楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分47423人参与

交 通:10分/20

环 境:9分/20

规 划:10分/20

配 套:9分/20

开发商:9分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

环 境:0分/20

规 划:0分/20

配 套:0分/20

开发商:0分/20分

综合评分00人参与

交 通:0分/20

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开发商:0分/20分

综合评分00人参与

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配 套:0分/20

开发商:0分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1元/月/平米

商业:5.51元/平米/月

高层3.25元/月/平方米; 洋房3.12元/月/平方米

住宅:3.24元/平米/月

车位费

暂无

暂无

暂无资料

待定

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

津南区浯水道南侧

柳林副中心,天津市柳林外环南路西侧

天津市西青区津涞公路与外环西路交口西南侧

西青大学城津涞公路南侧

交通状况

东至规划鄱阳路,南至规划淇水道,西至规划泽山路,北至规划路。公交93路可到达。

项目周边涵盖公交152、216、665、676等17条公交线路

公交:理工大学主校区公交总站 程村站829、953、9、588、703 自驾:可由津涞公路或中兴道抵达外环西路,道路交通良好;通过秀川路达南开,通过津涞公路抵达河西及奥体板块等城市核心区,整体通达性良好。

交通状况:轨交:距地铁3号线大学城站车行距离3.7km。

公交:项目周边共有11条公交车线路:157路、162路、311路、588路、620路、667路、763路、849路、963路、951路、968路。并且还有162路、311路、620路、667路等4条公交线路通往大学城地铁站,实现与地铁无缝接驳,通达市区。

轨道交通

暂无

10号线,1号线

10号线,5号线

3号线

销售信息对比

开盘时间

2011年06月11日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

津国土房售许字【2011】第056号

津国土房售许字【2018】第1206-001-006号

2019-0068

2019-1435

入住时间

2013年10月

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

70年

商业:40年

70年

住宅:70年

产权类型

大产权房

暂无

暂无

暂无

开工时间

2010年10月30日

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板塔结合,小高层,高层

联排别墅

多层,小高层

小高层,洋房

住宅物业类别

住宅,政策房

别墅,商铺,商业

住宅

住宅

容积率约

2.2

0.7

1.8

1.8

绿化率约

使用率约

户数

2567户

287户

637户

1803户

建筑面积

暂无

30000㎡

73000㎡

182900㎡

占地面积

220000㎡

暂无

40500㎡

95800㎡

一句话描述

暂无

津南大沽南路宜居社区

西青区南奥体腹地 低密洋房

大学城腹地 万科低密洋房

车位数

暂无

暂无

地上18个 地下651个

1858

车位配比

暂无

1:1

1:1

1:1

供暖方式

市政

暂无

集中供暖

暂无

板  块

双港

暂无

暂无

精武镇

供水方式

市政供水

暂无

暂无

市政

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

  梅江公园

  【商业配套】人人乐超市

暂无

暂无

暂无

内部配套

  自带便民配套

未来711,肯德基,麦当劳等品牌计划入驻

暂无

社区商业

周边景观

  梅江公园

柳林风景区

作为城市绿肺的西青郊野公园在项目南侧,天塔湖景区、水上公园、梅江风景区环绕,地处南奥体板块的锦庐项目尊享上风上水的生态气候

南奥体板块

周边公园

  梅江公园

柳林风景区

作为城市绿肺的西青郊野公园在项目南侧。

翠屏公园、水上公园、水西公园

周边医院

暂无

3所3甲级医院:环湖医院、胸科医院,海河医院

项目的医疗配套也非常完善

东北侧即为中医一附院(南院)三甲,中医一附院是天津市开设最早、建设规模最大的中医医疗机构及三级甲等医院,以医养为主。可到达第四六四医院(国家公立三甲部队医院)

北侧天津市第一中心医院(三甲)距离项目车程只有20分钟,多重保护您与家人的健康。

第一中心医院、四六四医院、天津市肿瘤医院、天津中医大学第一附属医院(南院)

周边学校

童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心

静海翔宇学校

①学府畔

大学城内理工大学、师范大学等高校和多家科研机构落户于此,是继南大天大、双林财大之后的天津第三“智力高地”。不可多得的学府新区,让区域拥有优良的居住文脉。 项目毗邻大学城良好的文化氛围和人文理念打造该区域的专属气质。

