网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
住宅：3.6元/平米/月 |
3.6元/m²/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
京津公路与九园公路交口西北侧 |
天津市蓟州区蓟州街湖东大道交口处东行50米路南 |
北辰区北辰东道与尚梅路交口 |
交通状况 |
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|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
暂无资料 |
蓟州区客运站、火车站以及津蓟高速，项目南侧的蓟州区高铁站也开通中，公交方面有538路蓟州新城北区公交站，530路，535路，536路环线，旅游专线11路等公交站。 |
新扩外环线以内，紧邻津榆公路及津围线;项目距离地铁3号线约3公里，临近规划地铁7号线、10号线。 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2019-0817 |
2019-0385 |
2019-0807 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层 |
板楼,多层,小高层,洋房 |
多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
1.8 |
1.2 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1362户 |
142户 |
1500户 |
建筑面积 |
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暂无 |
155064.5㎡ |
20729㎡ |
310774㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
82289.5㎡ |
17274㎡ |
109000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
北辰京津走廊运河畔宜居住区 |
公园畔 毗邻万达广场 |
天津北部新区 融创品质大盘 |
车位数 |
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|
暂无 |
暂无 |
172 |
1500 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:1.2 |
1:1 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
地暖 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
蓟州城区 |
小淀 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无数据 |
托老所、商业街 |
待定 |
周边景观 |
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梅江公园 |
运河 |
人民公园 |
永金水库 |
周边公园 |
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梅江公园 |
运河 |
人民公园 |
北辰郊野公园 |
周边医院 |
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暂无 |
北辰医院、北辰中医院、双街卫生院 |
蓟州中医医院（在建中） |
小淀卫生院；北辰医院；第二儿童医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
47、92中、北辰区模范小学、北辰电大、天津冶金职业技术学院、天津职业大学、河北工业大学 |
公乐小学、同乐小学、蓟州中学、蓟州二中、燕山中学 |
小淀小学、小淀中学、天真幼儿园、天津职业大学 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
暂无数据 |
蓟州北站 |
项目距离地铁3号线约3公里，临近规划地铁7号线、10号线。 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
融创中国控股有限公司 |
天津万事兴盛房地产开发有限公司 |
天津融创全界置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
融创物业集团 |
天津万事兴物业服务集团股份有限公司 |
融创物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
融创运河宸院为北辰纯新盘，其中郎郡园占地面积47572.4㎡，郎韵园占地面积34717.1㎡；郎郡园建筑面积85630.31㎡，郎韵园建筑面积69434.2㎡；规划户数郎郡园774户，郎韵园588户。产品包括7层到顶的洋房和11-15层到顶的小高层。 融创运河宸院为北辰纯新盘，其中郎郡园占地面积47572.4㎡，郎韵园占地面积34717.1㎡；郎郡园建筑面积85630.31㎡，郎韵园建筑面积69434.2㎡；规划户数郎郡园774户，郎韵园588户。产品包括7层到顶的洋房和11-15层到顶的小高层。 |
项目由万事兴投资控股集团有限公司投资开发，整体占地面积1.7万㎡，地上建筑面积2万㎡；容积率仅为1.2，绿地率高达40%；小区规划了5栋住宅142户，其中有2栋为165㎡、140㎡和119㎡的8层小高，2栋139㎡和118㎡的6层洋房，1栋85-87平米的5层洋房；每栋楼的间距全部在21-33米左右，充分保证每一层的采光； 项目整体建筑风格为新中式设计，结合周边规划生态绿化景观资源，着力打造风情化居住区，建筑外檐主体为砖红色仿砖涂料，整体以现代红砖建筑风格为主，大面积红砖点缀米黄、深灰，带来强烈的英伦氛围，给人强烈的视觉冲击，红砖情怀，国际浪漫都市情调，契合天津都市文化根基，迎合客群的情怀诉求；社区整体园林景观以三轴、一心、多节点为设计理念，为业主提供多样化的绿色、便捷、温馨生活体验。 |
项目位于天津市北辰区小淀镇板块，东临规划中的尚兰路，南至规划中的北辰东道延长线，西至规划中的尚梅路，北靠京环线，本案所处板块位于天津北部城区的核心区域，同时也是政府重点规划的北部生活与休闲片区。 |
