暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1元/月/平米

3元/月/平米

18.00元/月/平米

暂无

暂无

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

2011年06月11日

2010年12月01日

2011年05月

2012年09月01日

津国土房售许字【2011】第056号

津国土房售许字[2010]第610-001号至017号

津国土房售许字[2011]第253-002号

预售许可证待上传

2013年10月

2012年07月31日

2012年10月

2013年05月

70年

70年

50年

70年

大产权房

暂无

大产权房

大产权房

2010年10月30日

2010年06月26日

暂无

2010年08月01日

1

1

1

1

板塔结合,小高层,高层

板楼,小高层,高层,多层

多层,高层

板楼,多层

住宅,政策房

住宅

写字楼,商铺

住宅

2.2

1.6

3

1.53

2567户

511户

300户

151户

暂无

69793㎡

55091.7㎡

12893㎡

220000㎡

45600㎡

15408.9㎡

8048.8㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

570

暂无

106

暂无

1:1

1：1

暂无

市政

地板采暖

中央空调系统

市政供热，地板采暖

双港

中新生态城

暂无

北塘

市政供水

暂无

暂无

市政供水

暂无

暂无

暂无

暂无

　　梅江公园

　　【商业配套】人人乐超市

　　"【餐饮配套】和旭路规划有商业街，其中规划各类餐饮设施

　　【学校教育】周边600米范围内规划有南开中学滨海分校、24班及15班幼儿园各一所

　　【周边医院】周边600米范围内规划有一所三甲综合性医院。

　　【邻近银行】和旭路规划有商业街，其中规划有多家银行

　　【商业环境】和旭路规划有商业街，规划有超市、精品店、中西餐饮、酒店等商业设施

　　【标志建筑】项目北面中新大道(汉北路)为中新天津生态城投资服务中心、六星级希尔顿酒店和动漫产业园"

　　交通状况：周边现有完善道路交通，归纳为“四横四纵”路网。“四横”：快速路黑牛城道、郁江道、珠江道、外环线。“四纵”：友谊路、解放南路、大沽南路、洞庭路。全面实现与市内各区的联系，缩短与其他区域的心理距离，加快地块价值不断提升。另外新区主要干道还有：洪泽路、快速路、微山路、珠江道、洞庭路。公交线路：板块内现有多条公交路线连接各区——44、657、676、677、686、693、698、800、835、846、93路等。轨道交通：现运行的地铁一号线临靠新区，设有三个站点，陈塘庄站、复兴门站和华山里站。另商务区内还规划了三条地铁线，地铁十号线、七号线和十一号线，整个商务区内将有六个地铁站、其中两个为地铁换乘站。

　　自然景观：商务区紧邻海河，复兴河、长泰河贯穿区域，两河交汇处计划打造占地150亩的人工湖，并纵向引申出三条绿色通道，即生态走廊、创新谷和创新走廊。 商务区将自然景观与人造景观有机结合，利用三河交汇的景观优势，塑造以水为主题的大型公共开放空间――创智湾，副中心主题功能也将以此为核心展开空间布局。

　　都市景观、公园绿化：城市景观，如五大道

　　就学条件：海河教育园选址城市南部，总体规划占地面积37平方公里，规划办学规模20万人，居住人口10万人，其中一期办学规模5.8万人，居住人口4万人；目前已有8所高校进驻。包含天津科技大学、天津财经大学、工程师范学院、医学院高等专科学校，组成城市南部的大学城，充分满足商务区入驻企业的人才资源需求。

