网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
住宅：2.96元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
地采暖 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市武清区黄庄街泉尚路东侧 |
滨海新区胡家园和商道与中三路交口 新塘湖公园南侧 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交：坐公交568路NBA中心下车，步行500米即可到达； 轨交：距离京津城际高铁武清站4公里左右； 自驾：天津出发：走京津公路，进入武清区后，见丁字路口左转上广贤路，直行至广贤路与建设南路交口，继续前行380米红绿灯口左转，前行500米即达。北京出发：京津高速武清北出口出，沿翠亨路前行10公里，至泉水道，沿泉水道向东2.9公里，水城商业广场红绿灯右转500米即达； |
公交：公交102/104 旭辉澜郡公交站距离项目700米，西部新城公交总站距离项目900米 轨交：轻轨9号线-胡家园站 自驾：津塘公路-海兴路-和商道与中三路交口 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2019-1490 |
2020-0178 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.5 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
900户 |
1701户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
109115㎡ |
196848㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
72743㎡ |
90780㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
武清新中式低密洋房社区 |
滨海城心 万科水岸洋房住区 |
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车位数 |
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暂无 |
931 |
1436 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.03 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
下朱庄 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
儿童乐园、康体乐园 |
约28000平米商业，包含早餐店、便利店等 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
龙凤河 |
海河湾区资源 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
薰衣草公园、黄庄湿地公园、龙凤河湿地公园 |
新塘湖公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
武清人民医院、武清中医院、武清仁和医院、武清第二人民医院(新址） |
第五中心医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
英华国际学校、武清职业中专、泉升小学，泉昇中学、杨村三中，杨村八中 |
塘沽区二幼、塘沽一幼远洋城校区、天津市塘沽区第一中学远洋城校区、塘沽育才学校等 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交568NBA中心站、武清高铁站 |
轻轨9号线 胡家园站 公交 102 ，104 旭辉澜郡站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
简装,待定 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
非毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津新华联房地产开发有限公司 |
天津海纳万塘房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
悦豪物业 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
新华联·悦澜湾由新华联房地产开发有限公司倾力打造，项目总建面约11万平，位处京津协同发展首站-武清区核心板块，为新中式低密洋房社区，项目享有全生命周期科技建筑、外河内园生态园林、智慧社区、金牌管家等服务，与NBA中心一河之隔，近邻高铁武清站，多条高速环伺，醇熟配套，可全方位满足城市人居生活的需求。 轨道交通：距离京津城际高铁武清站4公里左右 公交568路到泉鑫佳苑东区站（NBA西侧）或者NBA中心站下车，步行500米到达项目 |
项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场在建，直线距离预计仅为300米，预计明年即可投入使用；项目周边有众多幼儿园及学校，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内稀缺景观资源。同时项目本身自带约28000平方米商业，满足业主生活所需。 |
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