暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1元/月/平米

待定 元/平米/月

1.78元/月/平米

1.50元/月/平方米

暂无

暂无

暂无

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

2011年06月11日

2008年10月

2011年06月09日

2011年10月

津国土房售许字【2011】第056号

预售许可证待上传

津国土房售许字[2010]第337号

津国土房售许字[2011]第428号

2013年10月

2010年05月

2013年05月

尚未公布

70年

50年

70 年

70年

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

2010年10月30日

暂无

2009年01月01日

2010年03月

1

1

1

1

板塔结合,小高层,高层

板楼

高层

板楼,小高层,高层

住宅,政策房

公寓

住宅

住宅,别墅

2.2

暂无

2.9

1

2567户

198户

暂无

606户

暂无

10000㎡

170000㎡

276000㎡

220000㎡

3000㎡

65000㎡

269000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

1：1

暂无

市政

暂无

市政集中供热，采用铝合金散热器。

市政供暖系统

双港

暂无

咸水沽

杨村

市政供水

暂无

有

市政供水

暂无

暂无

暂无

暂无

　　梅江公园

　　【商业配套】人人乐超市

暂无

　　【行政职能】津南统计局、津南民政局、津南公安局、津南供电局、津南税务局、津南审计局、津南财政局、津南建委

　　【大型商场超市】月坛商厦、月坛超市、华润万家超市、津工超市、供销商厦

　　【大型家电连锁】国美电器

　　【市场】建国大街菜市场、体育场路市场

　　【医院】咸水沽医院、咸水沽中医院

　　【教育配套】咸水沽一中、咸水沽中心小学、咸水沽第二小学

　　【娱乐&餐饮】肯德基、好利来、百饺园、皓月湾韩国料理

　　【金融设施】工行、建行、中国银行、农行、农村信用社

　　【文化设施】津南(大戏院)电影院、新华书店

　　【体育设施】津南区体育场

　　【餐饮配套】蒙亨美食

　　【学校教育】杨村二小、杨村六中、英华国际学校、杨村一中

　　【周边医院】武清人民医院、仁和医院

　　【邻近银行】工商银行、农业银行、中国银行

　　【商业环境】友谊商厦、中信名都商厦、海达家乐超市二店、泉州路市场、如家快捷酒店、海达家乐超市一店、东方之珠、家世界、国美、苏宁、移动联通营业厅

　　【标志建筑】软体区中心区建筑

　　【其他设施】天鹅湖度假村

　　自带便民配套

暂无

　　本案距离津南区政府商务中心区域不足一公里，项目周边1.5平方公里范围内拥有齐全的市政设施配套：咸水沽城区规模较小，配套设施基本可以辐射全镇范围，远距离配套不会对该区域产生太大作用。总的来说，项目周边的基本配套设施比较完善。

　　【行政职能】津南统计局、津南民政局、津南公安局、津南供电局、津南税务局、津南审计局、津南财政局、津南建委

暂无

　　梅江公园

暂无

暂无

　　12万平米湖面

　　梅江公园

暂无

暂无

天鹅湖度假村

暂无

社区专业老年病医院 黄河医院、长江医院、人民医院

　　咸水沽医院、咸水沽中医院

　　武清人民医院、仁和医院

童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心

幼儿园：三十七幼 小学：咸阳路小学、海洋道小学、黄河道小学、川府里小学 中学：津津中学（市级）、津英中学（区级）、崇化中学（区级）、七十四中学、六十六中学

　　咸水沽一中、咸水沽中心小学、咸水沽第二小学

　　杨村二小、杨村六中、英华国际学校、杨村一中

　　东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。

公交662路、851路、863路、905路、3路、700路

　　629路、808路、165路、208路、210路、206路、705路、152路

565路 737路 尚清湾公交站 563路 565路 611路 739路杰麦公交站 自驾路线：网友自驾可由京津路一路向北，过北运河桥后前行约1公里左转进入福源道，1.5公里后右转进入泉旺路，前行约600米即到

