网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：2.3元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
滨海新区北塘街道嘉丰路与嘉园道交口 |
天津市北辰区宜白路地铁三号线（宜兴埠站）北侧 |
天津市武清区下朱庄卓识路与信义道交口 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
滨海新区北塘街道嘉丰路与嘉园道交口 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线,5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2022-0261 |
2021-0301-001-002 |
津国土房售许字[2018]第0389-001号 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
2018年11月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼 |
多层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
商业 |
商业 |
容积率约 |
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2.2 |
1.8 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1448户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
184000㎡ |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
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220000㎡ |
79000㎡ |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
青春正茂，樾来樾好 |
天津商业新地标全业态城市新商圈 |
风车谷·童趣步行街 |
车位数 |
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暂无 |
1162 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:0.8 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政 |
集中供热 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
北塘 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
社区超市 |
社区内规划约10所学校，T型高线公园等 |
暂无 |
周边景观 |
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梅江公园 |
黄港水库、北塘水库 |
郊野公园 |
暂无 |
周边公园 |
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梅江公园 |
北三河郊野公园 |
郊野公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
欣嘉园社区卫生服务中心 |
天津市第一医院、安捷医院、二五四医院、第四中心医院等 |
暂无 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
黄港一幼、欣嘉园第一小学、天津市试验中学滨海学校 |
第一中心幼儿园、普育小学、宜兴埠第一小学等 |
福美霖生态幼儿园,老米店小学,何嘉仁国际幼儿园,广贤路初级中学,鹏博千贝幼儿园连锁,广贤路小学 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交113、134、137、521、527、948在欣雅苑站下车 |
地铁3号线、5号线宜兴埠站、张兴庄站、天士力站、宜兴埠北站；地铁接驳京津城际，半小时京津生活圈；东侧紧邻外环线，连接外埠，西侧紧邻铁东路，快速到达天津市区 |
距城际武清站约9km。武清站约14分钟直达天津站、约21分钟直达北京南站，诚享半小时京津生活圈。568路公交车直达武清城区内佛罗伦萨小镇、NBA水城、海达家乐一店等武清重要商圈。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
简装,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津滨海新区建投房地产开发有限公司 |
天津亿嘉合置业有限公司 |
天津远颐房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津滨海建投集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
滨海一号物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
樾塘项目，是欣嘉园全新板块樾塘系列的开山之作。地处黄港生态休闲区起步区内的核心位置。项目周边区域的交通规划，遵循了目前国际上流行的“窄路密网”设计理念，通过多方向的疏导，保证了周边交通的通畅与便捷。项目总建面约18.4万㎡，容积率1.8，绿地率40%，共计24栋楼，由11层到顶的洋房和18层到顶的小高层两种产品形式构成。 樾塘项目的景观设计采用了“一轴三环”的设计理念，这条主轴，既是整个小区的中轴线，又是整体的园林景观轴。配合这条轴线，利用三条环线的搭配，在每个步行节点设置了景观组团。通过四季特色不同的大小乔木和灌木的搭配，呈现出不同的园林风貌。在主要的景观组团，地面采用了石材的铺装、以及结合景观的灯光设置，使得在小区内的全天候体验更为舒适、完善。整个小区秉承以人为本、健康人居的设计理念，充分考虑人与自然的亲和关系，在小区内不同的景观节点处设置了各个年龄层都能参与的运动空间、以及亲子空间、健康救助站等便利设施的设置，最大限度的体现出建筑设计与美好生活的和谐。 在产品的打造上，樾塘产品，基于欣嘉园项目在区域内的十年积淀，深入考量人居生活需求，尽可能地兼顾生活舒适度、空间利用率与家庭各阶段成长需求，深入了解滨海青年需求，以前瞻的规划设计理念，全新升级营造人性化的梦想住区，为爱筑城，用心圆梦。匠心打造实用两居、成长三居，实用型空间设计，让生活尽享优越。 |
1、两大实力房企，打造城市大盘：未来城由远洋集团和五矿地产两大实力房企联合开发，占据天津新中环，打造约300万㎡城市复合型大盘，约80万㎡商业集群，涵盖步行商业街区、shopping mall、社区商业、成品公馆等多种丰富业态，旨在打造天津商业新地标，为天津商业再塑新传奇。 2、双线四站，立体交通路网：项目路网通达，贯通全城，已通行地铁3号线和地铁5号线，途径宜兴埠站、张兴庄站、天士力站、宜兴埠北站4个站点，紧邻公交始末站，多条公交线； 3、海量消费人群，强大消费引擎：未来城坐拥约10万自有业主，辐射周边约30万流动客群，巨大人流量推动强力消费引擎。 4、产品及规划：紧邻双公园、双mall，约8.5万教育配套资源，提供源源不断的客流，双首层商业模式，通过高线天桥有效联结各商业地块，为二层商铺有效导客，形成活力十足繁华共享的商业新模式。 5、一期现铺，实景呈现：未来城一期商业已交付，约30-150㎡现铺目前正在火热租售中，由专业商管团队匠心规划，构建强大的品牌矩阵，为商铺人气与活力添砖加瓦。 |
远洋红熙郡项目位于素有“京津走廊明珠”美称的天津市武清区，因地处北京与天津两大主要城市之间，且依托“京津冀”中国国家战略政策，素有京津黄金走廊之称。 远洋红熙郡商街作为远洋天津商业重点打造项目，从一期开街至今已有链家、格力、奥克斯等品牌主力旗舰店入驻，门店开业率高达70%，成为现阶段下朱庄板块少有的纯熟社区商业街区。 远洋红熙郡在售二期北产品，全临街商铺，在一期产品“区域人气核心”已成的前提下，更进一步强化了二期产品的昭示性；同时结合二期商街经营业态及项目地理位置，力争打造以儿童童真为主题的风车谷·童趣步行街。 现项目建面约60-220㎡纯一、纯二醇熟商区临街铺火爆销售中； 熟街熟铺，臻席无几。 |
