网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
商业：6.2元/平米/月；住宅：3.65元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
住宅：3.66元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
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暂无信息 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供暖交费标准 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
凌宾路地铁B口西侧直线500米 |
武清区光明道与新兴路交口 |
南开区迎水道100号（南开区南开大学迎水道校区旧址） |
交通状况 |
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|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
自驾：项目临近凌宾路，快速路 |
武清区光明道与新兴路交口 |
位于中环线与快速路之间，快速路简阳路、复康路，外环西路辐射项目周边；项目周边三个公交站点线路王顶堤、迎水北里、迎水西里站，步行5分钟内即可到达，几十条公交线路如95、608、609、616、849、观光2路等满足日常生活需求 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
5号线 |
暂无 |
3号线,6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字【2011】第056号 |
2021-0968 |
2021-0299 |
2022-0098 |
入住时间 |
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|
2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
商业：40年；住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层,小高层,高层 |
多层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,商业 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
2.5 |
1.5 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
2567户 |
1591户 |
1598户 |
1072户 |
建筑面积 |
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|
暂无 |
258000㎡ |
192000㎡ |
179600㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
95800㎡ |
132000㎡ |
49000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
周边生活配套完善，生态资源丰富 |
武清低密宜居社区 |
南开地铁上盖改善高端盘 |
车位数 |
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暂无 |
2257 |
2258 |
1066 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.41 |
1:1.4 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
地采暖 |
板 块 |
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双港 |
水上奥体 |
杨村 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
小区1～3层市政管网直供，其余水箱+变频泵供水。 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
信报箱、快递柜、商业街、运动场地、儿童游乐场、地下停车场、消防设施 |
幼儿园 |
项目设有社区大堂，菜市场，社区超市，幼儿园 |
周边景观 |
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梅江公园 |
水上公园、南翠屏公园、奥林匹克公园、 奥体游泳馆、奥体健身中心 |
中央湖公园 |
距离项目1.5公里有津门十景的水上公园，1.7公里有市区最大的湿地公园-水西公园，2公里位置有市区最具有特色的山水公园-南翠屏公园 |
周边公园 |
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梅江公园 |
水上公园、南翠屏公园、奥林匹克公园、 奥体游泳馆、奥体健身中心 |
CBD公园 |
水上公园，近在咫尺，临园而居，有氧自然，环境优越，极广大的天然资源得天独厚；开车仅15分钟可达新落成的天津水西公园； |
周边医院 |
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暂无 |
464医院、一附属南院 肿瘤医院 |
武清人民医院 |
一中心医院，中医一附属医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
幼儿园蒙瑞国际幼儿园、星瀚幼稚园 中小学水上小学、阳光小学、第九中学、南开实验学校 大学南开大学、天津大学 |
周边拥有多所公立学校，教育资源充足，项目内配套建有幼儿园，杨村第七幼儿园，杨村十二小、杨村十中,杨村八幼，杨村十三小学、杨村十一中学等 |
南开翔宇，模范小学，南开实验，新星小学，日新小学，3公里范围内天大、南大。 |
周边交通配套设施 |
|||
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
轨交：地铁5号线凌宾路B出站口西侧直线500米 |
公交线路：560，567，611，607可以方便的使您到达城区和市区 |
地铁上盖3号线王顶堤站，距离6号线红桥南路站800米，临近快速路简阳路，公交站：王顶堤，迎水北里，迎水西里。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产信托集团公司 |
天津融创其澳置业有限公司 |
天津雍鑫盛世房地产开发有限公司 |
保利发展控股集团股份有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
保利（天津）房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无资料 |
雍鑫物业 |
保利物业发展股份有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
易居代理，保顾代理 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
南开宸院位于南开区奥体板块，靠近时代奥城，周边生活配套完善，生态资源丰富，交通路网发达，学府氛围浓厚。 南开宸院项目整体占地面积9.58万平米，容积率2.5，建筑面积25.8万平米，其中住宅建筑面积19.4万平米，商业建筑面积6.4万平米，整体规划27栋洋房、小高层、高层产品，其中高层13栋，20-26层到顶，小高层7栋，15层到顶，洋房7栋，5—6层到顶。 |
武清-香雍玖和总共规划37栋楼，包含9栋高层，面积为88㎡,101㎡,120㎡， 28栋洋房，面积段为107㎡，127㎡，146㎡，180㎡。选址潜力板块，武清商务区，占据发展天时；背靠中央湖公园，优享高质量自然地利；更由奥克斯地产、雍鑫集团、山西建筑-山西建工集团联合打造，集人和之力，以强势之姿，回馈武清，打造(约)20万平方法式大盘，以高端阔景洋房和瞰湖高层，热销雍阳，升级武清人居标准。 香雍玖和价值系统—— 1、“高端酒店式住区”①全封闭式人车分流系统，电梯直接入户；②三重精装大堂，地库、大堂、公区，高端酒店式体验；③全智能科技居家系统，一键触发未来生活。 2、“三进的归家系统“①一进中央轴线区法式园林体验；②二进宅间花园区法式私家花园体验；③三进宅前归家区便捷宅间功能体验。 3、“社区空间零浪费”①老年幼儿活动区；②全年龄儿童活动区；③户外阅读休息区等；④社区全程慢跑道；⑤20余个独立口袋花园。 4、“雍鑫物业服务” 5、“高标准建设开发” 6、“超大面宽设计” 7、……. |
保利发展控股，前身为“保利地产”，是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，具有国家一级房地产开发资质。2020年位居福布斯排行榜第172位，全国百强房企第五名(一季度第四)。连续10年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”，稳居央企房地产综合实力榜首。品牌价值高达884亿元。 保利·云禧项目位于迎水道99号南大旧址之上，城市核心地段，交通发达，周边教育、医疗配套完善，坐拥两大城市地标级景观资源。整体占地约4.9万㎡，总建面约17.9万㎡，设置住宅、商业、教育等多种业态。整体容积率2.4，绿化率约40%。住宅建面约11万㎡，由10栋4-8层洋房、1栋18层小高、 5栋26-33到顶高层组成，整体布局东高西低，落座错落，形成超大楼间距，更适合北方环境，日照通风充足，提升居住舒适度。 在售产品为128㎡-143㎡三到四室稀缺洋房，出房率高达84%，大门大宅大开间，舒适敞阔；高层新品为88㎡-103㎡两到三室，南北通透、南向三面宽，客厅开间达到3.5m，并设计有豪华主卧套、干湿分离卫生间等，空间尺度舒适，功能格局最优化，是保利深研住宅市场多年最新打造的高端精品户型。 |
