网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分165人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
3.00元/月/平米 |
1.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
地下2537 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
滨海新区北塘经济区黄海路延长线以东 |
滨海新区北塘经济区洞庭路延长线 |
宁河县芦台镇商业道以东 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公共交通：103路、133路；有轨电车线：（规划中）；规划地铁B1线：（轻轨延长线） 洞庭路、黄海路、南海路延长线直通北塘核心区；京津塘二线、塘汉快速、中央大道 |
黄海路、洞庭路、南海路延长线， 京津塘二线、塘汉快速路、中央大道 |
571、572环城公交，458芦汉公交，570路天津至芦台途径本项目 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
2012年09月01日 |
尚未公布 |
2010年01月29日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第009—001号——第009—002号 |
入住时间 |
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2013年10月 |
2013年05月 |
尚未公布 |
2012年06月30日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
（40）年产权 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
2010年08月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层 |
塔楼,双拼别墅,联排别墅 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
公寓,别墅,写字楼 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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2.2 |
1.53 |
1.5 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
151户 |
暂无 |
3131户 |
建筑面积 |
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暂无 |
12893㎡ |
186000㎡ |
450000㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
8048.8㎡ |
124000㎡ |
161929.34㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
北塘经济区别墅商务区 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
106 |
暂无 |
待定 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
待定 |
1:1 |
供暖方式 |
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市政 |
市政供热，地板采暖 |
市政供热，地板采暖，VRV系统 |
市政 |
板 块 |
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双港 |
北塘 |
北塘 |
宁河 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【餐饮配套】 北塘集装箱海鲜街 【学校教育】 大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 【周边医院】 泰达医院、泰达心血管医院 【邻近银行】 中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行 【商业环境】 北塘小镇；会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、联通等 【标志建筑】 永定新河、蓟运河、北塘水库、森林公园、高尔夫球场和千岛湖湿地公园、三河岛、彩虹桥 【其他设施】 北塘特色旅游区、北塘水库生态垂钓园 |
暂无 |
就医条件：宁河县医院、芦台医院 就学条件：芦台一小、芦台一中、二中、三中、五中 商业环境：肯德基、上岛咖啡、悦雅轩、华天阁、芦台商业道、世纪新都商场、新新百货、幸福商业广场、家乐超市、时代金街 人文遗产及大型工建： 自然景观： 都市景观、公园绿化： 规划： 其他：工行、农行、建行、中行 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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梅江公园 |
北塘小镇、炮台、纪念馆，永定新河、蓟运河、北塘水库、三河岛，森林公园、高尔夫球场和千岛湖湿地公园 |
北塘小镇、炮台、纪念馆、永定新河、蓟运河、北塘水库、三河岛、森林公园、高尔夫球场和千岛湖湿地公园 |
都市景观、公园绿化： |
周边公园 |
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梅江公园 |
北塘水库生态垂钓园、北塘特色旅游区 |
北塘水库生态垂钓园、北塘特色旅游区 |
都市景观、公园绿化： |
周边医院 |
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暂无 |
泰达医院、泰达心血管医院 |
泰达医院、泰达心血管医院 |
就医条件：宁河县医院、芦台医院 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 |
大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 |
就学条件：芦台一小、芦台一中、二中、三中、五中 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
103路、133路 |
103路、133路 |
571、572环城公交，458芦汉公交，570路天津至芦台途径本项目 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
结构：框架 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：市政供气 采暖：市政供暖、地板采暖 |
暂无 |
装修标准：毛坯 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津天保嘉顺投资有限公司 |
天津天保嘉业投资有限公司 |
天津浩地集团有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天保控股集团 |
天保控股集团 |
天津浩地集团 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
上海兰生物业管理有限公司 |
港联物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
铭昊达 |
北京迈驰房地产经纪有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
百惠勤广告 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
滨海新区“十大战役”之一的北塘经济区北接生态城、南通于家堡，毗邻天津经济技术开发区，横贯生态走廊，森林公园、高尔夫球场、东丽湖、黄岗湿地、北塘水库、永定新河、蓟运河组成的湿地网环伺周围，是滨海新区最精彩的人文与生态的交汇点，更是经济与生态双向发展的战略要地。规划为酒店公寓区、会议区、中小企业总部基地区、国际旅游区、生态住宅区，呈现由金融服务业向旅游、会展经济业过渡，功能由纯办公向商务、休闲办公发展的TBD旅游商务区。 按照滨海新区管委会的要求，天保嘉业负责开发北塘项目中酒店及住宅式公寓、中小企业总部基地和配套住宅项目，总占地面积37.3万平米，总建筑面积约45.9万平方米。 U公馆位于北塘经济区的配套住宅区，采用英伦原乡建筑风格，打造60-100平米的精装修小户型产品，体现出项目高附加值、高舒适度的独有特质。
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滨海新区“十大战役”之一的北塘经济区北接生态城、南通于家堡，毗邻天津经济技术开发区，横贯生态走廊，森林公园、高尔夫球场、东丽湖、黄岗湿地、北塘水库、永定新河、蓟运河组成的湿地网环伺周围，是滨海新区最精彩的人文与生态的交汇点，更是经济与生态双向发展的战略要地。规划为酒店公寓区、会议区、中小企业总部基地区、国际旅游区、生态住宅区，呈现由金融服务业向旅游、会展经济业过渡，功能由纯办公向商务、休闲办公发展的TBD旅游商务区。 按照滨海新区管委会的要求，天保嘉业负责开发北塘项目中酒店及住宅式公寓、中小企业总部基地和配套住宅项目，总占地面积37.3万平米，总建筑面积约45.9万平方米。 E3总部湾位于北塘经济区的中小企业总部基地区，建筑形式以低层、中小规模产品为主，以“低强高密”的布局手法形塑类似五大道的城市街区特色，为中小企业打造生态型办公氛围。 E3总部湾建筑面积约为18.6万平米，分六块地开发，其中三块地已开工建设，部分封顶。建筑形式为双拼别墅、联排别墅及五层式企业独栋，别墅面积在300-800平米，企业独栋在4000-10000平米，丰富的产品类型满足各种企业的需求，并且大开间、敞开式办公设计能使客户随意分隔、组合。 |
"项目座落于天津市宁河县芦台镇商业道东侧，东起芦汉公路，西邻商业道，北起震新路，南至朝阳路，周边邻205国道，交通便利，配套齐全。 规划用地面积约161929.34平米，总建筑面积约为45万平米。小区共分为三期，一期为还迁房，二期、三期为商品房，建筑面积约为39万平米。小区沿街商业，分A、B两座，建筑面积约5.6万平米。居住和商业综合配套，为中高档定位居住社区，具有投资价值和升值潜力。 1. 二期首批推出1-9号楼，是14、27、30的高层，两室90-100平米，三室110-130平米 2. 二期已售30%，均为两室、三室户型，" |
