网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1元/月/平米 |
住宅：2.9元/平米/月 |
高层3.25元/月/平方米； 洋房3.12元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无信息 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
津南区浯水道南侧 |
天津市滨海新区塘沽新河街福州道延长线以西南益·名士华庭旁 |
天津市西青区津涞公路与外环西路交口西南侧 |
天津市武清区黄庄街泉尚路东侧 |
交通状况 |
|||
|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
天津市滨海新区塘沽新河街福州道延长线以西南益·名士华庭旁 |
公交：理工大学主校区公交总站 程村站829、953、9、588、703 自驾：可由津涞公路或中兴道抵达外环西路，道路交通良好;通过秀川路达南开，通过津涞公路抵达河西及奥体板块等城市核心区，整体通达性良好。 |
公交：坐公交568路NBA中心下车，步行500米即可到达； 轨交：距离京津城际高铁武清站4公里左右； 自驾：天津出发：走京津公路，进入武清区后，见丁字路口左转上广贤路，直行至广贤路与建设南路交口，继续前行380米红绿灯口左转，前行500米即达。北京出发：京津高速武清北出口出，沿翠亨路前行10公里，至泉水道，沿泉水道向东2.9公里，水城商业广场红绿灯右转500米即达； |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
10号线,5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字【2011】第056号 |
2019-0226-001-004 |
2019-0068 |
2019-1490 |
入住时间 |
|||
|
2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板塔结合,小高层,高层 |
小高层 |
多层,小高层 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
2.2 |
1.8 |
1.8 |
1.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2567户 |
536户 |
637户 |
900户 |
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
80000㎡ |
73000㎡ |
109115㎡ |
占地面积 |
|||
|
220000㎡ |
33000㎡ |
40500㎡ |
72743㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
轻奢开篇纯15层低密小高层 |
西青区南奥体腹地 低密洋房 |
武清新中式低密洋房社区 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
500 |
地上18个 地下651个 |
931 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1 |
1：1 |
1:1.03 |
供暖方式 |
|||
|
市政 |
暂无 |
集中供暖 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
双港 |
暂无 |
暂无 |
下朱庄 |
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
自带便民配套 |
内部配套 |
暂无 |
儿童乐园、康体乐园 |
周边景观 |
|||
|
梅江公园 |
金海湖 |
作为城市绿肺的西青郊野公园在项目南侧，天塔湖景区、水上公园、梅江风景区环绕，地处南奥体板块的锦庐项目尊享上风上水的生态气候 |
龙凤河 |
周边公园 |
|||
|
梅江公园 |
暂无 |
作为城市绿肺的西青郊野公园在项目南侧。 |
薰衣草公园、黄庄湿地公园、龙凤河湿地公园 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
塘沽中医院 |
项目的医疗配套也非常完善 东北侧即为中医一附院(南院)三甲，中医一附院是天津市开设最早、建设规模最大的中医医疗机构及三级甲等医院，以医养为主。可到达第四六四医院(国家公立三甲部队医院) 北侧天津市第一中心医院(三甲)距离项目车程只有20分钟，多重保护您与家人的健康。 |
武清人民医院、武清中医院、武清仁和医院、武清第二人民医院(新址） |
周边学校 |
|||
|
童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
东方剑桥幼儿园、南益小学浙小分校 |
①学府畔 大学城内理工大学、师范大学等高校和多家科研机构落户于此，是继南大天大、双林财大之后的天津第三“智力高地”。不可多得的学府新区，让区域拥有优良的居住文脉。 项目毗邻大学城良好的文化氛围和人文理念打造该区域的专属气质。 ②项目周边多家幼儿园环立，北大附属明泽实验幼儿园和华夏双语幼儿园离项目近在咫尺，天津市第九中学和第95中学也在项目辐射范围之内。 |
