网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分60分115人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分53分146人参与 交 通：9分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分74分240人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
5.5元/月/平方米 |
0.50元/月/平方米 |
3.5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
地上免费，私家车库2600元/平米 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
滨海新区开发区第一大街与新城东路 |
武清石各庄镇石北村商业街北侧 |
滨海新区中新大道与和风路交口西北方向（彩虹桥西侧，动漫产业园对面） |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
五横三纵便利交通路网，五横道路为第一大街、第二大街、第三大街、泰达大街、津塘四号路。三纵道路为黄海路、南海路、北海路。 |
武清12路（石各庄站），西站至石各庄直达车。南：石各庄商业街，东：杨王路。 看房班车，班车时间每天上午九点半、下午两点半，班车位于西青道红星美凯龙后方金兴科技大厦楼下，乘班车需致电售楼中心预定座位。 |
公共交通：乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向北步行1500米。 |
轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
2012年06月21日 |
2011年05月01日 |
2011年06月10日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2011]第537-001号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字［2011］第516号 |
入住时间 |
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2013年10月 |
2012年10月 |
2012年11月15日 |
2012年06月01日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
2009年12月01日 |
2010年05月01日 |
2010年12月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,高层 |
板楼,多层 |
板楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
1.5 |
1.48 |
1.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
268户 |
2138户 |
1096户 |
建筑面积 |
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暂无 |
48000㎡ |
296000㎡ |
126000㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
32000㎡ |
200000㎡ |
90000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
294 |
地上108个，私家车库 68个 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
集中供暖 |
市政 |
板 块 |
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双港 |
开发区 |
暂无 |
中新生态城 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【酒店配套】万丽泰达酒店、滨海假日酒店、喜来登酒店 【学校教育】开发区一幼、开发区第一小学、泰达二小、开发区第一中学、开发区第二中学、开发区国际学校、泰达枫叶国际学校、南开大学泰达学院、泰达图书馆 【周边医院】泰达国际心血管医院、泰达医院 【邻近银行】中行、工行、建行、农行、交行、招行、天津银行、渤海银行、浦发银行等多家银行 【商业环境】翠亨广场、鸿泰千佰汇、友谊名都、伊势丹商场(建设中)、乐购超市、人人乐超市、永旺购物中心 【标志建筑】市民广场、滨海假日酒店、350米高周大福滨海中心(建设中) 【其他设施】 1.行政机关：开发区管委会、海事法院、海关、开发区公安局、开发区人民法院、投资服务中心 2.绿地公园：华纳高尔夫球场、泰丰公园、千米绿轴 |
【餐饮配套】川味石锅鱼、二姑包子、疯狂烤翅等饭店有20多个 【学校教育】石各庄中学、小学、幼儿园 【周边医院】石各庄镇定点医保医院 【邻近银行】农行、邮政储蓄、农商行 【标志建筑】投资300万元占地60亩的人民健身公园 |
【周边学校】北塘中学 【周边医院】北塘医院 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
高端会所 |
社区幼儿园，社区商业街 |
内部配套景观园林 |
周边景观 |
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梅江公园 |
【标志建筑】市民广场、滨海假日酒店、350米高周大福滨海中心(建设中） |
投资300万元占地60亩的人民健身公园 |
航母主题公园、森林公园、村民广场 |
周边公园 |
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梅江公园 |
