网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分78分446人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分70分219人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分71分435人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
0.60元/月/平方米 |
3.9元/月/平米 |
高层2.4元/月/平米 洋房2.6元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一收费 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
宝坻津围公路与大新路交口（紧邻大口屯镇政府） |
滨海新区中新生态城和旭路与和畅路交口东北方向 |
滨海新区（塘沽）新河街福州道延长线 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧，是宝坻区潮南组团重要的组成部分，交通便利，多路长途汽车通达本小区。主要公路有：唐廊高速公路、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等。 |
公共交通状况：乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向东南方向步行1000米。 四周道路：东：和畅路，南：和旭路；西：和韵路；北：中生大道 主要交通动线：中新大道、中津大道、中生大道、中央大道 |
地铁分布情况：津滨轻轨（塘沽站） 公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路 四周道路：东起宁车沽路，西至新河干渠，南起福州道延长线，北至京津塘高速（城市绿化带、环城公园） 主要交通动线：京津塘高速、宁车沽路、福州道（规划） 公交车：110、821、617、131路至海门大桥下车即到。 西至迎宾大道，南至坨场南道，东至规划路，北至坨场道。 公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
2012年03月18日 |
2011年03月01日 |
2017年09月 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2012]第0008号 |
津国土房售许字[2010]第156号 |
津国土房售许字[2011]第336—001号 |
入住时间 |
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2013年10月 |
2011年07月30日 |
2013年05月01日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
2010年10月06日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层 |
板楼,小高层 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.2 |
1.3 |
1.6 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1182户 |
1670户 |
6200户 |
建筑面积 |
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暂无 |
112800㎡ |
170000㎡ |
1000000㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
120000㎡ |
100000㎡ |
410113㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
滨海新区新古典主义建筑社区 |
车位数 |
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暂无 |
一期338，二期368 |
充足 |
5400 |
车位配比 |
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暂无 |
1：0.6 |
暂无 |
1：1 |
供暖方式 |
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市政 |
燃气地板采暖 |
集中供暖 |
市政集中供热，地热采暖（商业采用散热片采暖） |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
中新生态城 |
塘沽城区 |
供水方式 |
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市政供水 |
集中供水，独立水表 |
市政用水 |
变频供水系统（无直饮水） |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
翰林雅苑项目地北邻规划中的教育区包含初中、高中、小学，靠近超市及大口屯医院，紧邻邮局、农业银行，购物方便。可联系的学校有宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学及天津市内区重点学校。项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街。 |
【周边学校】中学 【周边医院】北塘医院 【周边商业】大型综合购物中心、写字楼、酒店 【周边环境】生态谷、慧凤溪生态廊道 |
【学校教育】浙江路小学、塘沽工农村小学、桂林路小学、塘沽区第四幼儿园、、塘沽区第五幼儿园、塘沽第九幼儿园、第十三中学、第十五中学、天津广播电视大学(塘沽分校) 【周边医院】塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、杭州道医院(广州道分院)、泰达医院、泰达心血管医院、天津市塘沽区残疾人康复工作办公室、新河船厂职工医院 【金融配套】中国农业银行广州道支行、中国建设银行中心北路储蓄所、交通银行杭州道支行、中国工商银行向阳二村支行 【商业环境】乐购超市(福州道)、盛源顺超市(津工超市店)、塘沽商业大厦桂江里百 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街，紧邻十五万平米大型居住区。 |
内部配套景观园林 |
社区商业、沿街商铺、酒店式公寓、幼儿园等 |
周边景观 |
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梅江公园 |
