网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分88分614人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
洋房2.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
东丽区津汉公路空港2号桥东（华明新家园内） |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目毗邻京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。未来地铁二号线延长线将通过外环线延长至居住区的南侧，居住区内规划了两个公交站，平均每个公交站都将引进3条公交线。目前已开通660、818两条公交路线通往市区。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2010年10月23日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2010]第554号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2014年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
2008年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
288户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
280000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
271900㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
洋房 地上车位 车位配比：1:0.7 |
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供暖方式 |
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市政 |
市政供暖 |
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板 块 |
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双港 |
华明镇 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政单水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【文化体育】综合文化活动中心，文化活动站；文化广场、沿湖娱乐带，绿地走廊、湖畔体育中心、高尔夫公园、金逸影城，IMAX影院，空港健身中心，滨湖广场。 【学校教育】项目北侧已建起小学及幼儿园，项目东南角规划为9年一贯制中小学， 【邻近银行】综合楼内规划有银行，邮政储蓄所等。 【综合商场】南侧的滨海第一城与项目仅相隔一条津汉公路，由菲律宾SM集团规划的滨海第一城建筑面积53万平米，相当于74个标准足球场的大小，将成为环渤海区域的新地标。项目西南侧的舞台时尚品牌城已基本竣工，预计将于今年投入使用，17万平米的时尚品牌城相当于3个海信广场的大小，除此之外，新家园内沿人工湖建设15万平米商业，包括生活超市，家居超市，餐饮中心等，居住区东北侧已建成社区菜市场，综合楼等。 【医疗配套】空港国际医院、社区卫生所 【其他配套】电话局、邮政所 小区内部景观园林配套 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
小区内部景观园林配套 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
水上温泉欢乐谷、东丽湖 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
万科东丽湖国际水上运动公园、东丽湖三期湿地公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
空港国际医院、社区卫生所 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
项目北侧已建起小学及幼儿园，项目东南角规划为9年一贯制中小学，天津市光华实验学校、伊顿慧智双语幼儿园、东丽区华明第二幼儿园、东丽区华明第一幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目南侧津汉公路连接市区和滨海机场，周边近邻京津塘一线、二线两条告诉公路直通滨海和北京。公交663、462、516途径项目，新家园内南北两个公交站目前已开通660、818。未来地铁二号线将通过外环线延长至居住区的南侧。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
供热系统:市政集中供暖 采暖方式：地采暖 供水系统:市政供水 外立面：外延贴砖或石材。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津首创新明置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
首创置业股份有限公司 新加坡政府投资公司 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
北京金网络物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
首创溪堤郡位于津汉公路空港2号桥东(华明新家园内)。项目占地面积27.19万平米，总建筑面积约28万平方米，共分6期建设，目前在售产品为五期联排别墅产品及电梯洋房产品。 首创溪堤郡东临天津自然生态环境东丽湖区域，紧邻华侨城生态旅游度假区，南侧为天津空港经济区。菲律宾SM集团新建的滨海第一城与项目一路之隔，毗邻燕莎奥特莱斯及地铁二号线。周边有京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。 首创溪堤郡有超市、商场等商业公建20多万平方米，中小学、幼儿园、医院等非经营公建10万平方米左右。 华明新家园按照生态城区的建设标准，绿化率45%，居住区外侧设计了相应的绿地景观，居住区的西南角已建起11万平米的湖心公园，项目中心规划为8万平米中心景观。未来地铁二号线延长线将通过外环线延长至居住区的南侧，居住区内规划了两个公交站，平均每个公交站都将引进3条公交线。 项目目产品为五期英伦准现房联排别墅，面积为200-270平米之间。洋房在售产品为87平米两室、南北通透、全明户型，1梯2户，总计288套。 |
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