21.6万平方米泰丰公园 |
投资300万元占地60亩的人民健身公园 |
航母主题公园、森林公园、村民广场 |
周边医院 |
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暂无 |
【周边医院】泰达国际心血管医院、泰达医院 |
石各庄镇定点医保医院 |
北塘医院、宁车沽东村卫生所、馨宇家园社区卫生站、泰达医学院门诊部 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
【学校教育】开发区一幼、开发区第一小学、泰达二小、开发区第一中学、开发区第二中学、开发区国际学校、泰达枫叶国际学校、南开大学泰达学院、泰达图书馆 |
石各庄中学、小学、幼儿园 |
北塘中学、天津环球教育国际学校 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
做820路公交车在滨海伊势丹站下，步行800米左右可到达该项目；坐130路公交车在万通华府站下步行700米左右可到该该项目；坐519路公交车在泰达会馆站下，步行400米左右可到达该项目 |
欣丰园小区交通十分便利，紧邻刘圆地铁一号延长线，有去市中心和杨村的公交车，津武便民线，杨村12、13路公交车石各庄下，直达市区西站、大胡同、西南角直通车 |
公共交通：乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向北步行1500米 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
结构：框架结构 供水：市政自来水 供电：市政供电 供气：市政天然气 采暖：市政集中供暖 安保系统：社区周界安防、园区闭路监控、楼宇大堂安防、电梯安防、入户门锁防护、室内安防和物业人防等七重安保系统。 智能化设施：智能安保系统；智能电梯系统。 |
结构：砖混 供水：市政水 供电：220伏供电 供气：管道天燃气 采暖：热水集中供暖 外墙：外墙采用涂料装饰 内墙：混合沙浆找平，预留装修层面 门窗：塑钢门窗 卫生间：地面做防水，预留装饰层，墙面水泥沙浆找平，预留各设备管道接口 厨房：毛坯 通讯：电信 安保系统：24小时保安，电子巡更系统，自动报警系统，门禁系统 楼梯间：钢筋混凝土楼梯，花岗石贴面，铁质栏杆与木质扶手 安保系统：红外监控、保安巡逻 通讯：预留电话插孔 智能化设施：宽带入户 |
供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津万滨房地产开发有限公司 |
河北三辰投资有限公司 |
天津生态城万宏置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津万科房地产有限公司 |
北京四季青房地产有限公司 |
天津万科房地产有限公司 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
天津万科物业服务有限公司 |
天津市隆达物业服务有限公司 |
天津万科物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
天津伟业房地产投资顾问有限公司 |
暂无 |
新联康（中国） |
广告公司 |
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暂无 |
红果广告 |
暂无 |
世纪坐标 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
万科柏翠园位于开发区第一大街与新城东路交口，北侧为第一大街，西侧紧邻市民广场假日酒店。 万科柏翠园是万科北京区域在2011年确立的产品系列，去年在天津滨海新区、沈阳、长春等城市核心陆续面市。 |
新利家园位于石各庄镇镇政府斜对面、法院旁边，石各庄镇位于武清区西南部，西面是河北省廊坊市，东边距京福路104国道8公里，距首都北京85公里，天津28公里，北京机场95公里，天津港85公里，武清城区15公里，处于大北京经济圈中心地带。石各庄镇东距104国道8公里，京津塘高速公路、津保高速公路、京津公路等12条干道均在周边通过，建设中的京沪高速在此通过并设有出口；京沪、京哈、京九、津蓟在附近通过。石各庄镇辖6个自然村、12个行政村，2.4万人，总面积45平方公里，全镇生态环境优美，森林覆盖率达27.5%，林木成阴，果树成行，土地、水、大气质量均达到国家一级标准，2006年被评为“全国环境优美镇”。 石各庄镇致力打造经济强镇。目前全镇拥有飞鹰、海达、万利、兴昊等股份制企业、民营企业85家，形成了建筑建材、医药制剂、房地产开发、服装服饰、餐饮服务、木业制造、轻工电子、造纸印刷等8大主导行业。1998年开始筹建工业园区，不断加强园区的基础设施，集中精力抓招商引资，目前全镇园区已进驻企业 88家，注册资本金 4.34亿元，展现了广阔的发展远景。工业已成为全镇经济的重要支撑，拉动了全镇建筑业、地产业、商业、运输业、个体民营经济等第三产业的发展。 新利家园属于中式的花园式洋房，小区分三期开发建设，总共整体地块成长方型上北下南，在石各庄镇主干道旁，出小区就可以做公交车，小区整体为简约的欧式风格，一层为储物间，顶层送阁楼，整个社区整齐大方而又不失优雅。整体绿化率高达百分之40以上，容积率只有1.477，纯粹低密度社区。楼座的分布也是处处体现出了人性化，所有楼座的排列也是错落有置分布合理 每户都是正南正北 ，户户朝阳，南北通透，一梯两户。 |
万科锦庐项目位于中新天津生态城中新大道与和风路交口，即彩虹桥西侧，动漫产业园对面。万科将打造区域内超低密情景花园洋房的绿色生态住区，小区规划社区公园等景观系统，营造高品质的生活感受！ 万科锦庐项目占地面积约9万平方米，建筑面积约12.6万平方米，建筑类别以多层和高层构成，容积率1.4，总户数约1096户，全精装产品，绿化率约40%。投资商为天津万科房地产有限公司，开发商为天津生态城万宏置业有限公司。 |
