网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
别墅：3.05元/平米/月；住宅：2.88元/平米/月 |
住宅：1.20元/平米/月 |
住宅：2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无信息 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市静海区双塘镇西兴路南（京沪高速子牙园出口、静海出口或陈官屯出口至京福公路东） |
天津市宝坻区林亭口九园公路南侧 |
滨海新区官港森林公园景区内 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
由京沪高速静海收费站、子牙园收费站、陈官屯收费站（或由津沧高速大邱庄收费站出口）至国道104/京福公路，沿静双路至西兴路天下第一象即可到达。 |
龙亭苑距天津市区60公里，项目周边有津蓟高速，在九园入口或宝坻南入口可上高速，直通北京、山东、河北等区域城市。 |
港塘公路、津港公路、津歧公路、天津大道、津晋高速、唐津高速；公交线路有130、524、524快线、928等；规划有地铁Z4线 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2021-1006 |
[2017]第0740号 |
2021-0024 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,高层 |
多层 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
2.16 |
1.12 |
1.17 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1006户 |
440户 |
1256户 |
建筑面积 |
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暂无 |
137000㎡ |
98483㎡ |
223195.28㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
63000㎡ |
81218㎡ |
128103.87㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
匠心矩著双湖景宜居大盘 |
低总价纯洋房低密居所 |
大港港塘生态宜居社区 |
车位数 |
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|
暂无 |
暂无 |
300 |
1726 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:0.7 |
1:1.4 |
供暖方式 |
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市政 |
市政 |
地热采暖 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
团泊湖 |
宝坻城区 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
项目内规划建设逾2000㎡欧陆风情商业街 |
社区居委会、露天停车位 |
未来将建设项目配套的小学；项目自带约4000平米商业配套，初步规划有餐饮、便利超市等； |
周边景观 |
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梅江公园 |
西双塘民俗风景区凤凰湖、东五台寺、静海南海森林公园、天津静海花园钓场等，周围水资源环伺，生态旅游度假资源丰富 |
潮白河 |
官港湖 |
周边公园 |
|||
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梅江公园 |
西双塘民俗风景区凤凰湖、东五台寺、静海南海森林公园、天津静海花园钓场等，周围水资源环伺，生态旅游度假资源丰富 |
潮白河湿地公园 |
官港森林公园 |
周边医院 |
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暂无 |
静海区双塘镇医院、陈官屯镇医院、静海医院、静海中医医院、静海天桥医院 |
林亭口医院、正心大药房 |
大港医院、大港中医院、大港妇幼医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
西双塘中心小学、双塘中学、东双塘学校、静海五中 |
林亭口幼儿园距离项目1公里，苏家庄小学，林亭口初级中学、林亭口高级中学 |
大港一中、小学，外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院、天津市滨海新区大港滨湖学校 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁：规划地铁Z1线（双塘站） 公交路线：临近市政公交189路、894路、静海168路 |
公交：宝坻8路，通往宝坻主城区，在小区主入口前设站 。。/自驾：龙亭苑距天津市区60公里，项目周边有津蓟高速，九园公路 |
公交线路有130、524、524快线、928等 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津德泰隆基房地产开发有限公司 |
天津市众河投资有限公司 |
天津港天房地产投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
恒大集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
恒大 |
天津爱仕特物业管理有限公司 |
金晟安 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
恒大集团2019匠心之作——天津恒大凤凰庄园，携恒大集团世界500强品牌诚意之姿，前瞻择址天津静海区双塘板块，打造总建筑面积约22余万平米全新生态阔景美宅。盘踞京津冀一体化发展战略要冲，天津南枢纽，对接雄安新区“桥头堡”。以超然品质缔造津门南门户稀缺生态美宅。 项目规划10栋23~30层瞰景高层，高层建筑面积覆盖89-148㎡；观湖庭院，建筑面积覆盖210-351㎡ |
龙亭苑由天津市众河投资有限公司开发建设，总体占地面积81218.2㎡，总建筑面积约98483平米，产品形式主要为电梯洋房。其中一期8栋，二期11栋，三期6栋。该项目地处宝坻区林亭口中心地段，随着天津市“十三五”规划的确定，确立了宝坻区做为京津冀交通枢纽的国家战略地位，着力构建以轨道交通、高速公路、国省干线公路为主的大交通格局。把宝坻产业体系纳入协同发展版图，以对接京津冀产业规划为前提，以承接北京非首都功能和先进地区产业转移为重点，以各类产业功能区和特色产业基地为平台，集聚高端要素，打造产业升级版。其中林亭口更是作为全国重点镇发展建设：目前北京住总装配式建筑产业园产业园区进驻林亭口，实现规模生产。产业规划二期工程占地约4000亩，计划在未来形成“百亿园区、万人就业”产业格局。其与龙亭苑项目一路之隔，随着人口流入，林亭口镇将由3万人增至10万人口。届时以龙亭苑项目为中心将形成大规模的居住及商业中心。该项目距宝坻城区20公里，生活便捷。 |
恒盛官港湖上，由恒盛地产投资建设，恒盛地产专注于在主要经济城市的黄金地段发展大型优质房地产项目。项目北接官港森林公园，东靠塘沽中心城区，南邻港东新城，向西经港塘路可达大学城，直通天津市区。处于官港森林公园区内，旨在打造一所低密型纯洋房社区，属于改善型居住区域，英式红砖的建筑风格内敛、稳重，配以良好的自然景观和清新的空气，增加了居住的舒适度。 |
