网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市海河教育园区敬惠路与同德路交口 |
海河东路与龙湾路交口东北侧 |
南开区黄河道与咸阳路交口西南侧 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线,1号线 |
10号线,1号线,9号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2024-0479-001-002 |
2024-0396 |
2024-0364 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
海河教育园区 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
多层,洋房 |
板楼,小高层,洋房 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
1.27 |
2.0 |
2.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1622户 |
368户 |
1002户 |
建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
72989㎡ |
122600㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
139000㎡ |
暂无 |
57009.9㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
海教园立体城市墅区 |
南向看海河低密新一代住区 |
格调打造南开区新品 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
599 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
海河教育园 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
社区规划有会所，健身空间等 |
暂无 |
板块内规划3360㎡幼儿园，7600㎡小学，南开北片顶级教育资源；此外TOD商业、体育公园、美术馆、音乐剧院、展览馆等活力聚能公共服务，填满丰盛日常生活。 |
周边景观 |
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梅江公园 |
海教园中央生态绿廊 |
海河柳林版图内含柳林公园、设计公园、城市口袋公园，构筑纵横公园绿轴，周边片区内部形成3平方公里蓝绿生态空间，10公里滨河步行绿色环路，绿化盖率将达到50%，划新城市公园样本。 |
暂无 |
周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
咸水沽医院、海河医院、环湖医院和胸科医院 |
环湖医院、胸科医院、三中心医院三甲医疗近在左右，安守家族身心健康。 |
项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院； |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
南开大学、天津大学；南开大学附属学校 |
项目地块内规划九年一贯制教育用地，未来不仅近享名校资源，更享轻松步行上下学，家长更安心。 |
项目隶属于南开北片，教育资源雄厚 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
暂无 |
地铁交汇：地铁1号线、9号线、10号线和近邻项目的 11号线（海河东路站）均已开通运营； 高铁畅达：市域（郊）铁路津静线和建设中的津滨线高铁即将运营。 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津津城伟业投资发展有限公司 |
天津中交城市发展有限公司 |
天津南开城投城市更新产业运营有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
中建悦庐棠墅，项目总占地约13.9万方，总建筑面积约31万方，容积率1.27，绿地率40%，整体规划48栋楼，包括叠拼、平墅、洋房产品； 项目位居「天津教育第七区」海教园，入学享有与市区同级的教育特权，初中毕业可考取市区高中，享受独有教育红利。项目以央企中建27载修为，淬炼天津首个悦庐TOP系巨作。延承东方厚蕴，演绎中轴礼序，以“立体”为魂，构筑”焕新“住区，铸就立体城市墅区树立新一代健康生活范本，耀启海教园高改时代! |
项目位于河西、河东、东丽三区交界之地，是一个“咽喉要塞”项目首开地块为006 c1地块，成交总价为13.9亿，楼面价为15182元/平米。规划总建筑面积约72989平米，地上建筑面积约50669平米， 容积率：2.0 绿地率：40%。机动车停车位总599个，地上37个，地下562个。项目共规划9栋楼，其中5栋小高层，4栋洋房。总368套。作为海河上游“最后5公里”最核心的位置，而且南向直面海河，是货真价实的绝版一线河景房。在天津市如此稀缺的土地资源，中交将重新定义天津海河高端住宅标准。打造三个唯一，唯一南向看海河，唯一河畔低密住区，唯一新一代住宅产品。 |
全业态商业配套：项目3公里直线距离内，直达多个城市级商圈，不仅有熙悦汇（步行10分钟）、大悦城（15分钟车程）等全业态综合mall，也临近西湖道、黄河道、万德庄等南开传统美食购物街； 最优质医疗资源：项目3公里直线距离内，有人民医院、一中心医院、中医药一附属医院、天津医科大学总医院、第二人民医院、南开医院等6家三甲综合性/专科医院； 南开区最优教育资源：项目隶属于南开北片，教育资源雄厚。 |
