网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分84分127人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
12元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
西青区大寺镇津港路与柳杨路交口处 |
红桥区光荣道都市科技园一期地块（光荣道与保康路交口） |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
津港路以东，柳杨路以北，青宝路以西，龙居花园以南 |
轨道交通描述：地铁1号线勤俭道站、8号线 公共交通：可乘坐907路、673路、37路、837路、47路、48路、634路、700路等十余条公交线路到达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
8号线,1号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2012】第0967—001号 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
2009年11月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
公寓,写字楼 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
3.1 |
4.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
31300㎡ |
51000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
8049.7㎡ |
8122㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
甲级写字楼标准建设5A系统齐全 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
地下200个，地上40-50个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
西站CBD |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
就医条件：赛达医院、大寺镇卫生院、 就学条件：大寺小学、大寺中学 商业环境：梅江易买得超市、华润万家超市、第六田园 周边公共交通：183、705、706、708、628、688、659、津西2路、地铁3号线 周边自燃景观：龙居花园 其他：(比如市政类建设或公园等)城市景观公园 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
龙居花园 |
暂无 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
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暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
就医条件：赛达医院、大寺镇卫生院、 |
红桥医院、人民医院" |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
就学条件：大寺小学、大寺中学 |
天津商业大学、天津理工大学、河北工业大学多所职业技术学校 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
周边公共交通：183、705、706、708、628、688、659、津西2路、地铁3号线 |
西北半环快速、京津公路等两条快速，中环勤俭道路段；十余条公交线路途径项目周边907路、673路、37路、837路、47路、48路等；地铁1号线，规划中的8号线；毗邻西站。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
简装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
装修：毛坯 装修详情：毛坯 大堂：大堂及公共部位精装修 电梯数：15部 空调系统：户式中央空调 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
15部 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津市天洲房地产投资集团有限公司 |
天津市宝能置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津市天洲房地产投资集团有限公司 |
深圳宝能投资集团 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
设施设备：高端配置和设备设施，按照甲级写字楼标准建设，5A系统齐全。 ★供水系统：变频供水-无二次污染/24小时热水 ★配电系统：每层设独立配电箱-电磁式漏电保护器 ★供电系统：大厦电梯/公共区域照明/消防设施均采用双电源 ★中央空调新风系统：采用污水源地热泵循环节能环保 ★外墙：采用大面积石材与局部幕墙 ★消防：自动喷淋系统-烟感系统 、自动消防报警系统 ★安防系统：闭路电视监控/探头/电子巡更-门禁系统 ★楼宇自动化系统：统一控制智能化管理 ★电梯：国际知名品牌/共配备4部客梯 ★精装修交楼 天物大厦位于天津西青区大寺镇CBD核心地段，津港路路与柳杨道交口，东至青宝路，西至津港路，北至龙居公园，南至柳杨道。是天津市亿元楼宇之一，被列为西青区重点建设工程。该项目位于西青开发区、西青工业园、高尚居住区、商务办公区、教育区的交汇地。在天津城市发展进入新阶段的宏观背景指导下，天物大厦应时所需，为将来西青区CBD核心区内大量聚集的高端商务领袖人群提供投资与总部办公兼具的办公场所，以及相对应的沙龙式商务服务平台。 天物大厦定位为高端商务办公、休闲环保的“总部办公基地”和商贸服务，入驻并在天物大厦注册的公司均享受税收政策、高新智能化体系的服务等优惠。聚集化工、国际贸易、金融等大型总部进驻办公，现已成功引进4家大型贸易公司。 天物大厦一期由A、B二幢建筑组合而成，在建筑形式上采用经典的建筑形式。一期建筑面积为31500平米，由二幢高50米、13层的“双子座”形式高层建筑与3层商业裙楼组成，产品形式包括写字楼、总部行政办公、商务休闲会所、精品商业服务。 率先推出的B座单层面积为800平米，根据客户需要可自由分割。 建筑风格 天物大厦的建筑设计以典雅简洁风格为建筑设计导向，建筑主体强调纵向线条、对称构图、刚柔并济的横竖线条建筑设计手法，立面整体呈现稳重、典雅、华贵之意象，契合当下新一代知识财富阶层的身份标识与美学倾向。 在建筑形式上高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，整体注重细节的雕琢，突出浪漫、新颖、华丽、尊贵的艺术感觉。主体外檐为浅黄色的石材，局部以玻璃幕墙装饰点缀，体现出低调典雅的建筑风格。 技术系统 天物大厦在室内技术运用上，采取一整套系统化的运作方案，从功能、性能、风格、装备水平、技术应用等各方面悉数换代升级。 物业服务— 天物大厦的物业服务由天津仁和物业公司提供。并结合现代商务生活方式特征，提供最高规格的商务专属服务。 |
宝能创业中心位于天津市区西北部中心，高度近百米，外檐简洁俊朗，内部设施齐全，是深圳宝能投资集团倾心打造的具有国际化水准的、综合性现代化的、环保生态型多功能商务写字楼。项目建面5万余平米，定位为中小企业总部基地，户型分割90-180平米，可进行自由组合，可租可售，为中小企业置业、办公提供了多种选择。 项目所处区位交通通达度高，出行便捷。直通西站综合交通枢纽地铁1号线、8号线从项目两侧通过。毗邻城市快速西北半环和京津公路快速路，临近中环线勤俭道。十余条公交线路途径项目周边907路、673路、37路、837路、47路、48路等。 宝能创业中心毗邻天津西站城市副中心位置，是红桥区重点规划的光荣道科技产业园的首期项目。入驻企业均可享受科技园推出的系列优惠政策。园区将重点发展技术服务、金融服务、中介服务、外包服务等服务型产业和科技企业孵化器、工业设计等创新型产业。写字楼与商业层高均为7.9米，极高附加值，买一层赠一层，200%使用率，觉悟仅有。生态绿色环境创造办公好心情，每隔一层均有600平米、16米调高空中花园，全市独创、绝无仅有。 开发商简介： 天津市宝能置业有限公司作为深圳宝能投资集团在环渤海区域的主力机构，以环渤海发展为契机，整合集团20年产业运营资源及经验，以天津为核心，目前已经实现招商、在建及摘牌项目共计4个，物业类型涉及甲级写字楼、大型商业综合体、公寓及住宅等。预计到2015年末，整体开发量将达到约400万平方米。 |
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