网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.40元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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|
津南区浯水道南侧 |
天津市西青区精武镇才智道与学府东路交叉口西南 |
天津市海河教育园区嘉明路与雅馨路交口 |
天津市静海镇津文路与旭华道交口 |
交通状况 |
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|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地块南侧紧邻津沧高速，经过津沧高速可进入赛达大道；北侧经过宾水西路可达到外环线，私家车出行较为便利。 |
紧邻地铁6号线和慧南路站，交通便利直达。 |
天津市静海镇津文路与旭华道交口 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
3号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2022]第0695号 |
2024-0960-001 |
2023-0028 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合,小高层,高层 |
板楼,小高层 |
多层,小高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,商业 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
2 |
1.4 |
1.84 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
3580户 |
1104户 |
1965户 |
建筑面积 |
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|
暂无 |
355000㎡ |
130000㎡ |
700000㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
178000㎡ |
94000㎡ |
270000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
打造理想型智能化宜居住宅 |
美好示范人居的标杆典范 |
名企打造低密花园洋房社区 |
车位数 |
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|
暂无 |
3884 |
1251 |
4739 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.02 |
1:1.13 |
1:1.2 |
供暖方式 |
|||
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
双港 |
精武镇 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
社区配套商业、自持幼儿园、街角公园、五重迎宾景观、智能化安全科技社区、主题园林景观 |
暂无信息 |
万达广场、市民文化中心、菜市场 |
周边景观 |
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|
梅江公园 |
水西公园、水上公园、西青郊野公园、南翠屏公园 |
暂无资料 |
市民广场 |
周边公园 |
|||
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梅江公园 |
水西公园、水上公园、西青郊野公园、南翠屏公园 |
月牙河公园 |
市政公园、街心公园等两大生态公园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
天津第一中心医院、四六四医院、中医一附属医院 |
津南区中医医院 |
静海区妇幼保健院、静海区医院、静海县中医医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
天津外国语大学附属西青精武外国语学校（规划中） 小学：天津模范小学、师范附小、工大附小 中学：天津中学 大学：工业大学、师范大学、理工大学 |
天华实验中学,世纪彩虹幼儿园,天津市咸水沽第六小学,小太阳幼儿园,北闸口第三小学,天津市咸水沽第一中学 |
幼儿园：第一、二、三、四、五幼儿园 中小学：静海第四、五、六小学，静海第二、五中学，静海一中 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁：地块距地铁3号线高新区站的直线距离不足800米，可步行到达；云巴T2线“才智道”站位于本案北侧。 公交：1公里内公交路线191、192、667路，189、313、620、624、754路 |
门口具有202路，203路公交车，直达咸水沽中心商圈 |
暂无资料 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
公共部分精装 |
毛坯 |
待定 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津保利广源房地产开发有限公司 |
阳光城地产 |
天津静海万达房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
保利物业服务股份有限公司 |
金科智慧服务集团股份有限公司天津分公司 |
上海万达物业服务有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
项目开发商为保利发展控股，前身为“保利地产”，是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，具有国家一级房地产开发资质。项目后期由国家一级物业资质，央企物业排名第一的“保利物业“服务。 保利和光尘樾是保利天津第27个项目，落子于西青精武镇学府工业区。保利和光尘樾总占地面积35.5万㎡，具有住宅、商业、生活购物一站式配套服务，同时毗邻天津外国语大学附属西青精武外国语学校(规划中)。保利和光尘樾做为大型综合体项目，未来将打造成为西青区高端品质居住区。 |
一.今年买，今年住，今年上学 今年买，今年可入学，海教核心区唯一在售2025年交付项目，学位紧缺，明年入学尤为重要，早交付，享安心，抢占海教稀贵学位资源 二. 目送式教育： 南开学校仅一墙之隔，实现目送式教育，跟进更安全，走路上学仅需5分钟，轻压减负，省去接送等候时间。 三. 低门槛，书包房： 入住海教最低门槛，单价和总价均较低，当前首付比例、利率低至冰点，住宅首次加推 抓住利好时机 抢占海教稀缺资源。 四. 海教核心区： 位处海教核心地段，十年雅馨路，醇熟生活区。距地铁6号线和慧南路站600m、距吾悦广场1.1km，板块内距商业最近新房社区。自持商业2.5万方，便捷生活触手可得。醇熟配套，易出租出售，稳增值稳保值。 五. 舒适度，真洋房： 在售新房唯一实景展示区，实景样板间，品质看得见。海教核心区内唯一在售纯7层洋房社区，全部楼栋均直通地库。户型合理，全屋空间0浪费，空间利用率拉满，功能分区合理。社区服务佳，交付后品质持续提升。 |
知名开发商万达集团倾力打造的低密花园洋房社区 万达集团创立于1988年，已发展成为以现代服务业为主的大型企业集团，旗下包括商管集团、文化集团、投资集团，其中商业中心、影视、体育、儿童产业等处于世界行业领先地位。 万达投资集团是世界领先的大型文化旅游项目、城市综合体投资企业，全国所有的万达广场、万达酒店、万达城、万达茂、万达小镇和住宅项目均为其投资开发。 |
