网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分70分670人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分169人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分372人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
2.3元/月/平米 |
0.6元/月/平米 |
住宅：3.26元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
河北区金钟河大街与中环线交口西北侧 |
武清下朱庄新区三经路与梅石路交口南侧 |
东丽华明镇弘泽大街与杨北公路交口 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
金沙江路站 桥园里站 增产道站 地铁5号线、6号线，公交 608、679、609、902、15、42、656、633、646、804、818、828、868、172、870、154、47、48路 |
位于京津公路（103国道）西侧的武清区下朱庄新区，紧邻天津市北辰区，距天津外环5公里，距天津机场25公里，据武清中心6公里，距北京60公里。项目毗邻103国道，乘坐607、611、便民2等多条公交线路可直达市区。地铁四号线起始站越秀园站。距京津高速武清南出口5公里，距京津塘高速武清出口8公里，距京津城际快速铁路武清站只有6公里，项目地南侧1公里处的滨保高速（京津高速3线）同时容纳京津高速，京津塘高速，京沪高速，津蓟高速等多条高速。 |
公交线路：660、818、683路、622路、689路、677路、663路，华明镇下；交通网络：津塘公路、津汉公路、京津塘高速公路、京津高速、津滨高速、杨北公路、省道102线等多条干道贯通市区与塘沽、汉沽，南北走向的湖滨路贯穿各个干线直达华明板块。 交通网络：津塘公路、津汉公路、京津塘高速公路、京津高速、津滨高速、杨北公路、省道102线等多条干道贯通市区与塘沽、汉沽，南北走向的湖滨路贯穿各个干线直达华明板块。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
4号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
2011年07月30日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2011]第958号 |
2011-290 |
2019-1016 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
2011年12月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
2011年02月14日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板塔结合,多层,高层,超高层 |
板楼,多层 |
联排别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
容积率约 |
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2.2 |
3.44 |
1.4 |
0.72 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
5000户 |
834户 |
22户 |
建筑面积 |
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暂无 |
870000㎡ |
100000㎡ |
25027㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
250000㎡ |
70000㎡ |
30530㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
华明镇品牌地产低密墅级社区 |
车位数 |
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|
暂无 |
暂无 |
820 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
集中供热 |
户内的采暖为地采暖，预留了分体空调位，可自行安装户室中央空调 |
板 块 |
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双港 |
金钟河大街 |
杨村 |
