网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.4元/平米/月 |
住宅：3.1元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
南开区迎水道与苑中路交口 |
天津市滨海新区新城国丰路与津越道交口 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交：项目周边王顶堤、迎水北里站，项目步行100米即可到达;径线路有95路;608路;609路;616路;685路;687路;698路;835路;849路;850路;872路;观光2路;快速2路等十余条，可满足日常生活需求 轨交：3号线王顶堤站地铁上盖，距离6号线红旗南路站步行仅800米 自驾：临近简阳路、复康路等多条快速路，紧邻中环线； |
规划z1和B7地铁线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线,6号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津住建房售许字【2019】第1571-001号 |
2022-0138 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年；写字楼：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,写字楼,商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
4.07 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
120户 |
719户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
69500㎡ |
62815㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
12283㎡ |
45464.6㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
地铁之旁公园之上城市综合体 |
湾区3.0城市菁英生活的开端 |
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车位数 |
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暂无 |
545 |
535 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:0.7 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
市政集中供暖 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
塘沽湾 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
项目自身有近7000㎡的商业，未来既包括日常的生活配套、也包括教育培训、运动休闲、咖啡简餐等综合业态，保证业主日常生活的便利性和丰富性； |
规划幼儿园用地 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
水西公园、南翠屏公园 |
12公里海河景观带(规划中) |
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周边公园 |
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梅江公园 |
水上公园，近在咫尺，临园而居，有氧自然，环境优越，天然资源得天独厚 |
暂无资料 |
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周边医院 |
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暂无 |
医疗资源十分丰富，3公里范围内医疗配套有一中心医院、第二人民医院，中医药大学附属医院等三甲医院，1公里范围内，还有天津市南开区中医医院、天津市元和医院等医保定点医院，医疗配套完善等级高。 |
响螺湾医院 老城区的第五中心医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
项目附近有南开区新星小学、华苑小学、华夏小学、中营瑞丽小学、日新国际、翔宇国际学校等学校，资源丰富 |
上海道9年一贯制学校，规划小学用地 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目周边王顶堤、迎水北里站，项目步行100米即可到达;径线路有95路;608路;609路;616路;685路;687路;698路;835路;849路;850路;872路;观光2路;快速2路等十余条，可满足日常生活需求地块位于3号线王顶堤站旁，距离天津站12km(9站)；距离南站9公里(6站)，同时与6号线、1号线、2号线、5号线、9号线轻松实现换乘，出行极为便利； |
规划Z1和B7地铁 ，112路、627路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津市中隆丰泰置业有限公司 |
天津瑞辉房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津市尚品物业服务有限公司 |
珠海华发物业管理服务有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
迎顺府项目位于南开区迎水道与苑中路交口西南侧，地铁3号线王顶堤站旁，紧邻中环线城市核心地段，交通发达，周边教育、医疗、生活配套完善，水上公园、水西公园、南翠屏公园围合，名副其实的城市绿肺；项目总用地面积1.23万㎡，总建筑规模6.95万㎡，包括住宅、写字楼和商业三种业态，共同打造的建筑综合体。其中，住宅面积12680㎡，1栋25F的高层，主力产品定位为90-128㎡两室、舒适三房，共规划有120户。 |
项目北至中建道，南至津越道，西至国丰路，东至规划西中环。整体占地面积约8.6万平米，地上总建筑面积约13万平米，容积率仅为1.5，绿化率40%，建筑密度25%。整个项目分为南北两个地块开发，整个地块共28栋7-8层电梯小高，北侧（景发家园）地块13栋，南侧（景泰华府）地块15栋，是塘沽湾板块极为稀缺的品质社区，打造出全新的美式湾区3.0菁英中心生活区，定义全新的湾区生活。项目主力户型为78-90平米左右的两室到三室户型。 |
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