毛坯

装修,公共部分精装

毛坯

毛坯

装修状况：毛坯

暂无

　　外墙：采用外墙外保温。饰面采用质感涂料。

　　单元入口大堂：精装修(采用玻璃结合断桥铝合金单元门、地面采用高档防滑砖、墙面采用高档瓷砖、顶面安装天花吊顶及装饰吊灯)

　　电梯：奥的斯或同档次品牌

　　一卡通系统：门禁及车禁位置设置；

　　安防系统：重点部位电子监控；电子道闸车辆管理系统；大堂入口设黑白可视对讲门禁系统

　　户内：

　　入户门：国产高档品牌子母钢制三防门

　　窗：断桥隔热铝合金窗内平开，隐形纱扇。

　　热力系统：市政集中供热，采用铝合金散热器。

　　装修状况:毛坯

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市房地产信托集团公司

天津长庚老年产业投资有限公司

天津东南新城城市建设投资有限公司

北京住总集团及武清开发区总公司联合打造

暂无

暂无

天津东南新城城市建设投资有限公司

北京住总集团及武清开发区总公司联合打造

宝聚物业

长庚老年产业公司

博安物业

北宇物业公司

暂无

暂无

暂无

成业行

暂无

暂无

暂无

成业行

　　浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

　　“长庚老年公寓”是天津长庚老年产业投资有限公司与天津老年基金会共同筹建的专为老年人量身订制的住房产品。该产品是天津第一家产权式老年公寓，入住者对该住房拥有独立产权(双证合一的房地产权证)。本项目座落于天房发展开发的“晴川花园”大型居住社区内，“晴川花园”总建筑面积10万平方米，绿化率达到60%，社区内已建成超大面积中心绿地广场。“长庚老年公寓”位于社区东侧，紧邻中心绿地，总建筑面积为1万平方米，单套面积为35㎡左右的独立公寓，合计198间。

　　社区内规划有大型购物超市，文化教育中心，医疗保健中心，娱乐休闲中心，营养膳食中心，综合服务中心专属公共设施，为入住老人提供了方便、舒适、科学和健康的生活环境。

　　长庚产权式老年公寓的概念——现代养生的新形式

　　“产权式老年公寓”顾名思义即为拥有房屋独立产权，并在房屋所在社区内提供专业养老服务的公寓。与传统意义上的养老院主要区别在于“产权式”和“老年公寓”两部分：

　　“产权式”主要是指房屋所有者对该房屋拥有独立的产权，即“家”的感觉。老年人随着年龄的增长，对“家”的依赖和“家”的归属感觉会愈发强烈，尤其是对老年人的心情有着非常重要的影响。拥有该房屋对立的产权，老人就不再把它看成养老院，不再看成托老所，而是自己可以归属的家。一方面，无论居住和投资均具备保值和升值的潜力，作为固定资产投资在各方面非常灵活；另一方面对于看中老年养老服务的自住型客户来讲，在日后的使用中减少了大量的养老租房费用，

　　“老年公寓”与传统养老院的相比较的话，优势非常明显，主要表现在以下几个方面：

　　一、管理规范：

　　既然作为公寓型的养老住宅，所有的管理行为均是建立在优秀物业管理的基础上，追求硬件设施的优质，更注重在养老理念、模式、服务方式等方面的创新，独具匠心地把现代服务业引入传统养老业，形成“物业服务+养老服务”的双重服务模式，使养老在传统意义上实现质的飞跃。

　　二、环境优雅：

　　传统的养老院受到资金、环境、人员等多方面因素影响，多是以社会保障型和福利性回报社会的目的，而“老年公寓”从产品的最初设计、景观设计和最后的施工环节，均是建立在“物业服务+养老服务”的双重服务模式的基础之上，并多次考察国内外的先进老年社区，吸取先进的设计理念和服务理念，在设计环节上开始注入老年服务意识。在实用、节能、健康、绿色的宗旨下，最终呈现给老年人的是多种不同主题的景观绿地，多种珍贵花草和原生大树组成的园林景观。

