网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分68分801人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分128人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分83分250人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
高层2元/月/平米，洋房2.5元/月/平米，别墅4.8元/月/平米 |
暂无 |
5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
西青区中北镇西侧星光路 |
滨海新区响螺湾商务区C06地块迎宾大道1288号 |
华苑产业园工华道 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
北临卉康道、南至海泰北道，西侧海光路，东至东方红西大道 公交620至紫阳桥站下，地铁2号线曹庄站，地铁3号线高新区站，附近有公交911 845 681在侯台公交站下；616、31、645、672、851、841在假日风景站下 |
110、821、617、131路至海门大桥下车即到。 西至迎宾大道，南至安阳北道，东至众智路，北至横永路。 |
地铁三号线华苑站；距离公交609、608、872、849、831、616、700、911、841、638大约500米 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线,3号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
2014年09月06日 |
2012年06月 |
2015年11月 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2011]第562号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售字[2013]第0043—001号 |
入住时间 |
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2013年10月 |
2016年06月 |
2013年12月 |
2016年05月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
2010年09月28日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层 |
板塔结合,超高层 |
塔楼,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,别墅,商铺 |
商业,公寓,写字楼,商铺 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.2 |
1.12 |
6.5 |
3.14 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
1656户 |
500户 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
1000000㎡ |
95000㎡ |
30286.74㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
603000㎡ |
11900㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
待定 |
468 |
2100 |
车位配比 |
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暂无 |
车位配比：高层1:1配备，洋房1:1.8配备，别墅1:2 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
VRV中央空调 |
板 块 |
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双港 |
中北镇 |
响螺湾 |
华苑 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政管网，变频供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【学校教育】北大附中幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院、天津交通职业学校 【周边医院】人民医院、一中心医院、中北医院 【邻近银行】中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行、交通银行 【商业环境】物美大卖场、旺达商业广场、万客隆超市、鞍山西道家世界 小区绿化 |
餐饮配套】 职工餐厅，高档餐厅 【学校教育】 塘沽一中，盐场小学 【周边医院】 天津市第五中心医院，盐场医院 【邻近银行】 建行，工行，农行，交行，招商等 【标志建筑】 极地海洋世界 暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
小区绿化 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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梅江公园 |
? |
外滩公园 |
暂无 |
周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
外滩公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
人民医院、一中心医院、中北医院 |
【周边医院】 天津市第五中心医院，盐场医院 |
暂无 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
北大附中幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院、天津交通职业学校 |
【学校教育】 塘沽一中，盐场小学 |
天津市静文高级中学,喜洋洋幼稚园,五彩路幼儿园,天津中学,普纳荷国际幼稚园,未来星双语幼儿园(碧轩园西北) |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交616、851、便民6路、645路(曹庄花卉市场站)、911、681、845、831 |
大沽物流公司(公交站),大化西门(公交站),大梁子派出所(公交站),小梁子(公交站),大化乐金公司(公交站),大化技校(公交站) |
智慧山(公交站),智慧山科技园(公交站),开华道(公交站),工华道(榕苑路)(公交站),海泰信息广场(公交站),桂苑路(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
装修状况为毛坯 |
装修情况：毛坯，精装修 供水：有 供电：有 采暖：有 通讯：预留接口 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
客梯4部，货梯1部 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产信托集团公司 |
绿海地产 天津中一天诚房地产开发有限公司 |
天津天齐投资有限公司 |
天津南开允公科技园有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
绿海地产 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
天一物业 |
暂无 |
戴德梁行 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
易城中国 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
北京GVL广告公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
规划格局以“大社区——小组团”为原则；强调空间分级：公共——半公共——半私密——私密。通过规划布局、交通组织、园林景观、建筑设计，来丰富空间层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质指摘和社区。 在景观设计方面，取“大鹏展翅”的意向，设计“曲翼”和“展翼”二条步行景观轴，侧重于运动景观(人)和自然生态景观的结合，同时引入水景体系，形成社区内最具特色和人气的开放空间。 多层和别墅以优雅的英伦风情为主，高层产品采用大气的ARTDECO风格，整合变化，创造庄重，典雅的建筑形象%A |
A座：1-4层为商业，首层设有多间一跃二的商铺，均沿街开门，3、4层提供了会议、餐饮、娱乐等多种配套，以满足客户的需求。首层层高5.1米，二、三、四层均为4.8米，在空间上保证了商业价值的最大化展现。 5-14层为国际5A标准的写字楼，单层总面积为2056平方米，是响螺湾区域少有的单层达到2000平米的写字楼项目，可为不同类型的企业提供多样的空间组合；更为突出的是，写字楼层高达到4米，天津目前写字楼层高普遍为3.5米，4米的层高更容易实现企业在空间及形象展示上的需求。写字楼部分设有独立的6部国际品牌客梯，可以实现办公的便捷和高效率。 15-25层为精装修酒店式公寓，装修全部采用国际一线品牌，可达到3000元每平米的标准。在户型设置共分为40-60㎡、80-90㎡、120㎡左右三种规格，能够满足不同的需求。公寓同样设有独立的4部国际品牌专享客梯，从内及外均能符合高端酒店式公寓的国际一流标准。 B座： 天齐国际广场的B座为9层设计，是响螺湾区域唯一的小高层产品形态，可定向吸纳总部基地办公型企业，同时如果企业满足相应条件，可为企业提供独立冠名权，这在响螺湾区域具有稀缺性价值。 1、2层为一跃二式的商业配套，沿街设置独立出入口。 3到9层也是国际5A标准的写字楼，设有专享的4部国际品牌客梯，单层面积达到了2200平方米，扩展了企业的办公使用空间。 |
智慧山，地处滨海高新区的核心区域华苑产业园区环内板块。国家政策、资金大力扶持，是天津市区高端科技创意产业基地和城市文化地标。四周围绕着如天大、南大、理工等13所高等院校。2010年智慧山已列入天津市市级创意产业园和滨海新区重大文化建设项目。 智慧山汇集了写字楼、孵化器、多功能演播会议厅、研发中心、展示中心、体验中心，艺术中心，还将引入电影院、咖啡馆、书吧、画廊、美术馆、实验剧场等极具时代特色与人文气息的商业配套。集办公、会展、商务接待、文化消费、休闲娱乐于一体，将观念商务完美诠释。满足白领、艺术人群的办公、生活需要，在城市西南区域形成文化消费亮点，带动区域文化与商业的融合发展。 |
