网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
公寓：4.11元/平米/月 |
住宅：4.3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
河北区富堤路与津浦北路交口 |
天津市中新生态城 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
自驾：河北区小王庄津浦北路以西，东至津浦北路，南至富堤路，西至富堤路，北至三合街。 |
生态城 1、2、3、4 和5号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
Z4号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2021-0685 |
2021-1086 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,塔楼 |
板楼,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
公寓 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.2 |
3.78 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
100户 |
362户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
12800㎡ |
66269㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
3386.24㎡ |
42062㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
海河畔中环内 大河公馆升级之作 |
献给城市望族的富人区 |
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车位数 |
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暂无 |
100 |
537 |
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车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:1.4 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
中新生态城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
1800平会所（带泳池）、港铁天阅mall |
幼儿园：艾毅、海丽达、东方剑桥、伟才、华夏之星等 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
问津园、北宁公园、中山路公园、运河公园、西沽公园、南普公园等 |
永定河、惠风溪 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
问津园、北宁公园、中山路公园、运河公园、西沽公园、南普公园等 |
生态谷公园、蓟运河故道公园、贝壳堤湿地公园等 |
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周边医院 |
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暂无 |
254医院、第一医院、第四医院等 |
天津医科大学中新生态城医院、第三社区卫生服务中心 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
中小学：育婴里小学、河北区实验小学、天津二中、昆纬路第一小学、天泰小学、天津外院附中、天津五十七中学； 大学：天津美术学院、河北工业大学等； |
中小学：天津外国语大学附属滨海外国语学校，天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部、华夏未来生态城小学、南开生态城小学、艾毅双语国家学校、滨海小外中学部、天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、南开中学（滨海生态城学校）等 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
交通地铁：地铁6号线北运河站上盖，且紧邻天泰路站，与地铁1、2、3、5、9号线便捷换乘，畅达全城。 公交：34路; 324路; 607路; 611路; 622路; 659路; 802路; 869路; 878路; 878区间1; 878区间2; 878小圈; 观光1路，在安定里下车，步行939米。 5路; 10路; 653路; 801路; 852路; 855路; 859路; 869路; 906路，在西于庄站下，步行1037米。 652路; 652路小圈在大红桥站下，步行920米； 632路; 863路; 910路在三十五中学站下次，步行1091米； 324路在河北七马路站下，步行962米。 |
津滨高速、京津塘高速、京津高速（二线） |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津城铁港铁建设有限公司 |
天津鼎新置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
北京首万物业服务有限公司天津分公司 |
龙湖物业服务集团有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
首创·天阅公馆是首创置业继大河公馆后的又一内环全新升级力作，位于海河上湾发展带核心居住区，三湾交汇，上风上水之地，是天津这座海河文化古都发源之地。 地处西站副发展板块，是城市复合价值汇聚湾区。区域内交通、医疗、商业等配套丰富：毗邻6号线天泰路站，接驳西青道、志成路、东纵快速路等城市路网，便捷交通往来全城；育婴里小学、河北工业大学、天津美术学院等高等环伺，人文滋养彰显宜居。 首创·天阅公馆为首次·天阅海河地块内的公寓产品，仅2栋，19层到顶的小高层，仅100户，2梯9户的舒适低密规划，主力户型建筑面积区间约44-70㎡，4.4米挑高。 |
龙湖·双珑原著项目位于生态城核心区域，地处动漫大厦北侧，是生态城早期门户所在，也是生态城最早建设的片区，临近生态谷公园、蓟运河故道公园生活环境舒适，南侧围绕大量配套商业资源。 项目内绿化可达30%，主力产品为洋房与叠拼，志在打造低密高档社区。项目以独有五重景观规划“一轴三园多花巷”，四季景致宛若天成；全龄森活社交场，为园林赋予仪式感与生命力；约1.1的低密容积率，将建筑掩映与山水绿荫中，外揽城市顶尖资源，内拥诗境天成，一展望族门第气韵。 |
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