网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：4.16元/平米/月 |
住宅：3.81元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
河西环湖中路（体育学院东侧） |
天津滨海·中心商务区·万达广场北50米 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
紫金山路、卫津南路和东南快速路黑牛城道快速路 |
自驾：地块南侧解放路，东侧洞庭路、旭升路、中央大道。北侧大连东道、新港四号路，西侧河北路，私家车出行通达。 地铁：毗邻九号线，与塘沽站直线距离不足1km，泰达站2km。另紧邻地铁B1线Z4线（建设中） 公交：1公里内公交路线106、112、132、816、940、947、825路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线,5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2022-0025 |
津住建房售许字【2022】第0754号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
小高层,高层,洋房 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.2 |
2.05 |
2.66 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1036户 |
2190户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
184801㎡ |
333310㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
91040㎡ |
89900㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品牌央企 地铁沿线 花园洋房 |
旭辉第19部战略级著作 |
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车位数 |
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暂无 |
1362 |
2803 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.35 |
1:1.28 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
社区内自建900平米商业，一所36班小学 |
社区配套商业、自持幼儿园、华东师范大学附属中旭学校（规划中/九年一贯制）、商业街、景观园林 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
天塔湖景区 |
外滩公园 紫云公园 V-fun运动星球主题乐园 华纳国际高尔夫俱乐部 彩带公园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
水上公园、南翠屏公园 |
外滩公园 紫云公园 V-fun运动星球主题乐园 华纳国际高尔夫俱乐部 彩带公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
解放军医院、天津市口腔医院 |
第五中心医院 泰达医院 泰达心血管医院 天津港口医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
华兰国际幼稚园,、华夏未来双语幼儿园、河西区十七幼、河西区十八幼、36班小学、河西中心小学、滨湖中学、环湖中学 |
华东师范大学附属中旭学校（规划中/九年一贯制） |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交：宾水道站、育贤里站、体北站，距离项目300-600米 轨交：距离地铁5、6号地铁线肿瘤医院站900米 |
自驾：地块南侧解放路，东侧洞庭路、旭升路、中央大道。北侧大连东道、新港四号路，西侧河北路，出行通达。 地铁：毗邻九号线，与塘沽站直线距离不足1km，泰达站2km。另紧邻地铁B1线Z4线（建设中） 公交：1公里内公交路线106、112、132、816、940、947、825路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津鲁能广宇房地产开发有限公司 |
天津兴卓房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
北京鲁能物业服务有限责任公司 |
上海永升物业管理有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
体北鲁能公馆由中国绿发集团投资建设，中国绿发投资集团有限公司是一家股权多元化的国资委直属中央企业，以绿色发展为主线，以绿色能源、幸福产业、绿色地产及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。其中绿色地产拥有近30年城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点，覆盖全国25个城市；先后打造了济南领秀城、重庆星城、北京顺义新城、海南三亚湾新城、文昌山海天等区域标志性项目，有力推动地方经济发展和百姓安居乐业。 项目位于天津市河西区体院北道与环湖中路交口东南侧，项目所在的河西区是天津市中心城区之一。项目为鲁能公馆精装产品系列，依托城市级配套资源，倡导优雅的生活方式，定位于品质型高端客户，产品核心精神是以全新开发理念将休闲娱乐、健康养生、活力运动、优质教育及居住等功能融为一体，逐步建立改善人居生活体验新模式。 |
作为旭辉津滨布局的第19部战略级力作，旭辉·滨海江来立足滨海正芯，以滨海十年罕见高品质产品打造滨海开创性人居范本。 距万达商业直线距离约200米，距地铁Z4线直线距离约100米(在建)、地铁B1线直线距离约700米(在建)、地铁9号线直线距离约970米，随着华师附天津泰达学校(规划中)成功签约，项目利好持续落地兑现。5月8日滨海首座，华北旭辉首个全场景体验透明工厂耀目绽放，37℃空间同步绽放。让进享万象繁华，退守诗意从容的旭辉式幸福将来照进现实。 |
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