网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
公寓：4.11元/平米/月 |
住宅：3.10元/平米/月 |
住宅：1.8元/平米/月 |
车位费 |
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|
暂无 |
暂无信息 |
暂无资料 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
河北区富堤路与津浦北路交口 |
天津市滨海新区新城国丰路与津卓道交口 |
天津市静海区东方红路与工农大街交口东北侧 |
交通状况 |
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|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
自驾：河北区小王庄津浦北路以西，东至津浦北路，南至富堤路，西至富堤路，北至三合街。 |
天津大道与国兴路交口右转，沿国兴路直行约500米与津泰道交口左转约50米 |
静海区食品街公交站、实验小学公交站。 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2021-0685 |
2020-0938 |
2022-0364 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
尚未公布 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合,小高层,高层 |
板楼,塔楼 |
板楼 |
板楼,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
3.78 |
1.50 |
4.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
100户 |
689户 |
969户 |
建筑面积 |
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暂无 |
12800㎡ |
61800㎡ |
112951.44㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
3386.24㎡ |
41200㎡ |
26893.20㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
海河畔中环内 大河公馆升级之作 |
美式湾区菁英中心生活区 |
静海西城综合高品质住宅 |
车位数 |
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|
暂无 |
100 |
715 |
389 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:1.1 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
1800平会所（带泳池）、港铁天阅mall |
暂无资料 |
配套商业 |
周边景观 |
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梅江公园 |
问津园、北宁公园、中山路公园、运河公园、西沽公园、南普公园等 |
暂无资料 |
南运河、人民健身广场 |
周边公园 |
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梅江公园 |
问津园、北宁公园、中山路公园、运河公园、西沽公园、南普公园等 |
暂无资料 |
暂无资料 |
周边医院 |
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暂无 |
254医院、第一医院、第四医院等 |
响螺湾医院、第五中心医院 |
静海中医医院、静海区医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
中小学：育婴里小学、河北区实验小学、天津二中、昆纬路第一小学、天泰小学、天津外院附中、天津五十七中学； 大学：天津美术学院、河北工业大学等； |
津越道幼儿园、塘沽一中 |
静海实验小学、实验中学 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
交通地铁：地铁6号线北运河站上盖，且紧邻天泰路站，与地铁1、2、3、5、9号线便捷换乘，畅达全城。 公交：34路; 324路; 607路; 611路; 622路; 659路; 802路; 869路; 878路; 878区间1; 878区间2; 878小圈; 观光1路，在安定里下车，步行939米。 5路; 10路; 653路; 801路; 852路; 855路; 859路; 869路; 906路，在西于庄站下，步行1037米。 652路; 652路小圈在大红桥站下，步行920米； 632路; 863路; 910路在三十五中学站下次，步行1091米； 324路在河北七马路站下，步行962米。 |
公交：112路到津同道塘沽展示中心下车、627路到南开村站下车 |
公交站：食品街站、实验小学站 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津城铁港铁建设有限公司 |
天津瑞骏房地产开发有限责任公司 |
天津万辉置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津万辉置业有限公司 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
北京首万物业服务有限公司天津分公司 |
珠海华发物业管理服务有限公司天津分公司 |
天津管家物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
首创·天阅公馆是首创置业继大河公馆后的又一内环全新升级力作，位于海河上湾发展带核心居住区，三湾交汇，上风上水之地，是天津这座海河文化古都发源之地。 地处西站副发展板块，是城市复合价值汇聚湾区。区域内交通、医疗、商业等配套丰富：毗邻6号线天泰路站，接驳西青道、志成路、东纵快速路等城市路网，便捷交通往来全城；育婴里小学、河北工业大学、天津美术学院等高等环伺，人文滋养彰显宜居。 首创·天阅公馆为首次·天阅海河地块内的公寓产品，仅2栋，19层到顶的小高层，仅100户，2梯9户的舒适低密规划，主力户型建筑面积区间约44-70㎡，4.4米挑高。 |
景瑞华发悦玺台项目北至中建道，南至津越道，西至国丰路，东至规划西中环。整体占地面积约8.6万平米，地上总建筑面积约13万平米，容积率仅为1.5，绿化率40%，建筑密度25%。整个项目分为南北两个地块开发，整个地块共28栋7-8层电梯洋房，北侧悦玺台（景发家园）地块13栋，南侧悦天地（景泰华府）地块15栋，是塘沽湾板块品质社区，打造出全新的美式湾区3.0菁英中心生活区，定义全新的湾区生活。项目主力户型为78-90平米左右的两室到三室户型。 |
政华·翰林府是政华地产和万辉置业联合打造的静海城央标杆住宅项目，奢享静海城芯醇熟配套，精筑建筑面积约89-130㎡学府畔瞰景大宅，对望实验小学，家门口即享优质教育资源。以高质量、高品位城市封面作品，向静海层峰人士致敬。项目总建筑面积13.3万平方米，共12栋建筑，包括3栋洋房和9栋高层，总共969户。小区共有3个出入口，西侧为小区的主入口和地下出入口，同时也是小区正门，东侧为次入口。 |
