网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.6元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市浯水道与学苑路交口 |
下朱庄街嘉平道南侧 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目周边路网交通便捷，以纵向洞庭路、微山路、大沽南路；横向黑牛城道快速路、珠江道、浯水道、外环线等主要道路为骨架，形成立体通达路网，出行非常便利，公交线路配套丰盛，大沽南路、微山路、外环南路等多条城市主干道畅达全市，336/686/753/309/698/631/656/662/706/846/859/97/304/375/613/698/215/374/337/623等多条公交服务出行。地铁6号线二期(建设中)、地铁8号线一期(规划中)在此交汇，渌水道站换乘站距社区入口仅500米，便捷一站即享；1号线(已开通)双林站距项目约1.5km，10号线微山路站(建设中)同在周边。 |
下朱庄街嘉平道南侧 |
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轨道交通 |
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暂无 |
10号线,8号线,6号线,1号线 |
5号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2023-0680 |
2021-0048 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
2018年11月15日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.5 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
408户 |
168户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
75352㎡ |
54329㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
33916㎡ |
25276㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
学苑路 六层城市电梯洋房 |
一席府第 瞰河院 谨呈168席 |
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车位数 |
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暂无 |
554 |
329 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.45 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
地暖 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
设有居委会 物业管理用房 商业服务网点 警务室 公厕 变电站 换热站 居民健身场地 组团绿地 |
超市 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
六大公园环顾，包括天财公园、珠江公园、曲江公园、西柳公园、太湖路公园、梅江公园等 |
景观河道、中心公园、君利农业示范区、南湖公园、绿博园、北辰郊野公园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
六大公园环顾，包括天财公园、珠江公园、曲江公园、西柳公园、太湖路公园、梅江公园等 |
中心公园、君利农业示范区、南湖公园、绿博园、凯旋王国、北辰郊野公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
天津市第四医院、环湖医院、安定医院、胸科医院、海河医院 |
武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、仁和医院、下朱庄医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
教育配套:1.5公里 30余家幼儿园、上海道小学(全运村分校)师大二附小、第二新华中学、财经大学、科技大学等。 |
红黄蓝幼儿园、碧溪第一幼儿园、静湖小学、杨村一中、天和城实验中学、英华国际学校、雍阳中学 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
【公路】 项目周边路网交通便捷，以纵向洞庭路、微山路、大沽南路；横向黑牛城道快速路、珠江道、浯水道、外环线等主要道路为骨架， 形成立体通达路网，出行非常便利，公交线路配套丰盛，大沽南路、微山路、外环南路等多条城市主干道畅达全市 【地铁】 距地铁6号线(建设中)与8号线(规划中)换乘站渌水道站约500米 周边地铁10号线微山路站(建设中)、地铁1号线双林站(已开通) 【公交】 336/686/753/309/698/631/656/662/706/846/859/97/304/375/613/698/215/374/337/623等多条公交服务出行 |
公交：下朱庄公交站有563路和737路通往武清客运站和友谊商厦。距离1公里的华北城公交站607路直达天津站后广场，611路直达鼓楼，752路直达刘园地铁站。 轨交：京津城际铁路在武清设有唯一经停站，日停靠车次23对，到北京用时仅22分钟，到天津用时14分钟。 自驾：距离北京70公里，京津高速和京津塘高速均在距离3公里内设有出入口，驱车 1小时直达北京东五环。距离天津外环9.5公里，京津快速、天和路快速直达，本案紧邻京津快速驱车10分钟即可直达，30分钟到达天津市中心。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津金楠置业有限公司 |
首城（天津）投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
北京国兴三吉利物业管理有限责任公司 |
北京首开方庄物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
由实力上市房企财信倾力打造，抢滩梅江东潜力板块，以24载工匠精神，打造后梅江时代的学府洋房经典。项目总建面约75352㎡，容积率1.5、绿化率约40%，浓荫园境回归自然诗意。整体规划为6-9层低密纯洋房。 1) 教育配套:1.5公里30余家幼儿园、上海道小学(全运村分校)师大二附小、第二新华中学、财经大学、科技大学等。 2) 医疗配套：天津市第四医院、环湖医院、安定医院、胸科医院、海河医院 3) 商业配套：三级商业：中海地块及各大商业综合体如万象城、八大里商圈、老梅江商圈、小白楼商圈、奥城商圈(一级)、人人乐商圈(二级)、社区商业(三级)。 |
首城珑玺禾院，以引领改善型生活方式为目标，打造城市住宅高端封面。围合式楼座排布形成最大化中央公园形态园林，与外部景观河一同形成“内外双园，户户双境”的绿色生态系统。每栋楼只有一个单元，每户都是边户从而形成了270°宽景平层，仅呈168席，只为少数层峰人士专属打造。全地下车库，双精装入户大堂；新古典artdeco风格全干挂石材外立面；私家电梯入户，阔达前室玄关；3.2米层高超标准，大尺度舒居户型。园林以“珑府水韵 • 玺院风华”为设计理念， 五大主题“水景”分为泉、瀑、溏、潭、溪，展现出不同气质的精神感受，增强体验氛围，为客户带来震撼的视觉盛宴。七重园林功能，形成“一重新泉初引入、二重落瀑生烟、三重桐荫清梦、四重花溏鸟语、五重幽潭鹤影、六重细犬逐蝶、七重松溪泛月”的七大景观分区，带来移步异景的景观体验。 |
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