网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分65分128人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
待定 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
滨海新区响螺湾商务区C06地块迎宾大道1288号 |
凌宾路与津涞道交口凌奥花园旁 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
110、821、617、131路至海门大桥下车即到。 西至迎宾大道，南至安阳北道，东至众智路，北至横永路。 |
周边交通便捷，紧邻凌宾路、黑牛城道快速路、中石油桥、津涞道等主干道，据交通枢纽中石油桥不到1公里 南邻津涞公路 北邻黑牛城道快速路 西邻凌宾路 东临凌奥花园 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
5号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2012年06月 |
2010年06月01日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2013年12月 |
2010年07月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
乡镇产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板塔结合,超高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
6.5 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
500户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
95000㎡ |
30000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
11900㎡ |
10000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
468 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
0.5 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
待定 |
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板 块 |
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双港 |
响螺湾 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
商业用水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
餐饮配套】 职工餐厅，高档餐厅 【学校教育】 塘沽一中，盐场小学 【周边医院】 天津市第五中心医院，盐场医院 【邻近银行】 建行，工行，农行，交行，招商等 【标志建筑】 极地海洋世界 暂无 |
人文遗产及大型工建：小庙 自然景观：四化河 商业环境：奥体商圈 规划：规划地铁5、7号线，凌宾立交桥 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
外滩公园 |
邻水上公园、堆山公园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
外滩公园 |
邻水上公园、堆山公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
【周边医院】 天津市第五中心医院，盐场医院 |
四六四医院、滨湖医院、肿瘤医院、妇幼保健医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
【学校教育】 塘沽一中，盐场小学 |
南开区水上小学、韩国学校、蒙特利都双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
大沽物流公司(公交站),大化西门(公交站),大梁子派出所(公交站),小梁子(公交站),大化乐金公司(公交站),大化技校(公交站) |
公交870、157、953、便民1路、津西1路；规划地铁5、7号线设站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
简装 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
装修情况：毛坯，精装修 供水：有 供电：有 采暖：有 通讯：预留接口 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津天齐投资有限公司 |
天津海强投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易城中国 |
天津市尚达信房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
A座：1-4层为商业，首层设有多间一跃二的商铺，均沿街开门，3、4层提供了会议、餐饮、娱乐等多种配套，以满足客户的需求。首层层高5.1米，二、三、四层均为4.8米，在空间上保证了商业价值的最大化展现。 5-14层为国际5A标准的写字楼，单层总面积为2056平方米，是响螺湾区域少有的单层达到2000平米的写字楼项目，可为不同类型的企业提供多样的空间组合；更为突出的是，写字楼层高达到4米，天津目前写字楼层高普遍为3.5米，4米的层高更容易实现企业在空间及形象展示上的需求。写字楼部分设有独立的6部国际品牌客梯，可以实现办公的便捷和高效率。 15-25层为精装修酒店式公寓，装修全部采用国际一线品牌，可达到3000元每平米的标准。在户型设置共分为40-60㎡、80-90㎡、120㎡左右三种规格，能够满足不同的需求。公寓同样设有独立的4部国际品牌专享客梯，从内及外均能符合高端酒店式公寓的国际一流标准。 B座： 天齐国际广场的B座为9层设计，是响螺湾区域唯一的小高层产品形态，可定向吸纳总部基地办公型企业，同时如果企业满足相应条件，可为企业提供独立冠名权，这在响螺湾区域具有稀缺性价值。 1、2层为一跃二式的商业配套，沿街设置独立出入口。 3到9层也是国际5A标准的写字楼，设有专享的4部国际品牌客梯，单层面积达到了2200平方米，扩展了企业的办公使用空间。 |
总投资近1个亿，占地面积10000平方米，建筑面积30000平方米，共3层。市场总计有摊位、店面、数百个(间)，是目前天津最大的综合市场。项目适合自营或投资等多种形式，投资回报率高达8%。 |
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