网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.92元/平米/月 |
住宅：0.0元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市西青区江湾路与兰波路交口 |
滨海新区中新天津生态城中央大道与玉砂道交口 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
西青区江湾路与兰波路交口 |
自驾：项目的交通路网四通八达，3公里范围内高速与多条道路贯穿交错，高速路到达天津市区，北京，河北等地区；有西外环高速、秦滨高速等多条高速线围绕项目四周，到达各高速入口仅需10分钟左右车程。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
Z4号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字【2023】第0425-001-002号 |
2022-1014 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
叠拼别墅,洋房 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
0.83 |
1.68 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
512户 |
1488户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
95000㎡ |
162726㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
115000㎡ |
96808㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
格调纯墅 封卷梅江 |
生态城旅游区宜居住区 |
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车位数 |
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暂无 |
727 |
1880 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.42 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
中新生态城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无信息 |
项目自带的商业内设有酒店、各种生活配套等。 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
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永定洲文化公园、惠凤溪公园、生态谷雕像公园，蓟运河故道公园，中新友好公园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
梅江公园 |
方特欢乐世界、海魔方水世界、航母主题公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
天津中医学院一附属、和睦家医院、肿瘤医院 |
天津医科大学中新生态城医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
华夏未来国际幼儿园、蝌安谛幼稚园、天津小学、梅江中学 |
教育：幼儿园：艾毅、华夏未来、海丽达、小金星、哈巴谷亲子中心等 中小学：小学 → 滨海小外一部二部三部、华夏未来；中学 → 天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、南开中学(滨海生态城学校)、在建12年制学校(项目附近) 大学：中国核工业大学 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交：323路、337路 轨交：地铁6号线、地铁7号线(在建） |
地铁：滨铁2号(原Z4线)线正在规划建设中，预计2021年建设完成，滨铁2号起自中部新城，途径于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城、中国核工业大学站及汉沽，终点站为汉蔡路站。规划中的中国核工业大学站与本项目近在咫尺。 去往市区方向的公交有462、461公交车，去往塘沽、开发区方向有 459、133、932、947、939、127公交车；去往汉沽方向有459、133、932、939公交车。 整个生态城目前已开通4条免费公交线路(分别是1、2、3、4号线） |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津津滨时代置业投资有限公司 |
中核智慧城（天津）教育管理有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津津滨时代置业投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津泰达格调物业管理有限公司 |
中和长城（上海）物业管理有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
格调初晴是格调品牌在生态宜居大梅江板块打造的低密住区。地块包含8栋4-10层洋房，2栋4层到顶平墅，24栋4层到顶叠拼。容积率仅为0.83。 “格调”是泰达建设集团开发的系列项目品牌。格调品牌始终坚持“创新、诚信、精品”的经营理念。从建筑规划、户型设计、园林设计、服务细节等各个方面，始终坚持价值创新。 十多年如一日地坚守“无理由退房”，体现了格调品牌对于诚信的重视。将每一个项目都视为作品而不仅仅是产品来完成，努力让顾客感到物有所值甚至物超所值。 |
中核智慧城位于中新天津生态城旅游区北部片区，紧邻核工业大学，属于未来生态城旅游片区的中心地带。地上总建筑面积283965平米，住宅面积251951平米。项目配套商业面积达28397平米，配有商业及酒店，满足项目居住人群商业需求。初步规划为两个开发周期，针对滨海新区刚需及居住改善阶层的客户群体，住宅的主力产品为80-105㎡高层和115-130㎡洋房。 作为天津滨海中新生态城的代表作，中核智慧城运筹轨道、学府等优秀资源，为居者提供智慧生活体验。 |
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