暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

1元/月/平米

0.4元/月/平方米

1.2元/月/平米

3.5元/月/平米

暂无

暂无

待定

待定

暂无

28元平米左右

暂无

壁挂式暖气

2011年06月11日

2010年06月01日

尚未公布

2013年07月20日

津国土房售许字【2011】第056号

津国土房售许字[2008]第166号

津国土房售许字[2011]第059号

津国土房售许字[2010]第502号

2013年10月

2011年03月01日

尚未公布

2014年12月

70年

70年

70年

70年

大产权房

大产权房

暂无

暂无

2010年10月30日

暂无

2010年03月01日

暂无

1

1

1

1

板塔结合,小高层,高层

联排别墅,多层

板塔结合,多层,高层

独栋别墅,联排别墅

住宅,政策房

住宅

住宅

别墅

2.2

1

1.79

0.73

2567户

180户

932户

252户

暂无

15000㎡

170000㎡

1134612㎡

220000㎡

10000㎡

86000㎡

1000000㎡

暂无

暂无

西青区宜居生态社区

武清区低密度热盘 绿色低碳

暂无

暂无

暂无

莲花岛临湖独栋别墅每户2个室内车位 小独栋、双拼别墅每户1个地下室车位

暂无

1:1.5

1:0.7

1:1

市政

集中供热

市政供暖

地暖热泵，中央空调

双港

暂无

暂无

武清开发区

市政供水

市政管网

市政供水

市政供水、温泉入户

暂无

暂无

暂无

暂无

　　梅江公园

　　【商业配套】人人乐超市

　　【餐饮配套】杨村雍阳酒店、杨村天鹅湖度假村、香河天下第一城、香河帝都酒店、杨村肯德基、香河肯德基、杨村上岛咖啡

　　【学校教育】杨村一中、武清英华国际学校、天津医科大学武清分校、天津师范大学武清分校

　　【周边医院】香河人民医院、武清区人民医院、武清区中医医院、中国人民解放军66481部队医院、武清仁和医院

　　【邻近银行】农业银行、中国银行、中国建设银行

　　【商业环境】杨村友谊商厦、杨村华润万家超市

　　【标志建筑】杨村天鹅湖度假村

　　【其他设施】中国邮政营业厅、杨村东方之珠KTV、香河天下第一城

　　小区绿地，会所

　　【文化体育】大型市民广场　　【学校教育】河西中心小学、南开翔宇国际 、瑞金国际、水晶小学、梅江小学、梅江中学、瑞金国际学校(小-初)、双语制南开翔宇中学梅江校区、蒙特利双语幼儿园　　【周边医院】梅江医院、二附属　　【商业环境】中餐厅、超市、美容美发、梅江商业区、华润万家超市、易买得超市、蓝调街区、新海湾商业圈、万宁800亩商务城、项目沿友谊南路侧市政集中商务配套　　【周边银行】中行、农行、招行　　【其他配套】乐园、水上公园、卫南洼风景区　　小区绿化

　　医院：武清第二医院、崔黄口医院、武清县医院、武清第二医院、武清中医院　　银行：中国农行、中国工商银行、招商银行、邮政储蓄、中国银行　　学校：杨村一中杨村一中、杨村二中、杨村三中、杨村四中、杨村五中、杨村六中、杨村七中、雍阳中学、英华学校、梅厂中学、崔黄口中学、河西务中学、天津师范大学　　商业：奥特莱斯购物中心、友谊商厦、中信广场、佛罗伦萨小镇、家乐福、华润万家　　娱乐：燕王湖度假村、良子健身、武清区文化艺术中心、天津市武清区工人俱乐部、京都紫华康体会馆