②项目周边多家幼儿园环立,北大附属明泽实验幼儿园和华夏双语幼儿园离项目近在咫尺,天津市第九中学和第95中学也在项目辐射范围之内。

幼儿园:天津市师大实验幼儿园、北大附属铭泽实验幼儿园

中小学:天津师范大学第三小学 、天津工业大学附属小学

大学:天津工业大学 、 天津师范大学 、 天津理工大学

周边交通配套设施

  东至规划鄱阳路,南至规划淇水道,西至规划泽山路,北至规划路。公交93路可到达。

项目周边涵盖公交152、216、665、676等17条公交线路

“三横三纵双环线双地铁” 项目拥有丰富的城市地脉,周边路网四通八达。纵向3条主干线红旗南路、卫津南路、友谊南路,连接横向3条主干线复康路、宾水西道、津涞公路,便捷的路网方便您快速到达城市各处。快速路、外环西路两条环线道路保证了出行的快速畅通。可由津涞公路或中兴道抵达外环西路,道路交通良好;外环西路如此近的距离意味着您享受低密舒适生活空间的同时交通出行非常便利。 ① 道路 津涞公路:迎来大发展阶段,天津市的发展轨迹是自北向南沿路发展的 1. 2012年7月,开通地铁2号线,同时发展 西青道&中北大道,带动中北镇发展。 2. 2012年10月,开通地铁3号线,发展津 静公路,带动张家窝&海泰板块发展。 3. 2017年修建地铁5号&10号线,发展津涞公路,李七庄成为开发商进驻的热点区域。 秀川路是链接红旗南路疏导城市西南部交通将大学城、华苑和王顶堤板块紧密的和项目连接到一起。 卫津南路作为城市主干线贯穿水上公园与奥体的直达腹地。 友谊南路沿线联通河西区围堤道沿线、友谊路、银河商圈、梅江片区。 ②地铁 地铁5号线(2018年底开通) 钟河;1号线下瓦房;9号线大直沽;2号线靖江路站;3号线张兴庄;交汇。) 地铁10号线(建设中) (2020年)起点北辰区大张庄站,终点梨园头站,贯穿河西、河东、津南、西青。 ③公交 理工大学主校区公交总站 程村站829、953、9、588、703

交通——三横三纵多维立体交通网络

三横:从北至南依次为迎水道、宾水西道、津涞公路;

三纵:红旗路、快速路、外环线

项目位置东近外环线,北临津涞公路,可快速抵达快速路、红旗路,与复康路、迎水道、宾水西道共同组成四横三纵交通多维立体交通路网,快速切换城市腹地。

延津涞公路及宾水西道延长线向东连接外环西路和红旗南路(快速路)串联起奥体、水上、梅江、华苑四大城市板块的丰富生活资源;随着未来迎水南道的贯通,能够更加快速的通往华苑居住区以及华苑高新区。

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

公共部分精装,待定

毛坯

装修标准

装修状况:毛坯

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津市房地产信托集团公司

富力地产

天津万利融汇置业有限公司

天津万顺金安置业有限公司;天津万合华盛置业有限公司

投 资 商

暂无

暂无

天津万科房地产有限公司 金融街(天津)置业有限公司 保利 (天津)房地产开发有限公司

暂无

物业公司

宝聚物业

富力物业公司

万科物业

万科物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

天津合富房地产营销策划有限公司 北京金融街房地产顾问有限公司天津分公司 天津世联兴业房地产顾问有限公司

明大嘉和;世联兴业

广告公司

暂无

暂无

红色传播

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  浯水道限价房位于津南区浯水道南侧,四至为:东至规划鄱阳路,南至规划淇水道,西至规划泽山路,北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地,其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下,其中一居室50平方米左右,两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

富力爱丁堡项目位于天津市副中心柳林外环南路西侧,距海河仅1公里,是富力天津公司打造的第10个精品楼盘。富力爱丁堡倾力打造英式建筑风格,融会国外Townhouse的理念,未来的商业将以活力、创新、文化、个性为标签,为柳林地区注入新鲜的商业活力,成为新天津的潮流聚集地。项目于2018年10月首开,主力产品为环内110-120㎡小洋楼(商业别墅)产品,总价仅需280万起,另有临街商铺产品面积为50-320㎡,入市即受到市场热捧。富力爱丁堡项目未来定会成为天津柳林副中心一处高端并独具魅力的宝地。

锦庐,位于南奥体腹地,坐拥城市配套资源,由万科、保利、金融街合力打造城南舒适惬意的高品质城市洋房住区。

锦庐,区域路网通达交通便捷,三横三纵双铁直面城市中心距离,周边地铁5号线(2018年底开通)、10号线(建设中)地铁环嗣,由红旗南路、卫津南路、友谊南路三条纵线,结合快速路、外环西路、津涞公路三条横向干路形成的便捷立体交通路网,畅达全城。

项目周边配套丰沛,中医一附院与四六四医院,为您的健康生活保驾护航,与此同时项目周边教育资源优渥,除第三高教区的高等学府外,还坐拥北大附属明泽实验幼儿园、华夏双语幼儿园以及市九中,多元配套集结,尽享便捷生活。

锦庐,继万科东第后,城南区域又一巅峰力作。纯粹的城市低密洋房住区,社区功能规划完善,居民健身场地、多重景观组团,满足社区内全龄人口需求,为业主提供现代宜居美宅。

产品:

项目将建设为低密度高舒适度电梯洋房住区。

7F花园洋房产品面积为95-125平方米;11F-15F瞰景洋房产品面积为82-150平方米。项目整体规划确保入住业主的圈层一致,为业主提供更好的私密保障和社交氛围。

首期入市产品面积为约82平方米的中户全阳两室和约97平方米的端户通透三室,保证得房率的最大化。

万科西庐位于南奥体板块,紧邻大学城,打造低密洋房住区。项目紧邻河西、南开等津门发展主轴,全新规划百万平米级开发体量。印证城市发展,聚集城市资源,汇聚城市精英,迅速崛起的城市西南生活主场。西庐是醇品洋房住区。此外,不是所有项目都可称之为“庐”,陶渊明“结庐在人境,而无车位马喧”形容的是庐,“三顾茅庐”诸葛亮住的是庐,“庐”代表的不止是形态,也代表着圈层,代表着现代士大夫城市新贵的一种生活主张。

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