网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分58分391人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分145人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分211人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
1.65元/月/平米 |
1.6元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
津南区微山路延长线梨双公路南侧双港新家园内 |
东丽区湖滨路（卫国道直行 津汉路转湖滨路） |
滨海新区塘沽区新北路与厦门路交口西南 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。 |
公交：663（项目到天津站）、515（项目到开发区第一大街） 社区巴士：项目到小白楼、项目到体院北、项目到空港 |
区内公交：825路（迎年里站）、502路（新北路站）、844路（德景花园站）、103路（贻景花园站）、820（工农村站）汉沽方向：133路（工农村站）周边主要干道有新北路、河北路、宝山道等，主要高速公路有京津塘高速、津塘公路、津滨高速，通向市区、塘沽区中心城区、开发区都十分便利。 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
2011年12月 |
2009年12月 |
2011年05月28日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
预售许可证待上传 |
津房售许字[2005] |
津国土房售许字[2011]第206号 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
2010年12月 |
2012年10月31日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层 |
板楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
政策房 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
1.46 |
0.76 |
5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
2100户 |
暂无 |
360户 |
建筑面积 |
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暂无 |
180000㎡ |
22800㎡ |
35073.55㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
暂无 |
30100㎡ |
6094.4㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
暂无 |
待定 |
总停车数（机动车）228，地面停车位179，地下停车位49 |
车位配比 |
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暂无 |
1:0.40 |
1：0.8 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政 |
市政供暖 |
地采暖 |
市政供暖，采暖方式为地板采暖 |
板 块 |
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双港 |
双港 |
暂无 |
塘沽城区 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
医疗条件：天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障。 就学条件：北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府。 商业环境：小海地人人乐大沽南路易初莲花两大大型超市以及周边的社区商业营造生活购物保障。 |
商业：华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、莎朗鲜花家居饰品、华艺装修、天海风主题餐吧、滨湖酒楼、邑居客饺子馆、连锁面馆、罗林士三明治 景观：东丽湖 公园：运动主题公园、宠物乐园 医院：社区医疗站、金象大药店 幼儿园：伊顿幼儿园、万科实验模范小学 |
【文化体育】塘沽网球场 【学校教育】塘沽第一职业中专、天津滨海职业学院、工农村小学、裕川艺术幼儿园 【周边医院】塘沽妇幼保健医院、塘沽中医院 【商业环境】天津滨海农村商业银行、中国工商银行，福州道乐购 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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梅江公园 |
暂无 |
暂无 |
塘沽网球场 |
周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
暂无 |
塘沽网球场 |
周边医院 |
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暂无 |
天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障。 |
暂无 |
塘沽妇幼保健医院、塘沽中医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府。 |
北大附中天津东丽湖学校,阿尔法幼儿园,心贝幼儿园(情景大道),伊顿慧智双语幼儿园(万科城校园),北大附中(东丽湖校区),彩虹幼儿园 |
塘沽第一职业中专、天津滨海职业学院、工农村小学、裕川艺术幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交路线有152路、165路、629路、652路、705路、808路等多条线路到达，双港站或海河医院站下车即可。 紧邻地铁1号线，从华山里站到天房彩郡距离不到3公里。地铁6号线终点站将设在双港。 |
北大附中(公交站),东丽湖万科城二期(公交站),万科实验模范学校(公交站),东丽大道(公交站),东丽湖(公交站),阅湖苑(公交站) |
825路、502路、844路、103路、820路、133路 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
供水系统：市政供水 宽带：预留接口 |
暂无 |
装修状况：毛坯 暖气：有 供水系统：有 宽带：预留接口 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津市房地产发展(集团)股份有限公司 |
天津万科房地产有限公司 |
天津世纪鑫联置地有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
万科物业 |
天津胜德瑞物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
天津市天房大树房地产经营销售有限公司 |
天津伟业顾问 |
天津开发区纳川实业有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
观点整合 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
天房彩郡12月27日开盘，限价房，由天津市房地产领军企业——天房集团投资开发的天房彩郡限价商品房项目，位于天津市10大新家园开发项目之一的双港新家园，总建筑面积180143平方米，出房近2000套，85到95平方米的两室户为主力户型，每平方米销售均价5500元。 地址：津南区微山路延长线梨双公路南侧双港新家园内(双港新家园123号地） |
东丽湖项目位于天津市中心城区的东侧，隶属于滨海新区的东丽湖生态居住组团。东丽湖万科城项目紧邻空港加工区及开发西区等滨海新区的核心发展区域，未来拥有巨大的发展空间；同时东丽湖也是距离天津市区最近的生态自然保护区。 项目总体占地4095亩，建筑面积达200万平米，是万科在全国打造的最大的城镇式居住社区。项目东西跨度3公里，占据整个东丽湖的北岸，万科本着“新市镇”开发理念，将东丽湖·;万科城打造成为一个集居住、商业、教育、度假等功能于一体的新城。 东丽湖·浅岸亲水洋房是万科又一经典力作， 0.76超低容积率，5层超低密度，80-120平米南北通透户型，首层双庭院设计，南侧私家亲水平台，北侧紧邻生态走廊。位于万科城中心位置，属于别墅用地，南侧60米宽水系环绕，北侧30米生态走廊，组团内景观带丰富，家庭亲子空间怡然自得，楼栋间错落有致，最大化保证每户的亲水感受。 |
橙堡位于塘沽区上北板块。上北板块占据塘沽区、开发区、西部开发区三区核心地位，便捷通达的交通网络，日趋完善的生活设施配套，众多高素质人群的聚集，大手笔的城市规划建设，决定了上北将成为新城市的坐标，更决定了其无可复制的区域价值。 橙堡与13万平米的2号水库一路相望，近水楼台，触手可及。大面积的水域能够对区域小气候形成积极影响，使社区空气四季湿润温和。 占地面积6094.4平方米，建筑面积35073.55平方米，规划为两栋32层的高层，户型都在80㎡以上的小两室，全明户型设计，近5平米超大花台，适合年轻人的青春居所，乐享橙色人生。 |
