网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
待定 |
住宅：2.58元/平米/月 |
3.6元/m²/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市蓟州区山倾城居住区北侧 |
滨海新区中新生态城和畅路以东中津大道以北 |
北辰区北辰东道与尚梅路交口 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
北环路为城市通勤道路 |
公交：459，133,127,462,128，936到生态城服务中心下车换乘生态城2号线即可到达 |
新扩外环线以内，紧邻津榆公路及津围线;项目距离地铁3号线约3公里，临近规划地铁7号线、10号线。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2017]第1131号-001-003号 |
2017第0659-001-007号 |
2019-0807 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层 |
小高层 |
多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
0.7 |
1.35 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
184户 |
517户 |
1500户 |
建筑面积 |
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暂无 |
33000㎡ |
47500㎡ |
310774㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
38000㎡ |
35000㎡ |
109000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
府君山下 五层电梯洋房 |
生态城宜居社区生活 |
天津北部新区 融创品质大盘 |
车位数 |
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暂无 |
221 |
334 |
1500 |
车位配比 |
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|
暂无 |
0:01:01 |
1:1 |
1:1 |
供暖方式 |
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市政 |
地暖 |
市政统一供暖 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
蓟州城区 |
暂无 |
小淀 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政统一供水 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
自带便民配套 |
配套公建建筑面积2268平米 |
暂无 |
待定 |
周边景观 |
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梅江公园 |
府君山 |
暂无 |
永金水库 |
周边公园 |
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|
梅江公园 |
府君山公园 |
暂无 |
北辰郊野公园 |
周边医院 |
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暂无 |
蓟州区人民医院 |
天津医科大学中新生态城医院 |
小淀卫生院；北辰医院；第二儿童医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
山倾城幼儿园、蓟州区第三小学、蓟州区第五中学等、蓟州区第一中学、渔阳中学 |
天津外国语大学附属滨海外国语学校(滨海小外)小学一、二部、三部，中学部等学校 |
小淀小学、小淀中学、天真幼儿园、天津职业大学 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
北环路为城市通勤道路 |
459，133,127,462,128，936到生态城服务中心下车换乘生态城2号线即可到达项目 |
项目距离地铁3号线约3公里，临近规划地铁7号线、10号线。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津蓟州区鑫源资产投资有限公司 |
天津生态城公屋建设有限公司 |
天津融创全界置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
万事兴物业集团 |
天津生态城生恒生态物业服务有限公司 |
融创物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
山澜雅韵项目位于蓟州城区北部，北靠府君山国家地质生态公园，南望风光宜人的翠屏湖，东临渔阳镇桃花园村，总占地3.8万平米，建筑面积3.3万平米，其中地上总建筑面积26602平米，住宅建筑面积24334.24平米，配套公建建筑面积2268平米，地下总建筑面积6736平米。 |
和馨园是中新天津生态城内的唯一保障性住房，由7栋17层(1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#)，共517户。包含约85㎡通透、全阳两居，只针对生态城注册企业员工销售，有买卖限制，项目整体于2018年10月31日已经完成交房，现房销售，周围汇集了艾毅幼儿园生态城一部、海丽达幼儿园、艾毅幼儿园国际部(二校区)、碧桂园滨海城幼儿园、小金星幼儿园等多个幼教学园；中小学则有天津外国语大学附属滨海外国语学校(滨海小外)小学一、二部、三部，中学部等学校，生态城内医院为天津医科大学中新生态城医院，目前建成的三个社区中心，其涵盖了农贸市场、社区文化活动等多种业态。项目北侧生态城商业街(天和.新乐汇)，目前也已开张纳客，其银行、餐饮、超市、药店、洗衣店等等，丰盛的配套极大的满足了居民日常生活需求，为精彩生活保驾护航。 |
项目位于天津市北辰区小淀镇板块，东临规划中的尚兰路，南至规划中的北辰东道延长线，西至规划中的尚梅路，北靠京环线，本案所处板块位于天津北部城区的核心区域，同时也是政府重点规划的北部生活与休闲片区。 |
