网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.69元/平米/月 |
住宅：3.7元/平米/月 |
住宅：2.85元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市北辰区瑞景街道龙泉道2895号 |
天津市滨海新区洞庭路与上海道交汇处万达广场南侧 |
海川路与华山道交口 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
外环西路、光荣道、西北外环快速路 |
天津大道、新港二号路、新港四号路、中央大道、海滨高速；106、112、132、816、940、974公交 |
东至海慈路，南至珍祥道，西至海川路，北至国祥道 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
1号线 |
Z4号线,B1号线,9号线 |
B1号线,Z2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
津国土房售许字【2011】第056号 |
2022-0254 |
2021-0724 |
2021-1218 |
入住时间 |
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|
2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
小高层 |
多层 |
小高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.2 |
2 |
2.8 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
323户 |
1277户 |
1664户 |
建筑面积 |
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|
暂无 |
49300㎡ |
178000㎡ |
144000㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
21800㎡ |
46000㎡ |
79089㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
独资开发全系精装精品标杆 |
滨海芯 万达旁 湾岸致美住区 |
上北之北 春风系人生栖航区 |
车位数 |
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|
暂无 |
372 |
1497 |
1706 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.15 |
1:1 |
1:1.02 |
供暖方式 |
|||
|
市政 |
地暖 |
地暖 |
集中供暖 |
板 块 |
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|
双港 |
暂无 |
开发区 |
暂无 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
自带便民配套 |
暂无信息 |
暂无信息 |
幼儿园，商业 |
周边景观 |
|||
|
梅江公园 |
瑞景街健康文化园、刘园苗圃、北仓苗圃、集贤公园，滦水园，西沽公园，北辰郊野公园、北辰堆山公园 |
暂无信息 |
金海湖 |
周边公园 |
|||
|
梅江公园 |
集贤公园，滦水园，西沽公园，北辰郊野公园、北辰堆山公园 |
紫云公园、外滩公园、彩带公园、滨河公园 |
金海湖公园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
代谢病医院、天津市第二儿童医院、北辰医院、北辰中医院 |
泰达医院、第五中心医院、港口医院 |
蓝卡医院，妇幼保健医院，五中心医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
瑞景小学、瑞景中学 |
第一中心小学、紫云中学、塘沽一中、塘沽二中、茱莉亚音乐学院 |
塘沽未来学校，云山道小学，河北西路小学，滨海外国语学校附属吾悦小学 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁1号线佳园里站、瑞通里公交站、瑞达里公交站22/634/658/351)，杨咀公交(801/642/724） |
滨海站、轻轨9号线、Z4、B1、Z1 |
公交站，B1线,Z2线，B3线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
9 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津市房地产信托集团公司 |
天津市宏升房地产开发有限公司 |
天津梁荣房地产开发有限公司 |
中交立达(天津)房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
阳光城物业 |
北京石榴物业服务有限公司 |
绿城物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
项目位于成熟居住区瑞景板块，紧邻光荣道、距离地铁一号线直线仅距离900米，小区内部六栋小高产品，18层到顶85㎡和105㎡，11层到顶的115㎡全系三居精装，小区内部规划四个园区，小区内部人车分流，人脸识别智能门禁。 |
中梁石榴·滨海湾项目是由中梁集团和石榴集团强强联手打造的明星项目，地处滨海新区泰达MSD、于响CBD、塘沽主城区三区之心、近邻滨海新区政府，占据城市政脉核心。项目位于万达广场旁，坐拥塘沽老城区的金街、万达、泰达等五大商圈，享受一线海河景观，紧邻滨海文化中心，商业、人文氛围浓郁。产品以80-116㎡全明通透两居、三居为主，符合全龄化家庭生活所需。 中梁控股集团（以下简称“中梁）是一家快速发展的大型综合房地产开发商，2019年在香港联交所上市（股份代号：2772.HK）。获得标普、惠誉、穆迪三大国际信用评级“B+、B+、B1”评级，为同期上市内房股最高评级，同时，三家评级机构对于公司的展望都为“稳定”；同年11月再获联合信用AA+评级，并被纳入恒生综合大中型指数、恒生港股通指数；2020年2月，中梁获得联合国际“BB”的国际长期发行人评级，展望稳定。根植于长三角经济区，布局全国，凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展潜力10强TOP1等。 |
项目位于滨海新区，由中交立达(天津)房地产开发有限公司开发建设，建筑形式为第二代法式高层。春风海上项目在充分的了解客户需求的前提下，它有别于先前的高层住宅类型，追求的是更加温馨和谐的人居环境，将运用整体营造理念，把规划、建筑、园林景观和室内设计等四大专业的设计手法相糅合，通过理念上的升华和设计上的突破，精心打造出一种精致、完美的生活品质。项目共规划24栋住宅楼，分为小高层以及高层两种产品形式。具体细分为79㎡两室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫以及少量的55㎡，68㎡，84㎡的17-18层到顶高层产品；小高层产品则均为8-11层到顶1T2产品规划，内部涵盖95㎡及120㎡两种面积段，均为三室两厅两卫产品。 |