暂无 |
生态谷、慧凤溪生态廊道 |
新河干渠 |
周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
生态城文化主题公园 |
五号水库 |
周边医院 |
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暂无 |
大口屯医院 |
北塘医院 |
塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、杭州道医院(广州道分院)、泰达医院、泰达心血管医院、天津市塘沽区残疾人康复工作办公室、新河船厂职工医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学 |
天津环球教育国际学校 |
浙江路小学、塘沽工农村小学、桂林路小学、塘沽区第四幼儿园、、塘沽区第五幼儿园、塘沽第九幼儿园、第十三中学、第十五中学、天津广播电视大学(塘沽分校) |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
主要公路有：津蓟高速、京沈高速、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等 |
乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向东南方向步行1000米 |
公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
入户门：丁级钢质保温防盗门(三防门) 外门窗：塑钢中空玻璃 套内：各房间不设内部门，只预留哑口 楼、地面：地采暖砼后浇层，预留装修做法 内墙、顶棚：墙面及顶棚刮腻子2遍，四白落地 厨房：地面为砼垫层，预留装修做法；顶棚刮腻子；预留上、下水接口 卫生间：地面完成防水层，预留装修做法(含保护层)；顶棚刮腻子；预留上、下水接口 楼梯间：花岗岩地面，不锈钢扶手，墙面为刮腻子刷乳胶漆 阳台：地面水泥砂浆麻面，预留装修做法；顶棚刮腻子刷乳胶漆 空调：厅、室预留空调孔及电源插座，室外设置空调机位 水电设施：自来水供水系统，每户均设独立水、电表及配电箱一个，配开关及插座，室内管线暗装 电话电视：每户预留至少一条电话外线，客厅预留一个电话插口，一个有线电视插口 燃气：每户燃气入户安装燃气计量表 户内供暖方式：地板采暖 楼宇对讲门：采用钢质喷塑普通对讲门(非可视) 上下水主管材质：上水管为PP-R,下水管为PVC-U 一层南面有绿色植物围合空地 |
供水：有 供电：有 宽带：预留接口 窗材：断桥铝合金中空双层玻璃 电梯厅、墙面、地面：石材 装修标准：整体橱柜、空调、热水器、淋浴间、洁具、地板 进户门：防盗门 |
结构：剪力墙 供水：变频供水系统(无直饮水) 供电：一户一表 供气：管道天然气(一户一表) 采暖：市政集中供热，地热采暖 外墙：石材及高级涂料结合(高层)；面砖、石材及高级涂料相结合(洋房) 门窗：均采用断桥铝合金材质，玻璃为双层中空玻璃，窗扇配纱窗。 卫生间：采用聚乙烯丙纶复合防水 大堂：墙面采用高级石材、防滑大理石地面 厨房：预留进户水阀、排水支管安装到位，变压止逆成品烟道，燃气管道入户 电梯：富士达电梯 安保系统：每户主卧室和公共卫生间设置手动报警按钮，首层及顶层窗户设置红外幕帘装置，每户厨房均设有燃气报警系统。 智能化设施：闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、室内安防报警系统、门禁系统、背景音乐系统、停车场管理系统、电子巡更系统、周界防范报警系统。 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津亿安兆业投资有限公司 |
吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司 |
天津南瑞房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
香港亿安控股有限公司 |
新加坡吉宝置业 |
香港南益地产集团有限公司 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
晓波物业管理有限公司 |
北京戴德梁行房地产顾问有限公司 |
泉州南方物业管理有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
天津伟业房地产投资顾问有限公司 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
翰林雅苑项目位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧，是宝坻区潮南组团重要的组成部分，交通便利，多路长途汽车通达本小区。主要公路有：津蓟高速、京沈高速、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等。项目地北邻规划中的教育区包含初中、高中、小学，靠近超市及大口屯医院，紧邻邮局、农业银行，购物方便。可联系的学校有宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学及天津市内区重点学校。项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街，紧邻十五万平米大型居住区，小区内楼间距达到28米，超大楼间距保证了每家每户都有良好的采光及通风效果。 翰林雅苑项目一期产权证以全面下发，现房入住火爆销售。入主天津40万抢搭蓝印末班车，享受天津高考分数线。 |
季景华庭位于中新天津生态城。中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的典范作用。 吉宝在生态城的整个开发项目建筑面积约68万平方米，预计能够提供约5000套住宅，以及包括办公楼和零售的商业房产，并将分阶段推出。第一阶段推出的季景华庭将提供约1680套生态住宅。 吉宝将在季景华庭项目中汇集一些最新的对环境敏感、有助于高效节能的环保技术。例如，建筑物外墙热工指标相较于现有标准节能率达70%，所有住户生活热水用量的60%由太阳能热水供应，及采用更清洁和更环保的真空垃圾收集系统。 |
南益名士华庭位于塘沽区新河板块，紧邻天津市塘沽区与天津经济技术开发区，项目地块东起宁车沽路，西至新河干渠，南起福州道延长线，北至京津塘高速环城绿化带。地块距离天津市中心区35公里，距离滨海开发区中心7公里，距离塘沽区中心3.8公里。 项目总占地41公顷，总建筑面积约100万平米，住宅容积率1.8，绿化率35%，分为7个地块分期开发建设。项目住宅主要包括高层建筑及7层到顶电梯洋房，建筑外延均采用Art Deco风格，同时配以具有新古典主义特色的园林景观系统，旨在打造滨海新区标志性新古典主义建筑群，大幅提升滨海人居标准。 |
