网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分64分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分68分801人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
6.1元/月/平米 |
高层2元/月/平米，洋房2.5元/月/平米，别墅4.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
河西区台儿庄路118号 |
西青区中北镇西侧星光路 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
地铁分布情况：地铁1号线在土城站或陈塘庄站 公共交通状况：648、685、47、48、46、97、95、93、908、855、823、695、693、676、631、58、872、912、867路等公交线路在光华桥下车即到 四周道路：东侧临台儿庄路、北侧围堤道、西侧南北大街 主要交通动线：中环线、解放南路、大沽南路、台儿庄路 |
北临卉康道、南至海泰北道，西侧海光路，东至东方红西大道 公交620至紫阳桥站下，地铁2号线曹庄站，地铁3号线高新区站，附近有公交911 845 681在侯台公交站下；616、31、645、672、851、841在假日风景站下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
2号线,3号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
2014年09月06日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2011]第562号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2011年12月31日 |
2016年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
2010年09月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼 |
板楼,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
写字楼 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
3.1 |
1.12 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
暂无 |
1656户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
38000㎡ |
1000000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
12000㎡ |
603000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
车位配比：高层1:1配备，洋房1:1.8配备，别墅1:2 |
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供暖方式 |
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市政 |
VRV空调采暖 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
中北镇 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
就医条件：天津医院、医大二附院、第三中心医院 就学条件：河西二幼、湘江道小学、天津小学、土城小学、42中学、解放南路中学 商业环境：南楼华润万家、国美电器城、苏宁电器城、登发装饰城、古海道菜市场、嘉茂购物中心、易买得超市 自然景观：海河 都市景观、公园绿化：天津湾公园、海河第六节点 |
【学校教育】北大附中幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院、天津交通职业学校 【周边医院】人民医院、一中心医院、中北医院 【邻近银行】中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行、交通银行 【商业环境】物美大卖场、旺达商业广场、万客隆超市、鞍山西道家世界 小区绿化 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
小区绿化 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
暂无 |
? |
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周边公园 |
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梅江公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
人民医院、一中心医院、中北医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,天津市童偲乐园河西分部,军旅公寓幼儿园,河西区湘江道小学,南瓜城堡国际亲幼园 |
北大附中幼儿园、天津师范大学、国际女子学院、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院、天津交通职业学校 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
光华桥(公交站),挂甲寺(公交站),神州花园(公交站),东兴路(地铁站),湘江道(公交站),小围堤道(公交站) |
公交616、851、便民6路、645路(曹庄花卉市场站)、911、681、845、831 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
装修状况为毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津海景实业有限公司 |
绿海地产 天津中一天诚房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天房发展/首开股份 |
绿海地产 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
天津市天房物业管理有限公司 |
天一物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
北京融信房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
北京GVL广告公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
海景广场位于天津市河西区中环线与台儿庄路交口，依托天津湾120万平米的大盘规划，矗立在海河经济开发第六节点的核心位置。项目周边环绕多条城市主干道，中环线、解放南路、大沽南路等四通八达，距离天津站车程10分钟，距离滨海国际机场25分钟，项目周边地铁1号线及津滨轻轨线途经项目，轻轨东兴路站也近在咫尺。海景广场位于天津湾A地块的东南侧，东侧紧临台儿庄路，可以近距离观景海河，属于上风上水的好位置。项目规划可用地面积为12000㎡，总建筑面积为38000㎡，容积率3.10，绿地率6.05%，整个楼体立面为玻璃幕墙，白色的Low-E玻璃，辅以石材和铝板，屋顶为弧形金属屋面，与1期形成集办公休闲购物娱乐于一体的多元化全覆盖型建筑集合。 |
规划格局以“大社区——小组团”为原则；强调空间分级：公共——半公共——半私密——私密。通过规划布局、交通组织、园林景观、建筑设计，来丰富空间层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质指摘和社区。 在景观设计方面，取“大鹏展翅”的意向，设计“曲翼”和“展翼”二条步行景观轴，侧重于运动景观(人)和自然生态景观的结合，同时引入水景体系，形成社区内最具特色和人气的开放空间。 多层和别墅以优雅的英伦风情为主，高层产品采用大气的ARTDECO风格，整合变化，创造庄重，典雅的建筑形象%A |
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