网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
商业：5.51元/平米/月 |
住宅：6.8元/平米/月 |
住宅：3.24元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
柳林副中心，天津市柳林外环南路西侧 |
红桥区咸阳北路与纪念馆路交口 |
西青大学城津涞公路南侧 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目周边涵盖公交152、216、665、676等17条公交线路 |
项目位于中环与快速之间，快速路、咸阳北路、中环线、光荣道、纪念馆路、西青道这三横三纵的交通优势，快捷交通路网，畅达全城。 |
交通状况：轨交：距地铁3号线大学城站车行距离3.7km。 公交：项目周边共有11条公交车线路：157路、162路、311路、588路、620路、667路、763路、849路、963路、951路、968路。并且还有162路、311路、620路、667路等4条公交线路通往大学城地铁站，实现与地铁无缝接驳，通达市区。 |
轨道交通 |
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暂无 |
10号线,1号线 |
1号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字【2018】第1206-001-006号 |
2018-0926-001 |
2019-1435 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商业：40年 |
住宅：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
联排别墅 |
板楼 |
小高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
别墅,商铺,商业 |
商业,写字楼,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
0.7 |
4.5 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
287户 |
198户 |
1803户 |
建筑面积 |
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暂无 |
30000㎡ |
79140㎡ |
182900㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
暂无 |
23644.8㎡ |
95800㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
津南大沽南路宜居社区 |
咸阳北路板块宜居社区 |
大学城腹地 万科低密洋房 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
597 |
1858 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:3 |
1:1 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
精武镇 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
未来711，肯德基，麦当劳等品牌计划入驻 |
内部配套 |
社区商业 |
周边景观 |
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梅江公园 |
柳林风景区 |
子牙河 |
南奥体板块 |
周边公园 |
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梅江公园 |
柳林风景区 |
平津战役纪念馆 |
翠屏公园、水上公园、水西公园 |
周边医院 |
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暂无 |
3所3甲级医院：环湖医院、胸科医院，海河医院 |
第二儿童医院、红桥医院、洪湖医院、红桥中医院 |
第一中心医院、四六四医院、天津市肿瘤医院、天津中医大学第一附属医院(南院） |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
静海翔宇学校 |
天津三中、天津五中 |
幼儿园：天津市师大实验幼儿园、北大附属铭泽实验幼儿园 中小学：天津师范大学第三小学 、天津工业大学附属小学 大学：天津工业大学 、 天津师范大学 、 天津理工大学 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目周边涵盖公交152、216、665、676等17条公交线路 |
项目位于中环与快速之间，快速路、咸阳北路、中环线、光荣道、纪念馆路、西青道这三横三纵的交通优势，快捷交通路网，畅达全城。 |
交通——三横三纵多维立体交通网络 三横：从北至南依次为迎水道、宾水西道、津涞公路； 三纵：红旗路、快速路、外环线 项目位置东近外环线，北临津涞公路，可快速抵达快速路、红旗路，与复康路、迎水道、宾水西道共同组成四横三纵交通多维立体交通路网，快速切换城市腹地。 延津涞公路及宾水西道延长线向东连接外环西路和红旗南路(快速路)串联起奥体、水上、梅江、华苑四大城市板块的丰富生活资源；随着未来迎水南道的贯通，能够更加快速的通往华苑居住区以及华苑高新区。 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
富力地产 |
天津金易晟辉置业有限公司 |
天津万顺金安置业有限公司；天津万合华盛置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
富力物业公司 |
融创物业集团 |
万科物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
明大嘉和；世联兴业 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
富力爱丁堡项目位于天津市副中心柳林外环南路西侧，距海河仅1公里，是富力天津公司打造的第10个精品楼盘。富力爱丁堡倾力打造英式建筑风格，融会国外Townhouse的理念，未来的商业将以活力、创新、文化、个性为标签，为柳林地区注入新鲜的商业活力，成为新天津的潮流聚集地。项目于2018年10月首开，主力产品为环内110-120㎡小洋楼(商业别墅)产品，总价仅需280万起，另有临街商铺产品面积为50-320㎡，入市即受到市场热捧。富力爱丁堡项目未来定会成为天津柳林副中心一处高端并独具魅力的宝地。 |
融创中国控股有限公司(01918.HK)，香港联交所主板上市企业。 公司成立于2003年，以“至臻·致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合优质资源，为中国家庭提供美好生活场景与服务，成为中国“美好城市共建者”。 融创中国以地产为核心主业，布局六大业务板块：地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养。经过18年发展，融创已是中国房地产行业TOP4企业，中国最大的文旅产业运营商和物业持有者，和中国最大的会议会展物业持有者及运营商，具备全国领先的综合城市开发与产业整合运营能力。 |
万科西庐位于南奥体板块，紧邻大学城，打造低密洋房住区。项目紧邻河西、南开等津门发展主轴，全新规划百万平米级开发体量。印证城市发展，聚集城市资源，汇聚城市精英，迅速崛起的城市西南生活主场。西庐是醇品洋房住区。此外，不是所有项目都可称之为“庐”，陶渊明“结庐在人境，而无车位马喧”形容的是庐，“三顾茅庐”诸葛亮住的是庐，“庐”代表的不止是形态，也代表着圈层，代表着现代士大夫城市新贵的一种生活主张。 |