华明镇 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【餐饮配套】狗不理酒楼、中华炖品等 【学校教育】 中学：天津市务实中学、天津77中学、天津博文中学、天津84中、天津78中 小学：河北区实验小学和河北区新程小学 幼儿园：项目2公里范围内幼儿园：民权门幼儿园、鑫欣幼儿园、河北16幼 【周边医院】中国人民解放军第二五四医院 天津市第四医院 天津市河北区妇幼保健院 【邻近银行】商业银行、天津银行、农业银行、建设银行等 【商业环境】紧邻金钟河大街商圈及中山路商圈。华润万家、金钟河乐购、家乐福，世纪联华，同时项目周边遍布津工超市等小型购物场所，生活购物极其便利。 大型购物中心、商业步行街 |
就医条件：北辰中医院、双街卫生院、下朱庄卫生院 就学条件：47中、越秀园小学、下朱庄中心小学和中学 商业环境：华北城、超市、移动营业厅 其他：项目周边发展布局以“四大功能区”为重心，四大功能包括——天和城运动休闲功能区、华北城商贸物流功能区、龙湾城商业住宅功能区、生态园文化旅游功能区。 |
【商业配套】坐拥5大购物中心，SM滨海第一城，奥特莱斯，融和广场，海航soho湾，美购美购物中心，未来将成为天津的商业聚集带；分享华明示范镇成熟生活配套，超市，邮局，餐饮等一应俱全；社区自有商业3万平米并配备有七星级“红club”会所，具备游泳，瑜伽，健身等娱乐设施，供业主使用。【餐饮配套】在津汉公路和中心大道入口处，将建设近40万平米的集餐饮、购物、休闲等功能为一体的SM国际商业综合体；天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店、五星级皇冠国际酒店等多家知名酒店，同时经济区内将建设邻里中心，休闲购物中心成为集娱乐、休闲、购物为一体的综合性区域。【学校教育】社区内双语幼儿园(伊顿已意向签约)，天津空港双语幼儿园、天津市一中与实验小学合办的九年制的学校 华明一幼、华明二幼。【文化体育】天津国际温泉高尔夫球场，18洞高尔夫：目前已经投入使用的、空港的18洞高尔夫球场。不仅美化了生态环境、丰富城市配套，更为改善空港的投资环境发挥了不可小觑的作用。小区内园林及景观配套。；【邻近银行】工商银行、农业银行、农商银行【学校教育】天津空港双语幼儿园、天津市一中与实验小学合办的九年制的学校、华明一幼、二幼【周边医院】空港国际医院，国内一流国际领先的大型现代化综合医院，将配备400张床位，实现与120医疗救助网络并网，已经开始启动建设。【文化体育】天津国际温泉高尔夫球场，18洞高尔夫：目前已经投入使用的、空港的18洞高尔夫球场。不仅美化了生态环境、丰富城市配套，更为改善空港的投资环境发挥了不可小觑的作用 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
大型购物中心、商业步行街 |
暂无 |
内部园林景观配套 |
周边景观 |
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梅江公园 |
诗景公园和北宁公园 |
暂无 |
天津国际温泉高尔夫球场，18洞高尔夫：目前已经投入使用的、空港的18洞高尔夫球场。 |
周边公园 |
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梅江公园 |
诗景公园和北宁公园 |
暂无 |
天津国际温泉高尔夫球场，18洞高尔夫：目前已经投入使用的、空港的18洞高尔夫球场。 社区自有商业3万平米并配备有七星级“红club”会所，具备游泳，瑜伽，健身等娱乐设施，供业主使用，及幼儿园。 |
周边医院 |
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|
暂无 |
中国人民解放军第二五四医院 天津市第四医院 天津市河北区妇幼保健院 |
北辰中医院、双街卫生院、下朱庄卫生院 |
天津医科大学总医院、天津太山肿瘤医院、华明医院、华明社区卫生服务中心 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
中学：天津市务实中学、天津77中学、天津博文中学、天津84中、天津78中 小学：河北区实验小学和河北区新程小学 幼儿园：项目2公里范围内幼儿园：民权门幼儿园、鑫欣幼儿园、河北16幼 |
47中、越秀园小学、下朱庄中心小学和中学 |
社区内双语幼儿园(伊顿已意向签约)，天津空港双语幼儿园、天津市一中与实验小学合办的九年制的学校 华明一幼、华明二幼。 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
金沙江路站 桥园里站 增产道站 608、679、609、902、15、42、656、633、646、804、818、828、868、172、870、154 |
华北城(公交站),下朱庄(公交站),碧溪夏园(公交站),南北辛庄(公交站),静湖花园东区(公交站),天和林溪(公交站) |
公交线路：660路、818路、695路、690路，华润橡树湾站下；683路、622路、689路、677路、663路，华明镇下； 地铁线路：地铁2号线延长线，社区公交接驳，与地铁无缝连接； 交通网络：津塘公路、津汉公路、京津塘高速公路、京津高速、津滨高速、杨北公路、省道102线等多条干道贯通市区与塘沽、汉沽，南北走向的湖滨路贯穿各个干线直达华明板块。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
