地铁Z4线，预计2023年完工并实现通车，不仅可实现区域与滨海主城区的全面贯通，更可通过换乘，快速通达天津市区； 464、 462 、400、458路等多条公交线路，与滨海新区、天津市区随时切换。 |
615路，205路、224路、655路、705路可直达 |
规划地铁线贯穿滨海新区、市中心、静海城区 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
唐山骏凯房地产开发有限公司 |
天津雅润房地产开发有限公司 |
天津市捷一房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
世邦泰和物业 |
雅居乐雅生活服务股份有限公司 |
永升物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
中骏•四季风华系出中国房地产50强——中骏集团，承袭强大品牌基因，以匠心品质标准于滨海惊艳亮相。 踞守滨海门户，临津产业园区，于京津冀协同战略大势下，拥有优良产业人口，未来价值不可估量。邻近汉沽老城区，交通纵横交错为出行带来了畅捷体验。加之醇熟配套及社区商业围合，日常生活更是丰沛自足。近旁教育配套一路之隔，目送式教育给家长更多安心。 项目内部约2万平米中庭活动区，新亚洲式园林是老人散步、儿童嬉耍的适宜之地。从园区功能规划到景观视野，给业主观赏与互动并重的日常体验。 在产品设计层面，户型为一大亮点所在。中骏充分体察进阶居住需求，在适当空间中妥帖布局三室双卫，给予全家庭更舒适的生活享受。 |
天津雅居乐御宾府项目是雅居乐地产布局天津的开篇之作。雅居乐集团控股有限公司（以下简称“雅居乐”)是一家以房地产开发为主营业务，同时在生活服务、环保、教育、酒店、投资物业等多元化发展的综合性集团。公司创立于1992年，2005年于香港联交所主板上市，现为恒生综合指数、恒生环球综合指数、恒生港股通指数系列、恒生高股息率指数、恒生中国内地地产指数、恒生增幅指数、摩根士丹利中国指数和力宝专选中港地产指数的成份股。截止2017年12月31日止，公司总资产约人民币1634亿元。 雅居乐在过去26年稳健发展，一直坚守「远见、心建、共建未来」的理念，始终如一关注人们对美好生活品质的追求，成功打造绿色健康、乐活多彩的美好家园，致力成为领先的优质生活运营商。 雅居乐御宾府项目坐落于高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、国家部委直属及城市级重点发展区域——海教园片区，集中了以天津大、南开大学为首的优质教育资源。项目占地8.5万㎡，1.5低密容积率、40%高绿化率，谱写业主浓荫鲜氧的舒适生活。社区规划为7F电梯洋房，以26载卓越品质，匠心打造南派雅居臻品，树立天津精致人居生活新标杆。 |
目位于天津市静海区团泊新城西区健康大道与体育大道交口，紧邻团泊西足球场、奥特莱斯购物中心，项目所处位置城市环境优美，周边体育场馆林立，网球场、自行车馆、羽毛球馆等汇集于此；北师大12年一贯制已开学，体育学院、中医药大学已投入运营；血液病医院、中医三附属、糖尿病医院等三甲医院规划待建中，天津最大疗养机构——康宁津园选址于此，促进板块健康产业的高速发展，周边生态环境优美，湖景资源丰富，宜居且方便。 |
