网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
住宅：3.75元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市河东区成林道与月牙河交口 |
天津市滨海新区中央大道与和睦路交口 |
西青道与密云路交汇处西南角（熙悦汇往北一公里） |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2023-1089 |
2023-0429 |
2023-1218 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合,小高层,高层 |
多层,小高层,高层 |
高层 |
多层,小高层,高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
2.2 |
2 |
2.25 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
461户 |
1720户 |
1672户 |
建筑面积 |
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暂无 |
55200㎡ |
202000㎡ |
200000㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
27665.8㎡ |
98000㎡ |
90000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
拥享醇熟生活资源 |
惠风溪畔 御河华宅 |
大运河畔 尽享南开纯熟配套 |
车位数 |
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|
暂无 |
539 |
暂无 |
2146 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.17 |
暂无 |
1:1.3 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
艾毅、华夏未来、海丽达、小金星、哈巴谷亲子中心等； |
暂无 |
周边景观 |
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梅江公园 |
河东公园、桥园、二宫公园等 |
北侧紧邻面积约23万平惠风溪公园、西侧约300米则是全长约12公里的生态谷公园 |
紧邻南运河生态区, 南运河公园，长虹公园 |
周边公园 |
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|
梅江公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
天津市武警医学院附属医院、东丽医院、天津中医药大学第二附属医院(原天津中医学院) |
天津市第五中心医院生态城医院、天津仁和天成医院 |
往东2公里，天津人民医院，往南4公里一中心医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
知行小学、天津市第七中学、天津第一百零二中学、天津八中 |
滨海小外一部二部三部、华夏未来、北师大、南开小学等； 天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、南开中学（滨海生态城学校）、北师大附中等； 周边更有多所教育用地规划，全龄名校环绕，启迪书香未来 |
小区西侧规划教育用地 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
轨道交通：项目南侧紧邻地铁4号线东兴路站和12号线规划线 二、三纵四横的五维立体交通网络，驾车20分钟即可到达滨海国际机场、天津站；30分钟即可到达滨海新区；15分钟即可到达南京路商圈，小白楼商圈，后广场商圈；10分钟便可以到达万达爱琴海商圈 【公交】东局子公交站，有28、516、639、640等路经过 【自驾】周边有成林道、月牙河西路、昆仑路快速主干道等 |
中央大道、中新大道双主轴，串联滨城重要地标；直距滨铁轻轨Z4线（在建）约800米，畅达滨海各地，未来更可与地铁9号线实现无缝换乘，直通天津市区。 |
2号线芥园西道地铁站，西青道密云路快速路 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
大华（天津）房地产开发有限公司 |
天津万金置业有限公司 |
天津华厦津典置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
大华集团上海物业管理有限公司 |
金新城物业公司 |
天津绿城物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
大华·清水湾二期承袭高端产品基因，据守双城格局黄金走廊，近守河东城芯万爱繁华商圈，拥享醇熟生活资源。在一期基础上迭代升级，宽境臻装高层与水岸臻装洋房的社区规划、流线型园林美学和迭代5I精智健康臻装体系，书写湾畔生活的理想向往，敬献天津改善人居。 |
惠风溪畔，御河华宅——汇金华府伫立生态城芯，出则万象繁华，万国城主题商街举步即达；入享山水静谧，将苏式婉约诗画藏于一园之中，烟火生活与东方雅韵汇集一处，城市热土之上敬献人居新作。 |
天津桂语映月项目密云路与西青道交口，熙悦汇往北约一公里，南开西板块，与南开一路之隔，尽享南开老城区纯熟配套。 绿城精品，桂语系精工大作，superflat外立面采用光幕玻璃加落地窗，构筑光影质感，呈造现代美学建筑立面。 项目规划27栋建面约85-140㎡洋房、小高、中高、大高产品，为南开西板块带来迭代人居的新一代住宅产品。 |