装修状况：毛坯 |
结构：砖混 供水：市政 供电：市政 供气：天然气 采暖：地埋管挂片 外墙：墙砖及高级涂料 门窗：高级彩色塑钢 通讯：预留端口 安保系统：小区内设远红外监控系统 智能化设施：彩色可视对讲 |
供电：市政标准 供气：市政天然气 外墙：外墙主体墙面为真石漆，多层装饰线条涂刷高级外墙涂料 入户门：高档防盗门 通讯：起居室、主卧室预留插孔 电视：起居室、主卧室预留插孔 网络：宽带网光纤预留到户、书房预留网络接口 安保系统：每户装有可视对讲分机/各主要出入口设置24小时电子监控/小区内部设置总监控 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产信托集团公司 |
中铁房地产集团（天津）置业有限公司 |
天津成瑞房地产投资有限公司 |
华润置地 |
投 资 商 |
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暂无 |
中铁房地产集团（天津）置业有限公司 |
天津成通置业发展有限公司 |
华润置地有限公司 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
中铁建北京集团 |
天津市盛通物业发展有限公司 |
华润置地物业管理有限责任公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
合富辉煌和易居 |
暂无 |
中原地产有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
北岛广告 |
天津成瑞房地产投资有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
项目地处河北区核心板块，中环线与金钟河大街交汇处，百万平米城市综合体，地铁5、6号线上盖，70年大产权，76-150平米升级典藏户型，限量价格13800元/㎡，准现房热销中，入住倒计时，项目热线：022-26272688。2号、8号楼现房发售，89-120㎡全明户型实景呈现，项目本月入住。 5月新品问世，专筑86-95㎡全阳生活空间。首期生活竣工，10月全面入住。中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中国铁建地产集团天津分公司开发。中国铁建地产集团作为中国最具影响的建筑专家，秉承建筑影响中国理念，造就对人和自热充满关爱的建筑艺术品。目前在全国已进入10个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州等，奉献了超过1000万平米的精品项目。项目热线：022-26272688，76-150平米，35万平米集中商业，百万元享城心婚房。 中国铁建国际城，是中国铁建房地产集团投资约150亿元打造的百万平米城市综合体项目，项目占地面积约25万平方米，由9个地块组成，总建筑面积近百万平方米。产品形式包括住宅、大型商业、步行商街、酒店、公寓等。住宅产品采用国际化的现代风格，将市场潮流Art Deco风格与现代化、国际化元素相融合，整体风格尊贵、庄重、典雅，外立面错落有致，形象鲜明。建筑形式上丰富多样，从洋房、小高层到高层产品，一应俱全，满足不同的居住需求。公建配套方面涵盖写字楼、酒店式公寓、商街等多种高端物业，展现项目复合式多元的规划理念。项目未来将形成城市北部核心区域国际化复合居住新城，成为城北区域乃至整个市区中高端项目的标杆。 |
国际城月伴湾共占地100亩，总建筑面积近10万平米， 东临越秀园西区，南至陈石路，西至三经路，北至六纬路。项目整体规划设计为多层低密度的花园洋房。项目绿化率高达40%，容积率1.4，建筑密度24.6%，小区内近3万平米的园林景观，利用天然资源，与近在咫尺的北运河原生态景观交相辉映，打造生态宜居的美好家园。 项目采取总体规划21栋楼，分三期开发。一期为1、2、3、4、5、8、9号楼，外檐采用高级窑变墙砖和高级涂料相结合的时尚简约设计。户型结构布局方面设计精巧细致，共有15种户型，面积区间从69 -136平米，其中一居69-73平米，两居85-105，三居112-136。全部采用大开间，短进深的全明设计；双阳台，南北通透；首层赠送私家庭院，顶层赠送阁楼和露台，精巧复式小跃层。另推出部分绝版车库洋房，一层为私家车库，二层为空中花园。 |
华润橡树湾橡墅位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，位于中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区7公里，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区。 华润橡树湾橡墅位于卫国道延长线，津汉公路北侧，属于空港生活配套区，位于中心城区和滨海新区的中间位置，处于天津市发展主轴线中部，地处天津城区与滨海新区的咽喉要道。该区域作为中心城区和滨海新区的交通走廊，距中心城区7公里，紧邻空港经济区，航空城和空客A320项目区。 |
