网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
迎水道100号 |
河西河西区梅林路与浯水道交口 |
天津市西青区张家窝晨溪路与丰泽道交汇西南侧 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
暂无 |
暂无 |
项目具备“一站二轨三横的立体交通路网”和“一主多辅联动省级交通”： 一站：天津南站，京津冀一体化的综合交通枢纽 二轨：京沪高铁和地铁 3 号线。京沪高铁现贯通南站，轻松完成京津、京沪一日生活转换。地铁 3 号线与 1、2、5、6、9 号线便捷换乘，畅通全城。 三横：即宾水西道延长线、津静公路、津涞公路，可快速到达南开、河西、和平、红桥等中心城区。 ①津沧快速联络线：宾水西道延长线可方便通达大学城、华苑居住区、奥城商圈等中心城区。 ②津静公路：途径海泰南北大街、津静公路、复康路，可快速到达王顶堤立交桥。 ③津涞公路：途径赛达大道、津涞公路，可快速到达中石油桥。 一主：荣乌高速，10分钟内上高速；联通多辅：联通京沪、长深、津石、津晋、津沧多条高速，省际交通便利，自驾、高铁返乡自由选择； 除此之外，区域内还拥有多条公交线路，707路、712路、312路、358路等，可以快速通达海光寺商圈、天塔商圈等，让您的出行方式更加多元化。 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2024-0312 |
2023-1241 |
2024-0353-001-003 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼 |
板楼 |
洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
2.2 |
2.1 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
538户 |
1072户 |
644户 |
建筑面积 |
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暂无 |
90000㎡ |
155700㎡ |
61795㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
36000㎡ |
52453㎡ |
34330㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
南开区低密住宅新盘 |
新梅江学府境 无界森境洋房 |
全新定制化洋房社区 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1100 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
张家窝 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
归家大堂、全维定制化功能空间、社区商业、中心花园、健身设施、会所等 |
周边景观 |
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梅江公园 |
暂无 |
暂无 |
滨河休闲公园、张家窝健身公园、张家窝中心公园 |
周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
公立：天津中医大学第一附属医院、天津464医院 私立：鹏瑞利医养健康城 社区医院：张家窝医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
暂无 |
暂无 |
幼儿园：华夏未来双语幼儿园，恩卓幼儿园，领航幼儿园 小学：为明双语学校，逸阳文思，张家窝中心小学，华旭小学、田丽小学 中学：张家窝中学 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
暂无 |
暂无 |
公交站：707路、712路、312路、358路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
待定 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津房开咨询有限公司 |
中海地产 |
天津金森置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
暂无 |
天津市金地物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
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中海学府源境位于河西区梅林路与浯水道交口，为中海打造的第三个“源境系”产品，项目洋房采用新产品设计，设计有宽厅、落地窗、铝板。 根据公示的规划，项目规划有小高层+洋房，共计有28栋楼，户型面积在85-126㎡之间，预计首开产品为洋房。 |
项目位于天津西青区南站科技商务区丰泽道与晨曦路交口处（紧临为明学校），所在位置为南站政务、科技、商业、医疗汇集的区域。距离天津南站直线距离约800米，双城通勤，速达无忧，紧邻地铁3号线，交通便捷，通达城芯；邻近社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯，比肩和平的繁华商业配套。 整体占地约3.4万方，总建面约6.2万方，容积率仅为1.8，一期规划14栋7-11层洋房产品，产品面积区间为80-110㎡，部分首层规划小院。整个社区规划上采用了新划2.0设计—架空层设计，定制化设计各功能空间，为南站首发，产品端采用金地高端产品系—名仕系，致力于打造南站板块首个定制化高品质陪伴社区。 |