英华国际学校、武清职业中专、泉升小学，泉昇中学、杨村三中，杨村八中 |
周边交通配套设施 |
|||
|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
834路、108路、109路、820路 |
“三横三纵双环线双地铁” 项目拥有丰富的城市地脉，周边路网四通八达。纵向3条主干线红旗南路、卫津南路、友谊南路，连接横向3条主干线复康路、宾水西道、津涞公路，便捷的路网方便您快速到达城市各处。快速路、外环西路两条环线道路保证了出行的快速畅通。可由津涞公路或中兴道抵达外环西路，道路交通良好;外环西路如此近的距离意味着您享受低密舒适生活空间的同时交通出行非常便利。 ① 道路 津涞公路：迎来大发展阶段，天津市的发展轨迹是自北向南沿路发展的 1. 2012年7月，开通地铁2号线，同时发展 西青道&中北大道，带动中北镇发展。 2. 2012年10月，开通地铁3号线，发展津 静公路，带动张家窝&海泰板块发展。 3. 2017年修建地铁5号&10号线，发展津涞公路，李七庄成为开发商进驻的热点区域。 秀川路是链接红旗南路疏导城市西南部交通将大学城、华苑和王顶堤板块紧密的和项目连接到一起。 卫津南路作为城市主干线贯穿水上公园与奥体的直达腹地。 友谊南路沿线联通河西区围堤道沿线、友谊路、银河商圈、梅江片区。 ②地铁 地铁5号线（2018年底开通） 钟河；1号线下瓦房；9号线大直沽；2号线靖江路站；3号线张兴庄；交汇。） 地铁10号线（建设中） (2020年)起点北辰区大张庄站，终点梨园头站，贯穿河西、河东、津南、西青。 ③公交 理工大学主校区公交总站 程村站829、953、9、588、703 |
公交568NBA中心站、武清高铁站 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装,待定 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市房地产信托集团公司 |
天津普宁天建置业有限公司 |
天津万利融汇置业有限公司 |
天津新华联房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
天津万科房地产有限公司 金融街（天津）置业有限公司 保利 (天津)房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
宝聚物业 |
暂无资料 |
万科物业 |
悦豪物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
天津合富房地产营销策划有限公司 北京金融街房地产顾问有限公司天津分公司 天津世联兴业房地产顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
红色传播 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
南益•名悦华庭，项目总占地面积约3.3万㎡，容积率1.8, 绿化率35%，总建筑面积约8.04万㎡。位于塘沽区福州道核心板块，区域难得一见的纯15层小高层产品。项目依托近旁百万方大盘，万人成熟社区，打造一站式从容生活。升级“2+1”、“3+1”多维度进阶户型，“人与自然和谐统一”的园林景观，百强物业的尊崇服务，满足不同家庭生活需求。项目销售中心及样板间开放在即，敬请关注。 经30年创新发展，现已发展成为以地产开发、商业运营、产业运营、物业服务为主 业，涵盖园林施工、室内设计、工程监理、中介代理、物流仓储、高尔夫运营等 其他业务，形成了多元化产业的协同发展，具备强大竞争力的大型综合性企业集团。 |
锦庐，位于南奥体腹地，坐拥城市配套资源，由万科、保利、金融街合力打造城南舒适惬意的高品质城市洋房住区。 锦庐，区域路网通达交通便捷，三横三纵双铁直面城市中心距离，周边地铁5号线(2018年底开通)、10号线(建设中)地铁环嗣，由红旗南路、卫津南路、友谊南路三条纵线，结合快速路、外环西路、津涞公路三条横向干路形成的便捷立体交通路网，畅达全城。 项目周边配套丰沛，中医一附院与四六四医院，为您的健康生活保驾护航，与此同时项目周边教育资源优渥，除第三高教区的高等学府外，还坐拥北大附属明泽实验幼儿园、华夏双语幼儿园以及市九中，多元配套集结，尽享便捷生活。 锦庐，继万科东第后，城南区域又一巅峰力作。纯粹的城市低密洋房住区，社区功能规划完善，居民健身场地、多重景观组团，满足社区内全龄人口需求，为业主提供现代宜居美宅。 产品： 项目将建设为低密度高舒适度电梯洋房住区。 7F花园洋房产品面积为95-125平方米；11F-15F瞰景洋房产品面积为82-150平方米。项目整体规划确保入住业主的圈层一致，为业主提供更好的私密保障和社交氛围。 首期入市产品面积为约82平方米的中户全阳两室和约97平方米的端户通透三室，保证得房率的最大化。 |
新华联·悦澜湾由新华联房地产开发有限公司倾力打造，项目总建面约11万平，位处京津协同发展首站-武清区核心板块，为新中式低密洋房社区，项目享有全生命周期科技建筑、外河内园生态园林、智慧社区、金牌管家等服务，与NBA中心一河之隔，近邻高铁武清站，多条高速环伺，醇熟配套，可全方位满足城市人居生活的需求。 轨道交通：距离京津城际高铁武清站4公里左右 公交568路到泉鑫佳苑东区站（NBA西侧）或者NBA中心站下车，步行500米到达项目 |
