网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.45元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
海洋高新区海洋高新区云山道北 海缘东路 |
双港镇景莲道5号 |
天津市龙泉道与辰兴路交口西南侧 |
交通状况 |
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|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
天津、北京等区域：津滨高速、京津塘高速—西中环快速—云山道即可到达项目 |
天津市津南区双港镇久隆街168号 |
自驾：紧邻城市快速辰兴路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字【2023】第0670号 |
津国土房售许字[2023]第1183号 |
2023-0956 |
入住时间 |
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|
2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
2021年08月15日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层,小高层 |
多层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅,商业 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
2.1 |
1.27 |
2.66 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
2567户 |
1686户 |
1100户 |
2510户 |
建筑面积 |
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暂无 |
221000㎡ |
83027㎡ |
270906㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
79000㎡ |
64800㎡ |
100875.1㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
滨海城芯全能健康智慧社区 |
林里公园 津南区双港镇项目 |
央企开发宜居大盘 |
车位数 |
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|
暂无 |
1686 |
770 |
2886 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1 |
1:0.7 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
双港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
自带便民配套 |
信报箱 |
信报箱 |
幼儿园、商业 |
周边景观 |
|||
|
梅江公园 |
西侧直线距离约 1 公里为金海湖公园，规模约 800 亩，是滨海新区较大的人工淡水湖，目前是高新区居民重要的休闲场所，也是高新区建设都市文化生活休闲区及滨水居住区重要组成部分 |
暂无资料 |
北运河水利风景区 |
周边公园 |
|||
|
梅江公园 |
金海湖北岸滨水公园 |
暂无资料 |
瑞景街健康文化园、北辰公园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
滨海新区目前已拥有完善的医疗体系，位于厦门路的妇幼保健院距离项目直线距离约 2.5 公里，是一家二级专科医院 |
弘阳中医门诊 |
第二儿童医院、天津代谢病医院等知名医院、红桥医院、北辰医院、北辰中医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
邻近九年一贯制天津外国语大学附属学校，打造高新区教育标杆 |
双港新家园实验小学 |
红桥22幼、23幼，第三中学、八十中学、佳春中学、河北工业大学附属红桥中学 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目南侧邻近云山道，向西可到达高新区产业园，向东可通往老城区，是连接城区与高新区的主要干道，北侧为第九大街，直通市中心、塘沽老城区，东侧为西中环快速，是通往市区、开发区主要干道，交通便利。同时，周边城际高铁、高速公路、城市快速路纵横交错，交通四通八达，可以概括为一高铁、一城际、二快速、三地铁、四高速、五公交 |
轨道交通6号线二期 |
公交：连环路公交站下车即到，双环西路公交站步行50米即达、佳园里地铁站步行约300米 轨道：1号线瑞景新苑站沿龙泉道步行约300米 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产信托集团公司 |
天津紫光云际产业园有限公司 |
天津市华亨房地产开发有限公司 |
中交红桥（天津）房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
上海中梁物业发展有限公司 |
天津市华升物业管理有限公司 |
绿城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
天津•中梁公馆项目为中国房地产品牌房企20强——中梁控股集团开发，以迭变人居为使命，传承公馆系精工内涵，打造22.1万平米全能健康智慧社区。千亿房企，大道中梁，作为2021年天津滨海新区力作，打造低密洋房住区，全面考量居住舒适度，容积率2.1、绿化率35%。产品规划方面，中轴景观楼王区——9-11层洋房产品，全系采光区——16-18F小高层产品。项目采用围合式布局，预留中心花园组团，让社区园林与建筑完美结合。项目享受交通、商业、学校、医疗等全能配套，占据核芯配套资源。项目周边五维立体交通路网：一高铁、一城际、二快速、三地铁、四高速、五公交，交通畅达便捷；项目周边吾悦广场、友阿奥特莱斯、山姆会员店、红星美凯龙四大商业集群环绕，隔窗尽览城市繁华。项目打造全能健康智能社区，在传统智能化社区的基础上进行升级，增加AI互动环境监测及室内智能化系统，真正体会到智能化体系给生活带来的便捷与舒适 |
天津市华亨房地产开发有限公司成立于2007年11月14日，注册地位于天津市津南区双港镇久隆街168号(双港科工贸产业园区203室A区14号)经营范围包括房地产开发、商品房销售；自有房屋租赁。 双港镇，隶属天津市津南区，地处津南区西北部，东临海河与东丽区隔河相望，东南与辛庄镇相邻，西邻西青开发区，西北与市区接壤，全镇行政区域面积21.14平方千米。双港镇地区生产总值113.47亿元，固定资产投资(在地口径)111.57亿元，实现税收9.02亿元。截至2019年末，有277个工业企业，其中规模以上工业企业27个，有营业面积超过50平方米的超市或综合商店52个。 |
项目位于天津市龙泉道与辰兴路交口西南侧，距离地铁1号线瑞景新苑站直线距离约300米；坐拥红桥主城区教育资源，紧邻佳宁里小学，享受目送式教育，周围有天津三中、八十中学、佳春中学、河北工业大学附属红桥中学等多所学校。 项目临近瑞景商圈与水游城商圈，紧邻物美及华润两大生活超市，下楼即享受社区配套商业。约3公里范围内有天津市儿童医院、代谢病医院、北辰中医医院、北辰医院等多家知名三甲医疗配套。 项目总体占地面积规划用地面积约10.2万㎡，总建面约36.4万㎡，其中地上建面约27.1万㎡，包括住宅23.7万㎡，商业及配套公建3.08万㎡，幼儿园0.32万㎡。项目包含住宅、商业和服务设施，住宅产品涵盖21栋21-27层到顶的阔景高层，建面约77-126㎡通透精致两居室至南北通透三居室，共计2510户，楼间距约40——150米。园林面积约3.4万㎡，容积率2.66，绿地率40%。 |