　　商业环境：邻近解放南路综合商贸带、友谊路金融服务带、天钢柳林城市副中心，承担中心城区提升城市综

　　合服务功能，增强地区活力，促进金融服务业的进一步集聚。

　　规划：区域的发展前景和速度很大程度上要依赖城市整体规划。在天津市规划中，河西区将重点建设商务集

　　聚区、商贸集聚区、海河沿线休闲旅游集聚带、陈塘都市工业区和文化博览区五大功能区，逐渐发展成为本市的经济文化大区。

　　其他：围绕着天津中心的南移，天津主中心科技商务区为核心，5大中心战略配套的布局基本呈现，这将成为天津未来的重要经济增长极和发展潜力中心：(1)天津行政中心：天津市人民政府从和平区迁址河西区，10公里的迁址距离，带来一系列高端行政资源的战略南移；(2)天津文化中心：原天津银河广场和天津乐园整合，重新打造天津的文化中心；(3)天津海河教育园：总占地37平方公里，目前已形成“食品生物”、“印刷装潢”、“精密机械”、“电子技术”和“经济管理”5个特色专业群，为现代制造业、现代服务业、高新及轻工业输送大批高端人才。(4)天钢柳林副中心：天钢柳林将以发展会议、展览、商务、商

　　业及娱乐为主体，打造中心城区东南部综合性的城市副中心。(5)梅江会展中心：一座集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多功能于一体的现代智能化展馆，现在已成功举办两届夏季达沃斯论坛、联合国气候变化框架公约等的高端会议、论坛，大大提升了天津国际会展水平与战略发展。

　　【餐饮配套】

　　北塘集装箱海鲜街

　　【学校教育】

　　大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园

　　【周边医院】

　　泰达医院、泰达心血管医院

　　【邻近银行】

　　中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行

　　【商业环境】

　　北塘小镇；会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、联通等

　　【标志建筑】

　　永定新河、蓟运河、北塘水库、森林公园、高尔夫球场和千岛湖湿地公园、三河岛、彩虹桥

　　【其他设施】

　　北塘特色旅游区、北塘水库生态垂钓园

　　自带便民配套

　　内部配套园林景观

暂无

暂无

　　梅江公园

　　【标志建筑】项目北面中新大道(汉北路)为中新天津生态城投资服务中心、六星级希尔顿酒店和动漫产业园。

暂无

　　北塘小镇、炮台、纪念馆，永定新河、蓟运河、北塘水库、三河岛，森林公园、高尔夫球场和千岛湖湿地公园

　　梅江公园

暂无

暂无

　　北塘水库生态垂钓园、北塘特色旅游区

暂无

　　【周边医院】周边600米范围内规划有一所三甲综合性医院。

暂无

　　泰达医院、泰达心血管医院

童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心

　　【学校教育】周边600米范围内规划有南开中学滨海分校、24班及15班幼儿园各一所

天津市河西区美棠幼儿园,瑞思特幼儿园,珠江道小学,新会道小学,天津市枫林路中学,河西区第十幼儿园

　　大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园

　　东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。

　　133、459、462、506路在中新生态城下车。轨道交通：项目南侧500米范围内有规划的轻轨站点一处 。

陈塘(地铁站),怒江道(公交站),东江道洞庭路(公交站),河西支队(公交站),玛钢里(公交站),海翔公寓(公交站)

