网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分61分310人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
2.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
河北建国道和翔纬路交口东侧（海河东岸） |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
正对地铁2号线建国道站出口，公交681、856、901、802路等，东站后广场也近在咫尺，为经常往返于京津两地的业主提供了很大便利 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2009年10月11日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2005]第056-01号·津国土房售许字[2007]第031－001号·津国土房售许字[2007]第333－001号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2011年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
2004年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.2 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
288000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1000 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政 |
地板采暖 |
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板 块 |
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双港 |
天泰路 |
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供水方式 |
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市政供水 |
生活用水：采用变频水泵分区模式，取消传统高位水箱， |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【学校教育】市二中 市五十七中 【商业环境】友谊新都市百货，新世界百货，远东百货，百盛商场，大胡同 【周边医院】254医院 【邻近银行】农行、商行、建行、中行 【其他设施】河北邮局、金海马家居，加宜家居 内部绿化 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
内部绿化 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
中山公园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
中山公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
254医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
市二中 市五十七中 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
正对地铁2号线建国道站出口，公交681、856、901、802路等，东站后广场也近在咫尺，为经常往返于京津两地的业主提供了很大便利 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
卫生间：采用下沉式设计给排水管同层解决，避免上下层漏水与排水噪音，方便业主的装修与使用。 厨房与卫生间：采用变压式成品排风通道，避免楼层窜味。 各类接口：电源、电话、有线电视、宽带等接口在室内合理分布。 入户门：选用高档入户门。除满足防盗要求外，对保温、隔音、防火等方面有周到考虑。配备优质五金件。 外窗：大部分客厅采用了落地窗/阳台。高品质铝合金外窗，铝合金框中间设置了隔热断桥，配双层中空安全玻璃(5mm+9mm+5mm)，周到考虑隔音、保温性能的同时，更考虑业主的安全性。 基础：为钢筋混凝土桩筏基础，承载能力高，抗震性能好。 外檐：低层为大理石，上部采用高级涂料。 建筑结构形式：为全现浇注钢筋混凝土剪力墙结构；该结构形式可大大提高建筑物的抗震性和安全性，并具有很好的保温与隔音效果。 大堂：豪华礼宾大堂，全部石材装饰，彰显业主的尊贵身份。 层高：居住空间宽敞，1、6、7号楼层高2.9米，其他楼座层高达3.1米(卫生间除外)，使得室内进光量及空气量更大。 电梯：瑞士迅达品牌电梯。世界第二大电梯供应商，专业生产电梯的历史有130余年。防电磁辐射。缩短待梯时间达50%。 中央空调：1、6、7号楼统一配送分体空调，其他楼座均统一配送户式中央空调。 给排水工程设计： 生活用水：采用变频水泵分区模式，取消传统高位水箱，避免二次污染问题。给水干管采用涂塑复合钢管，水平管选用新型PPR管材，避免管道锈蚀。 排水系统：排水系统选用UPVC内螺旋消音管，减少流水时的噪音。 预留中水处理系统 采暖设计：地采暖。 供电工程设计：电梯、公共照明、消防设备等公共设施均采用双电源供电系统。 安防系统：设有紧急报警系统 智能化系统：社区周界红外对射系统：探测角度大、探测距离远、抗白光干扰性强 电子巡更系统：有效地监督和管理巡检情况，准确地记录巡检人员的巡检时间、次数及线路 停车场管理系统：一卡一车，通过图像对比确认入场与出场的是同一辆车方可放行，离场时车号不符不能离场。当固定停车的车主丢失IC卡时可挂失，防止利用丢失的卡盗车。 收费管理系统：实现电子货币化，减少了不必要的现金流动，解决了传统的票据清点、现金找赎和帐目清算等烦杂和易出错的问题，大大提高了效率并有效的防止了一些非法行为。 彩色液晶可视对讲系统/卫星电视系统/燃气泄露报警系统/室内紧急呼叫系统/社区背景音乐系统/一卡通系统 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津瀚华置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津市阳光家园物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
天津瀚华置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
海河大道宽景公寓26层到顶，毛坯，4梯16户，主推户型为21-45平米。作为21㎡-45㎡区间的公寓产品，海河大道宽景公寓营造小户型极致阔舒尺度，4.1m开间，3.1m挑高打造天津小户型无限空间；同时，首创天津双面采光公寓，即在公寓产品中实现明厅明卫，采光面超过40%。海河大道精装小户型延续了一二期的高品质特点，低门槛、高享受，是对海河大道小户型最贴切的形容词。 甲壳房·海河大道III由海河大道的16#，17#组成，30层到顶，两梯五户的设计，共290套房源，有独立的地下车库，车库分两层，地下一层和地下二层合计337个车位 |
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