　　三、配套齐全：

　　“老年公寓”最重要的是为老年人的服务，所以在配套方面更加注重老年人的饮食配餐和医疗保健方面的建设。在技术层面上与天津市知名养老机构和专业老年病医院进行战略合作，提供营养膳食技术支持和医疗保健服务，并且吸收在两大资深专业机构经验的基础上，加入国外一些先进的科技技术，为老年人提供更加完善和高科技的服务。

　　周边配套设施介绍：

　　1、坐落地段：

　　“长庚老年公寓”坐落于天津市南开区宜宾西道，位于南开的核心位置，宜宾西道、冶金路等联纵而成的交通路网，配搭地铁2号线形成独特的立体交通系统，在城市繁华与品质生活中进行自由切换，闹中取静的优雅社区。

　　交通十分便利，公交车：662路、851路、863路、905路、3路、700路；地铁：二号线；快速路：西北半环快速路。

　　2、建筑特色：

　　建筑立面：为现代、简约的建筑风格，外立面细腻与柔和的质感勾勒出俊朗的建筑线条；建筑内部采用剪力墙架构设计，带来极富变幻的活性空间；持久耐用的保温型材，达到环保节能的同时，更大大降低了日常生活中的能源消耗。在户型设计上我们更是追求舒适、整体、和谐的统一原则。

　　景观设计：以实用、节能、健康为主要规划原则，为小区内营造多种不同主体的景观绿地，筛选了多种珍贵花草并保留十余株原生大树作为园林景观的重要组成部分，成为繁华城市中不可多得的自然景观亮点。

　　配套：完善的周边生活配套和基础设施，集休闲、娱乐、教育、高科技于一体，进得城市繁华，退可悠然自得。社区内部配备大型购物超市，文化教育中心，医疗保健中心，娱乐休闲中心，营养膳食中心，综合服务中心等专属公共设施，为入住老人提供了方便、舒适、科学和健康的生活环境。

　　银行：天津银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、工商银行等

　　餐饮设施：雅安道农贸市场、天都火锅城、太阳城美食园、华春楼饭店、海天阁大酒店、小天鹅大酒店、口口香饭庄、火乡居、红旗饭庄

　　影院：黄河道影院

　　邮局、电信局：黄河道邮局

　　医院：黄河医院、长江医院、人民医院

　　幼儿园：三十七幼

　　小学：咸阳路小学、海洋道小学、黄河道小学、川府里小学

　　中学：津津中学(市级)、津英中学(区级)、崇化中学(区级)、七十四中学、六十六中学

　　3、服务标准：

　　公寓内设有医用大型电梯，残障人士通道，走廊设扶手，地面防滑处理，室内紧急呼叫系统，卫生间保护设施，公共及室内喷淋防火设施，公共及室内烟感报警系统。

　　(一)管理服务：

　　一、入住公寓前物业管理公司将为每位老人建立个人情况档案，方便入住后的日常管理。档案主要有两部分组成，其一为个人情况登记，其二为健康情况调查。含老人的个人基本情况、作息规律、业余爱好、饮食习惯等，同时免费为入住老人做身体健康全面体检，便于有针对性的对老人的健康状况进行监护。