　　自带便民配套

　　内部景观园林配套

　　小区绿化

暂无

　　梅江公园

暂无

乐园、水上公园、卫南洼风景区

燕王湖度假村

　　梅江公园

暂无

乐园、水上公园、卫南洼风景区

大型泊船码头

暂无

　　香河人民医院、武清区人民医院、武清区中医医院、中国人民解放军66481部队医院、武清仁和医院

梅江医院、二附属

小区内部医院

童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心

　　杨村一中、武清英华国际学校、天津医科大学武清分校、天津师范大学武清分校

河西中心小学、南开翔宇国际 、瑞金国际、水晶小学、梅江小学、梅江中学、瑞金国际学校（小-初）、双语制南开翔宇中学梅江校区、蒙特利双语幼儿园

国际双语幼儿园

　　东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。

　　12路、13路直达；周边公路有汊沽港四街，津永公路、高王公路

705、826

津-廊坊巴士大黄堡生态保护区到 自驾路线：沿大黄堡路行驶至武清大黄堡生态保护区即到

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

装修状况：毛坯

　　采暖：集中供热

　　供水：市政管网

　　安保系统:电子巡更、红外线对射防盗系统、电子摄像头、入口停车系统

　　智能化设施:可视对讲、煤气报警

　　采暖:集中供热

　　供水:自来水及中水接口

　　外墙:涂料

　　走廊:石材地面,不锈钢扶手

　　进户门:钢制防盗分户门

　　窗材:塑钢窗,中空玻璃

　　装修情况:毛坯

　　供暖:地暖热泵，中央空调

　　供水:市政供水，温泉入户

　　宽带:光纤入户

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市房地产信托集团公司

博惠投资有限公司

天津宁发-千登世房地产开发有限公司

天津翠金湖房地产开发有限公司

暂无

暂无

天津市诚益投资有限公司

ARA集团（香港长江实业联署公司）

宝聚物业

暂无

天津市豪瑞物业服务有限公司

天津闰通国都物业服务有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

　　博惠苑，座落在汊沽港税务所对面。地理位置优越，津保高速、京沪高速都有出入口、112高速正在建设中，未来的交通环境良好。无论您投资还是自住升值无限，是世界最大的自行车王国所在地，准现房免去期房风险，省去等待烦恼，水电气暖已经全通，外地人口购买均可办理天津市蓝印户口，本项目为框架小多层，稀缺性强，密度大居住环境舒适，是您度假的好去处，是您投资的好选择。户型开间大南北通透，采光充裕，得房率高私密性强。容积率仅为1，心动不如行动，希望你能成为博惠苑业主之一。

　　理想城隶属大梅江板块是一座集生态居住、商业于一体的综合型大盘，分2期开发，一期为洋房产品建筑面积102-150平米，二期为高层产品建筑面积71-91平米，项目位置坐落于天津市友谊南路与梨双路交口以东，可乘坐的交通线路有826、838、津西2路以及正在建设当中的地铁6号线，周边配套齐全完善毗邻梅江会展中心、永旺购物中心。咨询热线022-83982666、83982777。理想城位于梅江南，友谊南路延长线与梨双路交口向东500米，西青开发区入口处。

　　理想城在建部分分为商品房和平改房两个地块开发，其产品形态较为多样，既有6层到顶的公寓(顶层赠阁楼、送露台，首层送小院)，又有高层及洋房产品。周边配有相应的商业配套设施。

　　一、区域环境：

　　中国翠金湖，作为中国经济第三极：环渤海京津黄金走廊间唯一拥有112平方公里的水面和绿地，湖面开阔的岛居别墅区。

　　中国翠金湖坐落于京津中部大黄堡生态保护区内，隶属天津“一轴两带，南北生态”规划下西部城镇发展带，与京滨综合发展轴，以北生态区域的交集重点板块。

　　二、交通环境

　　中国翠金湖海陆空交通环境非常优越，四通八达。距离北京市区71公里、北京首都机场90公里、北京第二机场预留地大兴奉贤镇40公里、天津机场35公里。同时也是高速铁路系统主要连接点(武清高铁已开通)，京津高铁、京沪高铁、京山铁路、京九高铁津霸联络线、津蓟铁路等在武清均设有重要站点。高速公路网在本项目周边更加快速畅通连接，京津高速、京津塘高速、京沪高速、津蓟高速、津保高速等多条高速公路在武清区交汇，成为重要的交通枢纽。项目距离北京市区40分钟车程、距离天津市区20分钟车程。驶达首都机场、天津机场、天津港等商务出行口岸更是快捷方便。

　　三、规划特色

　　中国翠金湖依托112平方公里生态湿地环境，汲取“环保、生态、低碳、国际化居住区”等世界最领先的规划设计理念，参照世界知名别墅岛屿文化，以欧洲地中海风情小镇为蓝本，筑就中国翠金湖独特的湖滨生态别墅价值体系。

　　四、别墅设计

　　中国翠金湖项目整体占地面积200公顷，建筑用地约100公顷，水域面积高达50%，约100公顷。整个别墅区规划由4个独岛与5个半岛围绕巨大湖面合围，与更加浩渺的外湖相间。 220—310平米联排别墅、450—750平米临湖大独栋别墅，建筑风格为法式、意大利式及西班牙风格等，托斯卡纳湖滨花园别墅错落分布于各岛之中，高度诠释了“墅在湖中，湖在墅中”的诗意画面。

　　喻为“欧洲地中海风情小镇”的中国翠金湖，用细节描绘每一处。原汁原味的建筑符号，优良的材质选取、源自欧洲建筑工艺、无数的施工细节铸就了建筑上品、精品的良好口碑。合院式别墅设计突破了传统的户型格局、双庭院设计,每户70-150平米的花园,让别墅生活满足了享受私密、安逸的需求。

　　五、景观设计

　　别墅区独创100多万平方米的社区被水系环绕其中，景观湖和多路循环水系景观将社区内各建筑、内湖景观与周边水域融为一体。

　　中国翠金湖景观设计以“生态、亲水”为主题。亲和、自然、生活化、高品味是景观设计的主格调，意在充分利用本项目得天独厚的自然湿地资源，似入世外桃源之境，尽享闲情之趣。

