网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.28元/平米/月 |
住宅：3.6元/平米/月 |
住宅：3.53元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
暂无资料 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市西青区柳静路与丰泽道交口 |
天津市浯水道与学苑路交口 |
天津市河东区靖江路 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
快速路：京福支线、津静公路、赛达大道 城市主干道：外环南路 |
项目周边路网交通便捷，以纵向洞庭路、微山路、大沽南路；横向黑牛城道快速路、珠江道、浯水道、外环线等主要道路为骨架，形成立体通达路网，出行非常便利，公交线路配套丰盛，大沽南路、微山路、外环南路等多条城市主干道畅达全市，336/686/753/309/698/631/656/662/706/846/859/97/304/375/613/698/215/374/337/623等多条公交服务出行。地铁6号线二期(建设中)、地铁8号线一期(规划中)在此交汇，渌水道站换乘站距社区入口仅500米，便捷一站即享；1号线(已开通)双林站距项目约1.5km，10号线微山路站(建设中)同在周边。 |
周边共有3个公交站点(向阳楼站、卫国道站、晨阳花园站)，20多条公交线路，步行3分钟可达； |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
10号线,8号线,6号线,1号线 |
2号线,5号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2022]第0587号 |
2023-0680 |
津住建房售许字2021第0875号 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
小高层 |
板楼 |
板楼,塔楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
2 |
1.5 |
3.19 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
996户 |
408户 |
987户 |
建筑面积 |
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暂无 |
132262㎡ |
75352㎡ |
173600㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
46861㎡ |
33916㎡ |
38085㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
南站芯封面 城市理想住区 |
学苑路 六层城市电梯洋房 |
河东中环线旁 新中式匠心之著 |
车位数 |
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暂无 |
1102 |
554 |
1367 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.1 |
1:1.45 |
1:1.38 |
供暖方式 |
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市政 |
集中供热 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
张家窝 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
全龄儿童乐园、轻氧健身花园、星光跑道(健身康体)、拾光漫步走道、林下休闲空间、景观会客厅、睦邻花园 |
设有居委会 物业管理用房 商业服务网点 警务室 公厕 变电站 换热站 居民健身场地 组团绿地 |
配套公建总建面约为8800㎡，涵盖老年服务中心、街道办事处、司法所、社区综合服务中心、文化活动中心、居委会、警务室、公厕等 |
周边景观 |
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梅江公园 |
张家窝中心公园、湿地公园(规划中) |
六大公园环顾，包括天财公园、珠江公园、曲江公园、西柳公园、太湖路公园、梅江公园等 |
项目周边拥有两大景观公园，河东公园（1.7KM）、桥园公园（2.8KM）。 |
周边公园 |
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梅江公园 |
张家窝中心公园 |
六大公园环顾，包括天财公园、珠江公园、曲江公园、西柳公园、太湖路公园、梅江公园等 |
项目周边拥有两大景观公园，河东公园（1.7KM）、桥园公园（2.8KM）。 |
周边医院 |
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暂无 |
天津一中心医院(三甲)、张家窝医院 |
天津市第四医院、环湖医院、安定医院、胸科医院、海河医院 |
距离项目1.8公里的天津市第三中心医院和2.3公里的天津中医药大学第二附属医院，两家三甲医院可满足日常医疗需求。 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
张家窝中学、中心小学、恩卓国际幼儿园、逸阳文恩国际小学、张家窝第二小学、华旭小学、田丽小学 |
教育配套:1.5公里 30余家幼儿园、上海道小学(全运村分校)师大二附小、第二新华中学、财经大学、科技大学等。 |
项目周边河东实验小学、常州道小学分布，步行即可到达；102中学作为市级重点中学就在项目对边，过天桥即到；天津七中，作为市重点高中，距离项目仅900米，为孩子的就近教育提供强有力的保障。 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁3号线、天津南站 |
【公路】 项目周边路网交通便捷，以纵向洞庭路、微山路、大沽南路；横向黑牛城道快速路、珠江道、浯水道、外环线等主要道路为骨架， 形成立体通达路网，出行非常便利，公交线路配套丰盛，大沽南路、微山路、外环南路等多条城市主干道畅达全市 【地铁】 距地铁6号线(建设中)与8号线(规划中)换乘站渌水道站约500米 周边地铁10号线微山路站(建设中)、地铁1号线双林站(已开通) 【公交】 336/686/753/309/698/631/656/662/706/846/859/97/304/375/613/698/215/374/337/623等多条公交服务出行 |
"公交：周边共有3个公交站点(向阳楼站、卫国道站、晨阳花园站)，20多条公交线路，步行3分钟可达； 轨交：距离2号线、5号线(靖江路站)仅400米，步行3分钟可达，5号线、4号线(成林道站)仅800米，步行5分钟可达。 自驾：5分钟可到达小白楼，10分钟可达人民公园，15分钟可达五大道，同时接驳北部民权门桥，15分钟可通达狮子林桥；10分钟可达天津东站、25分钟通往机场、30分钟通往滨海。" |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津融承和兴置业有限公司 |
天津金楠置业有限公司 |
天津农垦佳阳房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
金融街物业股份有限公司 |
北京国兴三吉利物业管理有限责任公司 |
天津市农垦物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
伯乐机构 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
金融街西青金悦府择址西青南站核芯商务区，借天津南站地铁高铁双枢纽，辅以7大科技智慧人居，打磨现代建筑美学，缔造年轻态活力人文居所，建立金融街在全国范围内第12座金悦府。以更加精致完善的规划，营造舒适城市生活。便利生活，一触即达。 |
由实力上市房企财信倾力打造，抢滩梅江东潜力板块，以24载工匠精神，打造后梅江时代的学府洋房经典。项目总建面约75352㎡，容积率1.5、绿化率约40%，浓荫园境回归自然诗意。整体规划为6-9层低密纯洋房。 1) 教育配套:1.5公里30余家幼儿园、上海道小学(全运村分校)师大二附小、第二新华中学、财经大学、科技大学等。 2) 医疗配套：天津市第四医院、环湖医院、安定医院、胸科医院、海河医院 3) 商业配套：三级商业：中海地块及各大商业综合体如万象城、八大里商圈、老梅江商圈、小白楼商圈、奥城商圈(一级)、人人乐商圈(二级)、社区商业(三级)。 |
农垦含章雅著的开发商是农垦房地产开发建设有限公司，隶属于大型国企天津食品集团，是天津市的大型国有企业，与新中国同龄，至今已成立71年。集团旗下共有老百姓耳熟能详的津门的32个品牌，例如“小站”稻、“海河”奶、“王朝”酒、“迎宾”肉、“利民”调料、“桂顺斋”糕点、“玉川居”酱菜、“起士林”西点等，在市场上具有很高的知名度、信誉度和美誉度。 项目位于河东区靖江路西侧，北至晨阳道，南至广东山庄路，西至红星路，东至靖江路，项目周边三地铁环绕，周边河东万达、爱琴海公园等各大商圈，满足日常生活中的任何购物需求。项目周边的教育配套资源丰富，从幼儿园到大学全程覆盖，真正让孩子赢在起跑线。3公里内多个三甲医院，为生活保驾护航。 项目整体占地约3.8万㎡，规划987户，停车位1367个，整盘容积率3.19，绿地率达40%，是目前河东区域板块在建项目中既低密又舒适的住宅社区。整个大区将打造“结庐在人境，而无车马喧”的诗意栖居的现代健康社区。从全生命周期角度出发，设计出三大类九种户型，面积85㎡-170㎡的多种产品，满足不同家庭多样需求。 |