　　二、成立公寓管理委员会，日常对于物业公司工作效率和工作成效进行监督，反馈入住老人们的意见和需求，帮助物业公司开展其相应的配套服务。

　　三、长庚老年公寓配套的五大服务体系，36条服务内容

　　1、医疗保健服务

　　(一)入住进行全面健康体检，建立健康档案

　　(二)每年进行全面体检

　　(三)免费代购药品，医疗器具，保健商品

　　(四)进行心理咨询，心理疏导

　　(五)请相关专家举办健康咨询和养生保健讲座

　　(六)免费使用康复设施以及轮椅等辅助工具

　　(七)免费进行血压日常监测

　　(八)日常服药提醒

　　(九)家庭病床服务

　　(十)提供长期、短期24小时特护服务

　　2、营养膳食服务

　　(十一)定制式营养配餐服务，提供早、中、晚三餐食谱。精心配制，科学搭配，便于老人吸收

　　(十二)提供特色冷、热菜品的烹饪

　　(十三)提供外卖食品的定餐，免费送餐

　　(十四)代为加热自备食品

　　(十五)不定期举办食品卫生及膳食营养的讲座

　　3、文化教育服务

　　(十六)电脑高速上网，配备摄像头，便于老人获取信息，与子女交流

　　(十七)阅览室全天开放，方便老人阅读，每日报纸更新，大量书籍浏览

　　(十八)书画室免费开放使用，供老人日常书法绘画，老人书画作品陈列其中

　　(十九)与老年大学合作，开办相应课程

　　(二十)组织参观文化艺术等相关展览

　　4、娱乐休闲服务

　　(二十一)开放健身房，入住老人免费使用健身器材

　　(二十二)棋牌室配备各种棋牌类游戏，利于老人轻松快乐生活，增进交流

　　(二十三)不定期组织市内景点、城市景观的观光游览

　　(二十四)定期放映热门电影、电视剧

　　5、综合配套服务

　　(二十五)公共区域卫生保洁每日两次

　　(二十六)室内卫生保洁每日一次(含卫生间保洁)

　　(二十七)每月清洁门窗玻璃一次

　　(二十八)每月两次清洗床上用品(床单、床罩、枕套)

　　(二十九)推荐小时工，护理员

　　(三十)提供度假服务，协助进行旅游路线选择和旅行社的确定

　　(三十一)代购机票、车票、免费送票上门，代购书籍、报刊，帮助老人快递邮件、包裹等

　　(三十二)免费帮助老人缴纳水、电、煤气等配套设施使用费用

　　(三十三)推荐中介机构，便于老人原有住房的出售或出租

　　(三十四)组织晨练，请专业人士教授适于老年人的运动项目(如太极拳)

　　(三十五)提醒时间(如出门，起床等)

　　(三十六)室内设施的检查、维修(如洁具、电源等)

　　四、设施先进：

　　“老年公寓”作为新型养老公寓，除去建筑本身设计和施工的技术先进，在引用的设备上更是增加投入，从电梯设备、医疗器械、餐饮设备、安保设施、健身娱乐等方面均为目前国内先进水平。

　　五、服务周到：

　　“老年公寓”在整体服务上，充分整合国内外相关资源，实现强强联手，在物业管理、配餐中心、护理医院、文化娱乐等方面，建设国内一流的高品质服务供应商和管理团队，使整体服务与管理在业内处于领先地位。

　　天津长庚老年产业投资有限公司为天津长易投资有限公司投资成立，从事老年产业的专业公司，是天津老年基金会理事会员单位，致力于老年事业的发展，大力弘扬中华民族敬老养老的文化传统。公司以老年公寓产品开发为主线，以老年公寓物业管理为核心，积极探索老年事业的产业化道路，努力为老年群体创建健康，绿色，祥和的晚年居所，真正实现老年人老有所学，老有所为，老有所乐，享受生活，促进健康的生活目标。公司发展中不仅仅是追求硬件设施的优质，更注重在养老理念、模式、服务方式等方面的创新，独具匠心地把现代服务业引入传统养老业，使养老在传统意义上实现质的飞跃。

　　在“长庚老年公寓”的设计之初，公司多次考察国内外的先进老年社区，吸取先进的设计理念和服务理念，并依据《老年人建筑设计规范》进行科学设计，并委托天津房地产发展(集团)股份有限公司(上市公司“天房发展”)进行建设开发。

　　为了将“长庚老年公寓”的各项服务水平做得更好，天津长庚老年产业投资有限公司与天津老年基金会紧密合作，由其提供长期的技术支持，并引进天津市知名养老机构和专业老年病医院做为物业管理的咨询顾问企业和医疗保健的服务合作单位，力求将“长庚老年公寓”建设成为天津市最好的养老型公寓社区。

