网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分81分4162人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
2.3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
绥江道与江湾路交口 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
紫金山路、卫津南路、友谊南路、黑牛城道（快速路）、珠江道、丽江道,641868、20、96、632、662、665路等,规划地铁5\7号线,珠江道,外环线,卫津南路,友谊南路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2006]第205-001号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
2010年05月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
独栋别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
1.78 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
4270000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
1650000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
全新组团溪畔云舒 |
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车位数 |
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暂无 |
约有700个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
采用户式中央空调系统 |
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板 块 |
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双港 |
梅江 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【小区内部配套】美式精英教育、网球场 【公园绿化】水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场 【周边医院】二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院 【学校教育】梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学 【商业环境】华润超市(友谊路店)、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等。 【银行】农行 【餐饮配套】水晶宫饭店 【其它】梅江会展中心(2010年达沃斯论坛会址)、国展中心、天津大礼堂、天津宾馆 美式精英教育、网球场 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
美式精英教育、网球场 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
水上公园、天塔湖广场、津河纪念广场 |
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周边医院 |
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暂无 |
二附属医院/天和医院/乐园医院/肿瘤医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
梅江中学、梅江小学、河西中心小学 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
乘坐641、868可直接到富力津门湖站下车。规划地铁5号线与之相邻，站点未定。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
装修情况：全装修； 结构：框剪 电梯：进口品牌电梯，首层电梯前厅、走廊地面及墙面为高档石材和高档墙砖，电梯前厅调精美天花板，精美配饰灯 外墙：高档瓷砖、高档涂料、石材、玻璃 内墙：高级乳胶漆，部分户型局部贴高级墙纸 大堂：精装修，高级天然石材 走廊：高级环保涂料，楼体面采用高级地砖 供电：独立电表、配电箱 采暖：低温热水地板采暖 供水：市政直供或变频式供水系统，磁卡式计量表；中水系统采用PPR高强度管材，一户一表。每户预留生活热水管线系统，水表为IC卡预付费水表 供气：每户市政燃气入户并独立计量 供热系统：采用户式中央空调系统 门窗：高级室内入户门配高档门锁；铝木复合窗，意大利威盾 通讯：卫星电视、电话双线入户、弱电箱内安装电话模块；宽带电脑网络、楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统； 安保系统：门磁报警、红外幕帘报警或被动红外线防盗报警、紧急求助按钮；可燃气体泄漏报警、烟感探测器、周界防范系统 车库配置：地下两层一卡通管理系统，隔音设计 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津耀华投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
富力地产集团 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
华信物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心最近的一个项目。 富力津门湖全新组团溪畔云舒，87㎡精致两居 户型方正，豁达视野，150㎡舒适三居、全明通透、望湖观景、近期面世敬请关注！ 富力津门湖嘉郡高层88㎡，洋房140-160平米，小高层178-230平米。 富力津门湖规划总占地面积为427万平米，其中规划居住用地93万平米，商业金融用地57万平米，为总规划面积的35.1%。风景区用地194万平米，为总规划面积的45.4%。其中水面面积为126万平米，公园用地为83万平米。建筑密度为19.8%，绿化率为57.6%。 富力津门湖建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。户型区间小的有几十平米的一室一厅一卫，大的有几百平米的多室房型。富力津门湖项目规划有6公里水岸线，将纯自然生态景观融入人居生活，并引入了港湾、码头、半岛、岛屿的构成形式。居住区位于由公园、岛屿、绿色缓冲带组成的绿色空间中，一条运河穿梭围绕且与湖泊相连接。河道和两岸的各种树木组成宽阔的绿化带，增加了休闲区域，而且起到了进一步改善空气质量和局部小气候的功效。 富力津门湖项目的水景建设是由国外专门的景观设计公司规划和承建，不属于富力津门湖本身的征地范围内，属于市政规划建设。在社区交通上使用太阳能电瓶车，联通区内各个部分。 |
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