　　103路、133路

毛坯

装修

公共部分精装

毛坯

装修状况：毛坯

　　结构：钢混结构

　　供水：有

　　供电：有

　　供气：有

　　采暖：有

　　外墙：采用外墙外保温。饰面采用SKK质感弹性涂料，局部外墙文化石。

　　内墙：精装修

　　门窗：采用高级断桥铝合金LOW-E双玻中空外檐门窗

　　卫生间：精装修

　　大堂：精装修

　　厨房：精装修

　　电梯：华昇富士达电梯

　　电梯服务户数：一梯一户、一梯两户、两梯两户

　　通讯：有

　　安保系统：有

　　智能化设施：有

暂无

　　结构：框架

　　供水：市政供水

　　供电：市政供电

　　供气：市政供气

　　采暖：市政供暖、地板采暖

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市房地产信托集团公司

天津生态城天城置业有限公司

天津市花万里房地产开发有限公司

天津天保嘉顺投资有限公司

暂无

天津市房地产开发经营集团有限公司

花样年集团（中国）有限公司

天保控股集团

宝聚物业

天房物业

花样年国际物业公司

暂无

暂无

海纳智地

天津中原物业顾问有限公司

暂无

暂无

东城境界

暂无

百惠勤广告

　　浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

　　天房天和园位于中新大道以南，中生大道以西，和韵路以北，西临细胞中的另一组团，天和园项目总占地面积为7.8279万平方米，分两期开发，目前开发的一期用地面积4.56万平方米，一期总建筑面积约9.37万平方米，地上部分6.97万平方米，地下2.45万平方米，其中住宅总建筑面积为6.7万平方米。天房天和园容积率为1.6，建筑密度19.78%，绿地率40.5%。住宅类型采用点式高层、小高层，板式多层花园洋房相结合的方式，其中高层、小高层3栋，洋房产品14栋，高层层数为17层至18层，小高层层数为11层，多层花园洋房层数为5-9层。天房天和园产品有二室、三室、四室、跃层等，项目为精装修交房。

　　项目总占地面积15408.9平方米，总建筑面积55091.7 平方米，其中地上建筑面积46226.7平方米，地下建筑面积8865平方米，建筑密度33.68，容积率3.0，绿化率高达25%。项目预计在2011年10月实现企业入驻。项目由两栋14层高层写字楼和西侧2层商铺及中间4层独立办公写字楼组成。建筑结构为钢筋混凝土结构，整体写字楼配有车位295个，地下车位172个，地上车位123个。充足的车位既可满足进驻企业的停车问题，还能使商务往来人员实现地上便捷化的停车。

　　开发商公司简介： 天津市花万里房地产开发有限公司，其隶属于花样年集团，是香港主板上市的集团公司，上市号为“1777”，企业的实力非常雄厚。集团立足于稳定发展深圳市场的同时，地产业务已经发展到成都、天津、东莞、惠州、宜兴等城市，初步形成了覆盖珠三角、大西南、环渤海经济圈和长三角的全国化核心区域战略布局。(向客户所指现场的企业发展背景展板，可具体说明全国具体落成项目)。目前，花样年集团的房地产开发产品涉及大型住宅社区、精品城市公寓、写字楼等多个领域，本着“让生活更有风格”的企业宗旨，经过多年的经验积累，已初步形成三大系列产品，即：花系列(城市精品公寓)、年系列(写字楼、工业用房和商务酒店)、样系列(大众精品花园社区)”，香年广场就属于年系列产品，目前深圳、成都香年广场成功案例已经呈现于世。此番的天津香年广场，集聚了集团在全国多城市开发同类型产品的成功经验，借势花样年，在天津为客户营造有风格的商务科技办公空间。并凭借开发企业的雄厚实力，本项目亦能成为引领区域内写字楼市场的典范之作。

　　滨海新区“十大战役”之一的北塘经济区北接生态城、南通于家堡，毗邻天津经济技术开发区，横贯生态走廊，森林公园、高尔夫球场、东丽湖、黄岗湿地、北塘水库、永定新河、蓟运河组成的湿地网环伺周围，是滨海新区最精彩的人文与生态的交汇点，更是经济与生态双向发展的战略要地。规划为酒店公寓区、会议区、中小企业总部基地区、国际旅游区、生态住宅区，呈现由金融服务业向旅游、会展经济业过渡，功能由纯办公向商务、休闲办公发展的TBD旅游商务区。

　　按照滨海新区管委会的要求，天保嘉业负责开发北塘项目中酒店及住宅式公寓、中小企业总部基地和配套住宅项目，总占地面积37.3万平米，总建筑面积约45.9万平方米。

　　U公馆位于北塘经济区的配套住宅区，采用英伦原乡建筑风格，打造60-100平米的精装修小户型产品，体现出项目高附加值、高舒适度的独有特质。