　　“长庚老年公寓”整体规划户型为35㎡左右的精装修公寓，在户型设计上为满足老年人居住，均为大面积采光窗，提高生活舒适程度房间开间为3.6米，配有独立的卫生间。

　　枕流GOLF公寓，从设计之初，即邀约香港善创建筑的赵善创大师亲历加盟，同步世界的建筑设计，不敢说领先城市内同级产品，也为罕见。

　　波浪形蜿蜒起伏的主体建筑，前后无遮挡的设计照顾到了所有居住者的景观享受。众人皆知的海河古道水岸，即将完工的天津市重点工程海河沿岸景观组团，使得居住成为值得夸耀的享受。

　　25000平米的精致主题园林，仅供住区内居民私享。让居住者开启高尔夫人生的全新境界。世间繁华与私密享受，在这里实现均匀的分割，枕石漱流的生活地标由此而来。

　　在产品规划上，尊重主人的享受被作为公寓的首要标准。大面宽、小进深的设计使得河景映窗而入、阳光穿屋而过成为居家生活的常态。

　　花园、露台、阳台等交互空间的设计形式，增加产品附加值的同时，可客房、可餐厅、可花台的多选择性功能延展，为业主未来的发展预留了充足的空间。

　　天津东南新城城市建设投资有限公司为北京永泰房地产(集团)有限公司在天津的全资子公司。永泰房地产(集团)有限公司，成立于1999年2月，由中发集团投资创办，中国建设部房地产开发一级资质，系中国房地产业协会会员单位。公司资产规模已逾40亿元，开发面积逾150万平方米，年销售额逾15亿元，形成以房地产为主导产业，集物业管理、房地产经营、金融和酒店为一体的产业链。目前，公司正进行“集团化、跨区域、多项目”的战略布局。除在北京成立五个项目公司外，现分别在天津、连云港、河北设立区域公司。

　　“住总尚清湾”项目由北京住总集团和武清开发区总公司联合打造，位于天津武清开发区软体区内，与武清高端休闲产业基地——天鹅湖旅游度假村隔路相望。该区域是武清地区未来几年高端产业发展升级的核心居住区域。项目总建筑面积27.6万平方米，容积率1.0，绿化率45%，分别涵盖高层板楼、花园洋房和多类型别墅等多业态建筑。项目沿京津塘高速上达北京71公里，下抵天津港71公里，距天津市区25公里，距天津国际机场35公里，到首都国际机场90公里，区域优势得天独厚。

　　项目所在的软体区总体功能定位为集高新技术研发、金融服务、软件信息咨询、服务外包产业、专家公寓等职能为一体的综合软体园区，未来发展成为京津地区乃至全国重要的高科技软体园。

　　本项目秉承“、北京品牌、天津一流、武清第一”的方针，致力于打造生态、优雅、高品质的滨水艺术社区。项目的组团特点是主体的龙游和南部的蝶舞。项目取北高南低之水势，通过一个回绕的“龙形”水脉联系三个地块，一气呵成，形成“势如水龙，游走蜿蜒”的感觉。南部的蝶形半岛巧妙地以泉水连通南北，营造“蝶舞泉边”般的优美意境。同时在南区两地块中间形成步行景观主轴，并与北区西侧水带纵贯南北，构成一条绿化生态走廊及休闲生活广场。小区主干道沿水岸轮廓将南区中部三个组团形态勾勒出来，并延伸至北区，七支渠水系引入小区形成景观水面，为内部组团带来景观亮点。各类产品南北联系、互相呼应，规划布局活跃灵动、形态自然生动，旨在形成亲切、诗意的栖居。

　　本项目的主体开发商为北京住总集团，住总集团成立于1983年5月，是一家国有独资企业。 集团所属30多家子公司和合资、合作企业，总资产100多亿元，位居中国企业500强前列，问鼎“全球225家最大国际承包商”。业务遍及北京、上海、海口、拉萨数十个中心城市和亚洲、非洲等30多个国家和地区。

　　北京住总组建以来，累计开发规模近千万平方米，相当于建国初期的半个北京城；建成各类建筑5000多万平方米，超过建国初期的整个北京城。仅建设20万平方米以上的住宅小区就达50多个。共获鲁班奖12项，国优金奖、银奖12项，市级以上优质工程奖150多项。