网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
商业：6.5元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无信息 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
津南区咸水沽镇二八线与津南环线交汇处 |
天津市武清区黄庄街道中央水城泉尚路南侧 |
滨海新区塘沽湾海河南路与海畅路交口 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
暂无 |
自武清高铁站沿前进道行驶至翠亨路后向南，行驶至泉水道后向东南沿路行驶，至泉尚路沿路行驶，道路南侧即是 |
滨海新区塘沽湾海河南路与海畅路交口 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2018-0925-001 |
津国土房售许字2018第0005-001-003号 |
2020-0133 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
写字楼：40年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼 |
独栋别墅 |
板塔结合,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
写字楼 |
商业 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
暂无 |
1.3 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
112户 |
29户 |
354户 |
建筑面积 |
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暂无 |
42726.76㎡ |
44000㎡ |
63614.4㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
暂无 |
25000㎡ |
30409.6㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
30-200㎡民国风情商业街 |
建筑风格为新中式 |
塘沽湾生态宜居社区 |
车位数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:1 |
1:1 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
中央水城 |
塘沽湾 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
办公产品位于新城吾悦广场10万平购物中心之上，拥有10万平米购物中心及5万平米民国主题商业的完善商业配套，满足客户餐饮、购物、娱乐等一系列生活休闲需求； |
绿地景观 |
待定 |
周边景观 |
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梅江公园 |
暂无 |
龙凤河 |
海河，核心主题公园(在建中） |
周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
临河市政公园 |
主题公园，海河休闲港、绿洲城市广场、阳光城市广场、海河自由港、星海城市广场、海河悠乐港 |
周边医院 |
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|
暂无 |
暂无 |
武清区第二人民医院、武清区人民医院、武清区仁和医院 |
滨海新区中医医院、北京大学滨海医院、天津市第五中心医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
金色童年艺术幼儿园(三道沟路),天华实验中学,快乐童年幼儿园,南华中学,新起点幼儿园(红旗南路),益华幼儿园 |
泉昇第一幼儿园、武清区大地幼儿园、泉昇小学、泉昇中学、规划第十三中学 |
小学：滨海新区刘庄南窑小学、黄圈小学、新城小学。教学质量良好、升学率高 中学：邓善沽中学、新城中学。教学质量良好、升学率高 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁1号线、6号线、8号线，相继延伸到津南，目前地铁6号线津南延长线咸水沽西站已正式开工； 本案为地铁8号线津南首站，地下负一层与地铁相连； 雄津高铁的线路规划中，在本案西北角3公里内，设立一站高铁站。 |
公交 568路、569路等 |
公交：112、627、131，公交站点距离项目距离不足100米 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
待定 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津市津南区新城吾悦房地产开发有限公司 |
天津亚泰兰海投资有限公司 |
天津天投房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
吉林亚泰物业管理有限公司天津分公司 |
西安天地源物业服务管理有限责任公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
项目办公产品共两栋楼，5#、6#全部为21层到顶。其中5#楼总面积21365.92㎡，6#楼总面积21360.84㎡，办公产品总建筑面积42726.76㎡，合计176套房源。 项目办公产品共两栋楼，5#、6#全部为21层到顶。其中5#楼总面积21365.92㎡，6#楼总面积21360.84㎡，办公产品总建筑面积42726.76㎡，合计176套房源。 项目办公产品共两栋楼，5#、6#全部为21层到顶。其中5#楼总面积21365.92㎡，6#楼总面积21360.84㎡，办公产品总建筑面积42726.76㎡，合计176套房源。 |
项目整体规划24栋楼，其中1栋综合办公楼和23栋商业独栋，建筑风格为新中式。办公楼6层，商业独栋4层，面积段：436-2187㎡。 项目整体规划24栋楼，其中1栋综合办公楼和23栋商业独栋，建筑风格为新中式。办公楼6层，商业独栋4层，面积段：436-2187㎡。 项目整体规划24栋楼，其中1栋综合办公楼和23栋商业独栋，建筑风格为新中式。办公楼6层，商业独栋4层，面积段：436-2187㎡。 |
项目位于最核心的资源景观带，是目前塘沽湾绿化率最高，人口密度最低的高品质社区，也是塘沽湾首个打造的海河沿岸低密度改善的竞品社区。 |