　　本着尊重自然的原则，充分利用现存的湿地条件，做到因地制宜，尽可能的维护湿地的原有的自然循环。景观水系设计中不是简单采用传统的防渗漏设计，而是通过挡墙作为水景的结构，上层为种植土，形成类自然水系的结构，保证了水的下渗和整个水系统的循环。通过对水体的充分利用，为每座独栋别墅都设计了亲水空间，并为每座临湖独栋别墅设计了专属的私家游艇码头，达到了水和人的亲密接触，构成整个项目游艇社区的高尚品质。

　　欧式元素的景观桥和大气而优雅的入口面廊架构成的入口空间给进入者一个最直接的视觉冲击。会所前场景中树列，草坪，喷水水景这些在人们心中最具认同感的欧洲庄园景观元素的相继出现，给人们一个即将步入欧洲城堡的心里暗示。会所东北面的水面，通过木平台等一系列亲水尺度的设计将会所前庭的恢宏的商业氛围过渡到了休闲的生活氛围。游艇码头的设计充分将水景的观赏性和实用性相结合，体现游艇社区的高品质生活。在水景的处理方面，自然水体为骨架是景观设计的重点，景观设计中充分利用这一特点将滨水空间自然化处理，通过湿地与人工湿地结合种植的围和，达到舒适的亲水空间的景观效果。

　　独栋与联排别墅居住区在景观设计中根据现状，将水体引入组团，使人们在组团中能够充分的接触到景观水系，达到亲近自然，亲水的目的。并且通过细部的处理将景观水系做浅、做精。达到亲水又不为水所扰的最佳效果。区域中的组团绿地，在设计中充分利用整体的竖向变化，仿照意大利台地园的形式加以景观处理，并结合竖向的种植层次变化，达到层次丰富，硬质与软质相互辉映的景观效果。

　　莲花岛独栋别墅区域加强环行主干道和次干道交接口的景观处理，使之有入口感觉，弱化别墅车行道感觉，保证双向行车。车行道的铺装设计简洁、感觉上似别墅庭院的延伸。前庭后院建筑特色，在庭院设计上突出私家景观特点，做到丰富有趣，功能合理，布局紧凑。同公共道路交接处，设置小品、花木做为分界提示，更显亲切、自然，并结合地形做台地的处理，大大丰富了整体的景观界面。景观小品选用欧式元素的景观小品，渲染整体的欧洲小镇的风格，使业主犹如置身于欧洲小镇的感受。

　　广袤的水域面积了成为项目最为生态、优美的特色之一，而依水而建的健康、生态、文化三大主题景观带，更从使用、观赏等角度形成了项目特色的有机补充。

　　六、私属奢华多主题会所

　　名家大师主笔的专属会所,四个不同专属的社交型会所，主会所达7000平方米，涵盖高端私属会所的所有功能，中餐厅、西餐厅、游泳池、水疗中心、健身房、瑜伽跳操房、美容美发、儿童活动中心一应俱全。三个不同主题的社交会所，游艇俱乐部、红酒雪茄吧、养生，运动场馆有篮球场、羽毛球场、网球场等等，更是社交身份与生活品味的重要载体。

　　七、商业配套

　　近30000平方米的社区型商业街，分布于4个不同街区，更是为高端业主量身打造，满足高端客户不同时段的各种居家、交际、商务宴请活动需求。

　　八、历史价值

　　中国?翠金湖漫布于112平方公里湿地。600年前，中国历史上最杰出的一代帝王——燕王朱棣泛舟游玩此地，见湖苇面积广袤，湖中碧波鳞鳞，岸边苇波荡漾，鱼跃鸟鸣。久居皇宫见此佳境，便向湖心荡去，游至大黄堡一带更觉苇绿湖清。见苇田湖面面积如此之大，实为少见，湖水如此清澈，实属北国江南，想到苇子春绿秋黄之景，便御赐此湖名为翠金湖，后人又称燕王湖。后来，永乐大帝于“燕王湖”弯弓射箭，在紫禁城地域发现此箭。遂定都北京而筑紫禁皇城，铸就了京都此后600年辉煌。

　　九、教育配套

　　为解决业主孩子上学的后顾之忧，社区将建设2个托儿所，一个国际双语幼儿园，让孩子在别墅区内快乐成长，赢在教育起跑线上。

　　十、低碳科技

　　地暖热泵供暖系统、仿航空真空排污系统、人工湿地净化系统、多水源整合系统、水质循环利用系统、雨水收集利用系统、同层排水系统、智能电力控制系统、智能电信通讯系统、隔音降噪系统、环保建材应用系统、就地取材环保利用系统、建筑保温系统、外墙隔热绝缘技术系统、窗体阻热节能技术系统、别墅户户温泉入户、LOW-E玻璃窗等领先的低碳科技系统在本项目普遍应用，的高科技产品大量采用在京津别墅市场中难寻其二，本项目将成为京津地区低碳生态别墅居住样板。